Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-175/2023 от 02.05.2023

Гражданское дело № 2- 279/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000229-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2023 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.,

при секретаре судебного заседания Гомоновой О.Ю.,

с участием:

прокурора Неволина Д.Е.,

истца Комиссаровой М.А.,

третьего лица на стороне истца Кулигина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссаровой Марины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Комиссарова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кулачек В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ей и ее двум несовершеннолетним детям ФИО8 и ФИО7 на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. С ее согласия в квартире была зарегистрирована ее сестра ФИО2 (до заключения брака – Кулигина), которая фактически в спорную квартиру не вселялась, вышла замуж и уехала за пределы населенного пункта.

    Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника, Комиссарова М.А. просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

    Истец Комиссарова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после приобретения спорной квартиры она по просьбе сестры ФИО2 дала согласие на ее регистрацию в жилом помещении, однако, ответчик с регистрационного учета не снялась, уехала с супругом в г. Южно-Сахалинск.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Кулигин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

    Ответчик Кулачек В.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем составлена телефонограмма.

    Выслушав мнение истца Комиссаровой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО8, опросив свидетеля, изучив заключение прокурора Неволина Д.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Положением части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Комиссарова М.А., ФИО8, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доли каждый) <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-9).

    Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке и поквартирной карточке формы «Б», ответчик Кулачек В.А. (до заключения брака – Кулигина) зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 21, 33).

    Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик в жилое помещение фактически не вселялась, после регистрации в нем выехала за пределы Тымовского района.

    Указанные доводы истца подтверждают сведения из похозяйственной книги за период с 2018 года по 2021 год, в которой содержатся сведения о членах хозяйства по вышеуказанному адресу: Комиссаровой М.А., ее супруге Комиссарове С.Н., сыне ФИО7 и дочери ФИО10; сведения о вселении ответчика Кулачек В.А. в жилое помещение в похозяйственной книги отсутствуют.

    Об обстоятельствах непроживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда на постоянное место жительства за пределы Сахалинской области суду пояснила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Кулигина Т.В., которая приходится матерью ответчику.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, сохраняет в нем регистрацию, при этом требование истца о снятии с регистрационного учета игнорирует.

Доказательства, подтверждающие заключение ответчиком с собственниками жилого помещения соглашения о праве пользования спорным жильем, материалы дела не содержат.

    Оценивая представленные истцом доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кулачек В.А. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в договорных отношениях с ними не состоит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется.

При этом, факт регистрации ответчика в спорном домовладении не порождает для нее правовых последствий, является лишь административным актом, более того, наличие таковой нарушает право собственников квартиры на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствием с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пункт 31 подпункт «е» Правил).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комиссаровой Марины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>, удовлетворить.

Признать Кулачек Викторию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р-н Тымовский, обл. Сахалинская, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кулачек Виктории Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 августа 2023 года.

Судья                                     А.Г. Заборская