Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2024 (2-5159/2023;) ~ М-4379/2023 от 02.11.2023

УИД:59RS0004-01-2023-006133-10

Дело № 2-550/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                                     

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Евдокимовой Т.А.

при секретаре Черепановой Е.А.,

с участием истца Восидова К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Восидова ФИО7 к Шерстобитовой ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Восидов К.О. обратился в суд с исковыми требованиями к Шерстобитовой Ю.В. о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком расположенным по адресу: <Адрес> путем освобождения земельного участка от гаража, в срок до 30.11.2023 года.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Пермь ул. Борцов Революции, 223а. Земельный участок был приобретен 16.01.2021 года у Власенко Л.С. На земельном участке имеется гараж с имуществом, принадлежащий Шерстобитовой Ю.В. Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 16.01.2021 года ответчик была обязана освободить земельный участок от гаража в срок до 30.03.2021 года. До настоящего времени участок не освобожден. Ответчик неоднократно обращался с требованиям освободить земельный участок, что сделано не было.

На основании положений ст. ст. 12, 304, 305 ГК РФ, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным исковом заявлении.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась по последнему известному месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции ответчик уклонилась, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе иного, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Правила настоящей статьи применяются к зданиям, сооружениям с учетом особенностей, установленных статьей 287.3 настоящего Кодекса

В силу ч. 1,2 ст. 272 ГК РФ, при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В судебном заседании установлено, что Восидову К.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес> на основании договора купли-продажи от 16.01.2021 года (л.д.10, 12).

Согласно п. 2 дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 16.01.2021 года, Шерстобитова Ю.В. обязана до 31.03.2021 года освободить земельный участок с кадастровым номером № от принадлежащего ей на праве собственности гаража (л.д. 13).

Из представленных истцом фотоматериалов также усматривается, что на земельном участке истца находится гараж (л.д.25).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на земельном участке Восидова К.О., без каких-либо законных оснований, находится принадлежащий ответчику гараж, чем нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

Законность размещения гаража на земельном участке, принадлежащем истцу, документально не подтверждена, соглашения о пользовании земельным участком между сторонами не достигнуто, в связи с чем Шерстобитова Ю.В. должна освободить земельный участок от принадлежащего ей имущества.

На основании положений статей 11, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании принадлежащими истцам земельным участками, путем демонтажа гаража.

В соответствии с положениями ст. 204, ч.1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании вышеизложенного, суд возлагает на Шерстобитову Ю.В. обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу <Адрес>, принадлежащего Восидову К.О., путем освобождения земельного участка от гаража за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать Шерстобитову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) демонтировать гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес>, и освободить земельный участок по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером № от указанного гаража, за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись                         Т.А. Евдокимова

Копия верна. Судья             

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024 года.

Подлинник документа находится в деле № 2-550/2024

в Ленинском районном суде г. Перми.