Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2023 ~ М-538/2023 от 04.09.2023

УИД 42RS0025-01-2023-000782-49

Дело № 2-592/2023

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                            21 ноября 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием истца Григорова В.П., представителя истца Аксенова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорова В. П. к Бурыхину В. Ю., ООО «СЕЗ ЖКУ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Григоров В.П. обратился в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Бурыхину В. Ю., ООО «СЕЗ ЖКУ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Григоров В.П. и супруга Куликова Л.В. являлись сособственниками квартиры по адресу: <.....>.

Куликова Л.В. <.....> скончалась. Истцу по наследству перешла доля 1/4 (половина от 1/2 доли умершей). 1/4 доля перешла ответчику Бурыхину В. Ю., зарегистрированному в данном жилом помещении на момент смерти Куликовой Л.В.

Истец и ответчик являются сособственниками (3/4 и 1/4 соответственно) жилого помещения, общей площадью <.....> кв. м.

Ответчик проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи - сыном умершей. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На контакт ответчик не идет. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто.

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, является ООО «СЕЗ ЖКУ». Истец обратился в управляющую компанию, специалистами которой было предложено обратиться за разрешением спора в суд.

Просит суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах наоплату жилого помещения по адресу <.....>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: <.....>

Обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец Григоров В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что с супругой было совместное жилье по адресу: <.....>. Данное жилье приобретали вместе с супругой. После ее смерти обратился к нотариусу за принятием наследства. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю как пережившему супругу и 1/2 долю поделила между ним и сыном его жены от первого брака. Ему принадлежит 3/4 доли от квартиры, а Бурыхину В.Ю. – 1/4 доля. В данном жилье не проживает. В квартире проживает и зарегистрирован Бурыхин В.Ю.

Представитель истца Аксенов А.Ю., действующий на основании доверенности от <.....> сроком на 5 лет, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ООО «СЕЗ ЖКУ» в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бурыхин В.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствие со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений, изложенных в ответе на 27 вопрос Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры по адресу: <.....>, являются: ответчик Бурыхин В. Ю., <.....> <.....>, 1/4 доля в праве собственности и истец Григоров В. П., <.....> <.....>, 3/4 доли в праве собственности.

Согласно адресной справки ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, ответчик Бурыхин В.Ю. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в суде, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по обозначенному жилому помещению имеется задолженность.

Сторонами не оспаривается, что ООО «СЕЗ ЖКУ» предоставляет коммунальные услуги.

Согласно сведений ООО «СЕЗ ЖКУ», сумма оплаты (ежемесячно) по начислению платы за жилое помещение производится по тарифам, утвержденным Решением Совета народных депутатов от <.....> №........ «О плате населения за жилищные услуги в Промышленновском муниципальном округе» (общая площадь жилого помещения * на тариф за 1 м?). Обслуживание входных дверей на подъездах МКД. Также в состав платы за жилое помещение включаются общедомовые нужды (ОДН холодная вода, ОДН электроэнергия, ОДН водоотведение) – это коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги складывается из платы за услуги: теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, твердые коммунальные отходы (ТКО).

ООО «СЕЗ ЖКУ» производит перечисление платежей за коммунальные ресурсы:

- водоснабжение и водоотведение ООО «Промышленновские коммунальные системы»;

- теплоснабжение ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания»;

- твердые коммунальные отходы (ТКО) ООО «Чистый город Кемерово»;

- электроснабжение ПАО «Кузбассэнергосбыт».

    Начисление платы за коммунальные услуги производится ООО «СЕЗ ЖКУ», расчет платы за коммунальные услуги производится исходя из: отопление из площади жилого помещения; электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по показаниям индивидуального прибора учета; твердые коммунальные отходы (ТКО из количества зарегистрированных лиц.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Григоровым В.П. и ответчиком Бурыхиным В.Ю. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам. В связи с чем заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению, а порядок участия в несении коммунальных услуг подлежит определению пропорционально принадлежащим долям, то есть 3/4 истцу Григорову В.П., 1/4 ответчику Бурыхину В.Ю.

Суд, оценив с позиций ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорова В. П. к Бурыхину В. Ю., ООО "СЕЗ ЖКУ" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения – удовлетворить полностью.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, исходя из доли в праве Григорова В. П., <.....>, в размере 3/4, доли в праве Бурыхина В. Ю., <.....>, в размере 1/4.

Обязать ООО "СЕЗ ЖКУ" производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, между Григоровым В. П. и Бурыхиным В. Ю. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдать соответствующие платежные документы.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено <.....>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области, в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             К.А. Костеренко