Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3014/2022 ~ М-2893/2022 от 05.10.2022

Дело №     копия

59RS0№-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

<адрес> край 28 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца, представителя истца Котельникова В.С.,

представителя ответчика Малковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> по гражданское дело по иску Мичкова Максима Владимировича к акционерному обществу "СтройПанельКомплект" о взыскании денежных средств, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мичков М.В. обратился с иском к ответчику АО «СтройПанельКомплект», просит взыскать c него в счет квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, денежные средства в сумме 5 608 910 рублей, прекратить право собственности Мичкова М.В. на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, после выплаты АО «СтройПанельКомплект» Мичкову М.В. денежных средств в сумме 5 608 910 рублей, признать за АО «СтройПанельКомплект» право собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, после выплаты АО «СтройПанельКомплект» Мичкову М.В. денежных средств в сумме 5 608 910 рублей, взыскать c АО «СтройПанельКомплекг» в пользу Мичкова М.В. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 2 804 455 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что решением Кунгурского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ на акционерное общество «СтройПанельКомплект» возложена обязанность безвозмездно уcтрaнить недостатки строительных работ многоквартирного дома по адресу: <адрес>А. Исполнительное производство №-ИП по исполнению данного решения суда находится в ОСП по Кунгурскому, Кишертскому, <адрес>м УФССП России по <адрес>. Определением Кунгурскогo городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АО «СтройПанельКомплект» была предоставлена отсрочка исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени АО «СтрoйПанельКомплект» не выполнило весь перечень строительных ремонтных работ на техническом этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>А, в целях исполнения решения Кунгурcкoгo городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключениями специалистов ООО «ТЕХЭКО», в том числе по результатам обследования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № c АО «СтрoйПанельКомплект» в пользу истца взыскан ущерб, возникший в результате затопления по вине ответчика квартиры истца, возникший после вынесения решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №a№ АО «СтрoйПанельКомплект» отказано в административном иске об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя o взыскании исполнительного сбора в связи c ненадлежащим исполнением решения Кунгурского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. B связи c постоянно возникающими существенными недостатками качества построенного АО «СтройПанельКомплект» многоквартирного дома по адресу <адрес>, которые застройщик на протяжении длительного времени в период течения гарантийного срока не может устранить, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в его адpec досудебную претензию c предложением o выкупе y него спорной квартиры по рыночной стоимости, которая согласно отчета независимого оценщика ИП Воронова A.A. составляет 5 608 910 рублей. Досудебная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлена без удовлетворения. B связи c этим, истец намерен взыскать c ответчика рыночную стоимость квартиры c одновременным прекращением y него права собственности на квартиру и переводом данного права на ответчика. Кроме того, в соответствии c ч.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" связи c неудовлетворением в добровольном порядке тpебований истца подлежит взысканию c ответчика штраф в размере 50% от заявленной суммы, т.е. 2 804 455 рублей.

Стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

АО «СтройПанельКомплект» и Мичков Максим Владимирович обязуются заключить договор купли-продажи квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 115,3 кв.м., этаж 10, адрес: <адрес>. На следующих условиях:

срок заключения договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора – 5500000 (Пять миллионов пятьсот тысяч) рублей

Порядок расчетов – 3000000 (Три миллиона) рублей выплачиваются по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 2500000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей в течение 3 (трех рабочих дней) с момента подписания акта приемки передачи квартиры, свободной от имущества истца (членов семьи) и находящейся в состоянии пригодном для эксплуатации по назначению.

Денежные средства перечисляются по следующим банковским реквизитам:

Номер счёта: 40№

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр. счёт: 30№

ИНН: №

КПП: №

В случае нарушения со стороны АО «СтройПанельКомплект» сроков оплаты по договору купли-продажи квартиры адрес: <адрес> общество выплачивает Мичкову Максиму Владимировичу неустойку в размере 0,1 (ноль один) процент от суммы долга за каждые день просрочки.

До момента полной оплаты в срок, квартира не находится в залоге.

В срок не позднее 5 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи Истец обязуется обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для подачи заявления в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

В срок не позднее 10 рабочих дней Истец обязуется осуществить выписку/снятие с регистрационного учета себя и членов семьи, а также иных лиц.

4. С момента заключения договора, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения у Истца прекращается право собственности на квартиру по адресу <адрес>А, <адрес>.

5. Ответчик предоставляет Истцу право безвозмездного пользовании Истцом и членами его семьи квартирой по адресу <адрес>А, <адрес> течение 3 (трех) месяцев с момента заключения договора, указанного в пункте 1 мирового соглашения.

В случае нарушения срока освобождения Истец оплачивает Ответчику арендную плату в размере 2000 (Две тысячи) рублей в день до даты подписания акта приемки передачи квартиры Ответчику.

В период безвозмездного пользования и аренды Истец обязуется использовать квартиру по назначению, содержать ее в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, не производить переустройства и/или перепланировку, нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные услуги и расходы, связанные с квартирой. Выполнять иные обязанности, вытекающие из права пользования квартирой. До передачи квартиры по акту приемки-передачи Ответчику риск случайной гибели, повреждения имущества, а также причинение вреда имуществу третьих лиц несет Истец.

6. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Истец отказывается от взыскания штрафов, пени, неустоек, морального вреда, убытков и иных расходов и санкций, предусмотренных Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", Гражданским кодексом РФ по настоящему делу и делу № (№ рассмотренному Кунгурским городским судом за исключением соглашения о выплате судебной неустойки в размере 500 (Пятьсот) рублей в день в соответствии с определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№ предусмотренного пунктом 7 настоящего мирового соглашения.

7. С момента утверждения настоящего мирового соглашения у АО «СтройПанельКомплект» прекращается обязанность перед Мичковым Максимом Владимировичем по выплате судебной неустойки в размере 500 (Пятьсот) рублей в день в соответствии с определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№).

8. Истец и Ответчик не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кунгурского городского суда.

11. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Стороны заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и содержание ст.13, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, понятны и разъяснены. Истцу разъяснено, что с утверждением мирового соглашения производство по делу будет прекращено и он утрачивает право повторного обращения в суд с иском по этому же спору, по этому же основанию, к этому же ответчику.

Ответчику разъяснено, что определение судебного заседания об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в добровольном порядке оно будет обращено к принудительному исполнению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец, представитель истца просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Поскольку предъявленное мировое соглашение закону не противоречит и не нарушает интересы сторон и иных лиц, оно подлежит утверждению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.13,39,173,220,221,224,225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № года на следующих условиях:

АО «СтройПанельКомплект» и Мичков Максим Владимирович обязуются заключить договор купли-продажи квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 115,3 кв.м., этаж 10, адрес: <адрес>. На следующих условиях:

Срок заключения договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора – 5500000 (Пять миллионов пятьсот тысяч) рублей

Порядок расчетов – 3000000 (Три миллиона) рублей выплачиваются по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 2500000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей в течение 3 (трех рабочих дней) с момента подписания акта приемки передачи квартиры, свободной от имущества истца (членов семьи) и находящейся в состоянии пригодном для эксплуатации по назначению.

Денежные средства перечисляются по следующим банковским реквизитам:

Номер счёта: 40№

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр. счёт: 30№

ИНН: №

КПП: №

В случае нарушения со стороны АО «СтройПанельКомплект» сроков оплаты по договору купли-продажи квартиры адрес: <адрес> общество выплачивает Мичкову Максиму Владимировичу неустойку в размере 0,1 (ноль один) процент от суммы долга за каждые день просрочки.

До момента полной оплаты в срок, квартира не находится в залоге.

В срок не позднее 5 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи Истец обязуется обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для подачи заявления в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

В срок не позднее 10 рабочих дней Истец обязуется осуществить выписку/снятие с регистрационного учета себя и членов семьи, а также иных лиц.

С момента заключения договора, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения у Истца прекращается право собственности на квартиру по адресу <адрес>А, <адрес>.

Ответчик предоставляет Истцу право безвозмездного пользовании Истцом и членами его семьи квартирой по адресу <адрес>А, <адрес> течение 3 (трех) месяцев с момента заключения договора, указанного в пункте 1 мирового соглашения.

В случае нарушения срока освобождения Истец оплачивает Ответчику арендную плату в размере 2000 (Две тысячи) рублей в день до даты подписания акта приемки передачи квартиры Ответчику.

В период безвозмездного пользования и аренды Истец обязуется использовать квартиру по назначению, содержать ее в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, не производить переустройства и/или перепланировку, нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные услуги и расходы, связанные с квартирой. Выполнять иные обязанности, вытекающие из права пользования квартирой. До передачи квартиры по акту приемки-передачи Ответчику риск случайной гибели, повреждения имущества, а также причинение вреда имуществу третьих лиц несет Истец.

В связи с заключением настоящего мирового соглашения Истец отказывается от взыскания штрафов, пени, неустоек, морального вреда, убытков и иных расходов и санкций, предусмотренных Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", Гражданским кодексом РФ по настоящему делу и делу № (№) рассмотренному Кунгурским городским судом за исключением соглашения о выплате судебной неустойки в размере 500 (Пятьсот) рублей в день в соответствии с определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№), предусмотренного пунктом 7 настоящего мирового соглашения.

С момента утверждения настоящего мирового соглашения у АО «СтройПанельКомплект» прекращается обязанность перед Мичковым Максимом Владимировичем по выплате судебной неустойки в размере 500 (Пятьсот) рублей в день в соответствии с определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №).

Истец и Ответчик не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кунгурского городского суда.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.

Стороны заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и содержание ст.13, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, понятны и разъяснены. Истцу разъяснено, что с утверждением мирового соглашения производство по делу будет прекращено и он утрачивает право повторного обращения в суд с иском по этому же спору, по этому же основанию, к этому же ответчику.

Ответчику разъяснено, что определение судебного заседания об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в добровольном порядке оно будет обращено к принудительному исполнению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, мировое соглашение исполняется принудительно.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции через Кунгурский городской суд.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное определение подшито в дело №, 59RS0№-34, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.