Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2023 ~ М-106/2023 от 17.02.2023

                                                            гражданское дело № 2-193/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                           07 марта 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Марданова И.С. по доверенности – Ихсанова Р.И., третьего лица Марданова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марданова Ильхама Салиховича к исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании принявшим наследство

установил:

Марданов И.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности матери истца ФИО1 В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти матери истец фактически принял наследство: ухаживает за домом и земельным участком, обрабатывает огород, по мере необходимости осуществляет ремонт, построил пристрой к дому. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца Ихсанов Р.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан Салихов М.С. в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

    Третье лицо Марданов И.С. в судебном заседании удовлетворению иска не возражал, обстоятельства указанные в иске подтвердил, пояснил, что он на наследство матери не претендует.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Марданова И.С.; свидетельство о рождении Марданова И.С.; выписка из похозяйственной книги Новобизякинского сельского поселения за № 127 от 26 декабря 2022 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Новобизякинского сельского поселения за № 128 от 26 декабря 2022 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от 26 декабря 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; справка ИК Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу проживал и был зарегистрирован Марданов И.С.; свидетельство о смерти ФИО1; Технический паспорт здания, межевой план.

Выслушав истца представителя истца, третье лицо, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 26 декабря 2022 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3233 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 26 декабря 2022 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 Новобизякинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 26 декабря 2022 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером 16:01:070601:17, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершей ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. Марданов И.С. фактически принял наследство после смерти матери ухаживает за домом и земельным участком, обрабатывает огород, по мере необходимости осуществляет ремонт, построил пристрой к дому. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО1 в порядке наследования.

      Истцом проведено межевание земельного участка, его площадь и границы согласованы смежными землевладельцами, что подтверждается межевым планом от 26 января 2023 года. Площадь земельного участка составляет 3548 кв.м.

Марданов И.С. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Марданова Ильхама Салиховича (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Мардановым Ильхамом Салиховичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 77,3 кв.м. с кадастровым № и на земельный участок общей площадью 3548 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года