Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2024 (2-3936/2023;) ~ М-3194/2023 от 13.09.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми

гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцевой) А. А., Типаченко А. А. о взыскании компенсации за изъятие жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, признании права муниципальной собственности,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцевой) А. А., Типаченко А. А.

- о взыскании с администрации города Перми в пользу Типаченко О. А. Типаченко А. А. размера возмещения в сумме по 298 557 рублей 33 копейки каждой за 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждой на комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2646 кв.м по <адрес>;

- о взыскании с администрации города Перми в пользу Типаченко А. А. размера возмещения в сумме 298 557 рублей 34 копейки за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2646 кв.м по <адрес>;

- о прекращении права общей долевой собственности Типаченко О. А., Типаченко А. А., Типаченко А. А. на комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2646 кв.м по <адрес>;

- о признании Типаченко О. А., Типаченко А. А., Типаченко А. А. утратившими право пользования комнатой в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по городу Перми указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу;

-о выселении Типаченко О. А., Типаченко А. А., Типаченко А. А. из комнаты в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

-о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2646 кв.м по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – комната в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м. (кадастровый номер кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по 1/3 доле в праве за каждым. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2646 кв.м по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№ № «О мерах по сносу жилых домов № по <адрес>, № по шоссе <адрес>» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), которым : собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления.

Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного у многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 2646 кв.м. по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в 2-комнатной квартире № площадью 18 кв.м.

На основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ОЦЕНКА-КОНССАЛТИНГ», рыночная стоимость комнаты площадью 18 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, составляет 861500,00 руб., в том числе: рыночная стоимость комнаты - 749200 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт -112 300 рублей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 34 172 рубля. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Таким образом, размер возмещения за комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18 кв.м. адресу: <адрес> определен в сумме 895 672,00 руб. и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду).

Размер возмещения за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество составляет: по 298 557,33 руб. - Типаченко О. А., Типаченко А. А.; 298 557,34 руб. - Типаченко А. А..

Собственники отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем, администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит провести судебное заседание в отсутствие своего представителя, настаивает на удовлетворении заявленных требований с учетом проведенной судебной оценочной экспертизы, согласен с выводами эксперта в полном объеме.

Ответчики Типаченко А.А., Щербакова (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцева) А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Типаченко А.А., Щербакова (Типаченко) О.А. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с заявленными исковыми требованиям, с учетом выводов судебной оценочной экспертизы.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом заключения судебной оценочной экспертизы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Из материалов дела следует, что Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцевой) А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, комната, в двухкомнатной квартире, общей площадью 18,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № право общей долевой собственности Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцевой) А.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.7-8).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д.31). Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим обследованием по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого <адрес> № (том 1, л.д. 16-30)

На основании данного заключения начальником Управления жилищных отношений администрации <адрес> постановлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которому многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений в <адрес> предложено освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления; снести аварийный дом в течение шести месяцев с момента получения уведомления (том 1 л.д.32).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в п.1.1. 1.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому п. 1.1., 1.2 изложены в следующей редакции: «освободить занимаемые жилые помещения в течение одного месяца с даты получения уведомления, снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления» (том 1 л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцевой) А.А. направлено уведомление с приложением распоряжения «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления (том 1, л.д. 34-36, 37-39, 40-42).

Начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером 59:01:4613916:61, площадью 2386,0 кв.м. по <адрес> (том 1,л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ. начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес ответчиков направлено уведомление с приложением распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером № площадью 2386,0 кв.м. по <адрес> (том 1, л.д.44-50).

Начальником управления жилищных отношений администрации <адрес> в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение - комнату в двухкомнатной квартире № площадью 18,0 кв.м. (том 1, л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцевой) А.А. направлено уведомление с проектом соглашения (договора) об изъятии жилого помещения и приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (том 1, л.д.51, 52, 53,54-58).

Договор между муниципальным образованием г. Пермь в лице администрации г. Перми и ответчиками об изъятии жилого помещения не заключен, что подтверждается материалами дела, и лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Согласно отчету от об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ОЦЕНКА-КОНССАЛТИНГ», рыночная стоимость комнаты площадью 18 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, составляет 861500,00 руб., в том числе: рыночная стоимость комнаты - 749200 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт -112 300 рублей (том 1, л.д.59-91).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 34 172 рубля (том 1,л.д 92).

