Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2022 ~ М-1660/2022 от 20.06.2022

дело № 2-1949\2022

26RS0035-01-2022-002516-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                                 11 июля 2022 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Комарницкого Сергея Николаевича к Зиновьеву Сергею Владимировичу, Зиновьеву Владимиру Викторовичу, Зиновьевой Виктории Михайловне о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комарницкий С.Н. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Зиновьеву С.В., Зиновьеву В.В., Зиновьевой В.М. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и «Представителем продавцов» Зиновьевым Владимиром Викторовичем, он стал собственником жилого дома <адрес>. Согласно п. 1.5 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время, согласно справке, выданной Михайловским территориальным отделом администрации Шпаковского муниципального округа, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Комарницкий С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Комарницкая Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зиновьева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зиновьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, их местонахождение в настоящее время ему не известно.

Просит признать регистрацию Зиновьевой Виктории Михайловны, Зиновьева Владимира Викторовича, Зиновьева Сергея Владимировича, по <адрес> незаконной.

Обязать отдел МВД Российской Федерации «Шпаковский» снять Зиновьеву Викторию Михайловну, Зиновьева Владимира Викторовича, Зиновьева Сергея Владимировича, с регистрационного учета по <адрес>.

Истец Комарницкий С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики по делу Зиновьев С.В., Зиновьев В.В., Зиновьева В.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ «Шпаковский», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комарницкого С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленной в материалах дела копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 0404 №, выданного Отделом Внутренних Дел ЗАТО поселка Солнечный Красноярского края, Комарницкий Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Согласно представленного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Зиновьев С.В., Зиновьев В.В., Зиновьев В.В., именуемый в дальнейшем «представитель продавцов» и Комарницкий С.Н., именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавцы продали, то есть передали право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый), а «Покупатель» купил, то есть принял от «Продавцов» объекты недвижимости- жилой дом, наименование: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 76,9 кв.м., этажность: 1, и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, площадь: общая 627 кв.м, расположенные по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Комарницкий С.Н. является собственником земельного участка, площадью 627+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под индивидуальное строительство жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является Комарницкий С.Н.

Согласно справке, выданной Михайловским территориальным отделом администрации Шпаковского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно похозяйственной книге по <адрес>, значатся зарегистрированными: Комарницкий С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Комарницкая Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зиновьева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зиновьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зиновьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в домовладении истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, членами семьи собственника не являются, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комарницкого С.Н.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                ░░░░░░░ ░.░.