Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4158/2023 ~ М-3794/2023 от 24.08.2023

№ 2-4158/2023

УИД 31RS0020-01-2023-004909-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года                                                    г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ходячих В.С.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора,

представителя истца Комовой Н.Ю. по доверенности,

в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Кременчуку Федору Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старооскольского городского округа обратилась в суд с иском ответчику о признании его утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение является муниципальной собственностью, постановлением администрация Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № оно было предоставлено ответчику по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с МБУ «Старооскольское городское многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства», с ответчиком был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения; 21.03.2023 трудовой договор с Кременчуком Ф. Л. расторгнут, с ним ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора найма и он выселился из жилья, однако с регистрационного учета из спорной комнаты не снялся. Полагает, что ввиду того, что ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением, находящимся в собственности города, законные основания для сохранения регистрации его в комнате отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск и доводы в его обоснование.

Ответчик, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, который нашел иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа на основании вступившего в законную силу решения Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что правом на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обладает заинтересованное лицо.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма служебных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу пункта 1 части первой статьи 92 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании мт.100 ЖК РФ основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц о предоставлении такого помещения.

Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и было предоставлено ответчику в связи со служебными отношениями с МБУ «Старооскольское городское многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства» в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора он заключается на время трудовых отношения (п. 5 договора) и прекращается в связи с окончанием срока трудового договора (п. 18 договора). В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (п. 19 договора).

С условиями договора при его заключении ответчик согласился, что подтверждается его подписью. В установленном законом порядке условия договора найма не оспаривались.

Ответчик зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ о настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовые отношения с МБУ «Старооскольское городское многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства» у него прекратились.

Статья 93 ЖК РФ раскрывает понятие предназначения служебного жилого помещения. Так, в соответствии с указанной нормой ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период работы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Конституция Российской Федерации (статья 40) провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением, основания возникновения таких прав устанавливаются законом.

Право пользования может быть прекращено в результате истечения срока, на который оно было установлено, или прекращения условия, на котором оно было предоставлено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказе освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма и ответчик выселился из жилья, сдав его по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорной комнаты добровольно не снялся.

Учитывая, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования служебным жильем отсутствует, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорным служебным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН 3128013369) к Кременчуку Федору Леонидовичу (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кременчука Федора Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кременчука Федора Леонидовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           И.Н. Николаенко

Мотивированное заочное решение суда составлено 26.10.2023