С целью определения факта нуждаемости многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> в капитальном ремонте на дату первой приватизации жилого помещения в доме, определения размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и размера компенсации за изымаемую квартиру определением суда от ДД.ММ.ГГГГг назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Проспект» гр. П (том 1, л.д.144-147).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составленному экспертом ООО «Проспект» гр. П на основании определения суда, рыночная стоимость комнаты, площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, пропорционально площади жилого помещения составляет 1084 300,00 рублей, убытки, предусмотренные ч.7 ст. 32 ЖК РФ составляют 77 000,00 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный дома с учетом требований ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально жилому помещению площадью 18.0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> с учетом даты первой приватизации и индексации суммы на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 800,00 руб. Многоквартирный <адрес> нуждался в проведении капитального ремонта, с учетом положений ст. 166 ЖК РФ по состоянию на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 1-89).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Принимая решение об удовлетворении заявленных администрацией г. Перми требований, суд исходит из того, что жилое помещение признано аварийным, дом подлежащим сносу, проживание в спорном жилом помещении опасно для жизни, в том числе ответчиков. Из представленного экспертного заключения следует, что проживание в доме не безопасно, исходя из норм жилищного законодательства, Типаченко А.А., Щербакова (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцева) А.А. имеют право на компенсацию, установленный законом порядок изъятия путем выкупа жилых помещений для муниципальных нужд администрацией города Перми в рассматриваемом случае соблюден, и в отсутствие соглашения о выкупной цене, последняя должна быть определена при разрешении спора судом.

При определении размера выкупной цены жилого помещения, и причиненных собственнику убытков в связи с изъятием жилого помещения, суд исходит из заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., составленного экспертом ООО «Проспект» гр. П

Оценивая заключение судебной экспертизы как доказательство в соответствии с правилами ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что оно обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности. Заключение эксперта не противоречит требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, экспертиза проведена компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований; сделанные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, принимая во внимание имеющуюся в совокупности документацию, а также использованную при проведении исследования научную и методическую литературу, является обоснованным, ясным, понятным, выводы эксперта являются последовательными, собранным по делу доказательствам не противоречат. Заключение мотивировано, в связи с чем, сомнений в его правильности или обоснованности не возникает, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.

Стороны с указанным заключением полностью согласны, выводы эксперта не оспаривают.

Заключение судебной экспертизы, проведенной по определению суда экспертом ООО «Проспект» гр. П, является последовательным, непротиворечивым, основанным на более объективных данных, т.е. достоверным доказательством размера компенсации за изымаемое жилое помещение в доме, признанном аварийным.

Таким образом, размер денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, составляет 1 278 100,00 руб., т.ч. рыночная стоимость комнаты, площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес> с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом 1084300,00 рублей, убытки, предусмотренные ч.7 ст. 32 ЖК РФ в размере 77000,00 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный дома с учетом требований ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 116800,00 руб.

При установленных обстоятельствах, с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми в пользу Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцева) А.А. подлежит взысканию выкупная цена за жилое помещение в связи с его изъятием в размере 1 278 100,00 руб., по 426 033,33 руб. (1 278 100,00 руб. : 3) в пользу каждого, исходя из их доли (по 1/3) в праве собственности на указанное жилое помещение.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5 ст. 32 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1 ст. 32 ЖК РФ).

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требования иска о признании Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцевой) А.А. утратившими право пользования комнатой, площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого помещения, а также признании права собственности за муниципальным образованием «город Пермь» на комнату, площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Право пользования комнатой, площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес> у ответчиков подлежит прекращению в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца в части выселения Типаченко А.А., Щербаковой (Типаченко) О.А, Типаченко (Старцевой) А.А. из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что ответчики допустимых и достоверных доказательств выселения из спорного жилого помещения не предоставлено, ключи от жилого помещения истцу не переданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен, в связи с чем, ответчики имеют возможность пользоваться жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «город Пермь».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить.

Взыскать с администрации города Перми в пользу Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцевой) А. А., Типаченко А. А. размер возмещения в сумме по 426 033,33 руб. в пользу каждого за 1/3 долю в праве общей долевой собственности каждого на комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18,0 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2646 кв.м по <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцевой) А. А., Типаченко А. А. на жилое помещение - комнату в 2-комнатной квартире, площадью 18,0 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4613916:61, площадью 2646 кв.м по <адрес>.

Признать Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцеву) А. А., Типаченко А. А. утратившими право пользования жилым помещением, площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Выселить Типаченко (Щербакову) О. А., Типаченко (Старцеву) А. А., Типаченко А. А. из жилого помещения, площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на жилое помещение, площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес>, (кадастровый №), также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2646 кв.м. по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцевой) А. А., Типаченко А. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Типаченко (Щербаковой) О. А., Типаченко (Старцевой) А. А., Типаченко А. А. на комнату, площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на комнату, площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> за муниципальным образованием <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий подпись          Н.Г. Судакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>