Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2022 ~ М-413/2022 от 20.06.2022

Дело №2-458/2022

УИД 53RS0015-01-2022-000558-87

Решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года                       п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

с участием представителя заявителя Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области Волосача В.Т.;

при секретаре Бабаркиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое кирпичное здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 135,7 кв.м., вид разрешенного использования: для бытового обслуживания. В обоснование заявленных требований указала, что до момента принятия Администрацией района мер по охране указанное здание разрушалось, представляло потенциальную опасность для здоровья и жизни граждан. Администрацией Батецкого муниципального района в досудебном порядке были соблюдены правила и процедуры признания вещи бесхозяйной. Указанное нежилое помещение 12 апреля 2021 года было поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества. По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области указанное сооружение на учете в реестрах федерального, областного и районного имущества не состоит, архивные сведения в отношении данного здания отсутствуют. С момента постановки на учет до настоящего времени Администрация района отвечает за сохранность объекта. Права на данное недвижимое имущество до настоящего времени никем не заявлены. Просила признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области Волосач В.Т. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с момента постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до настоящего времени каких-либо притязаний на него со стороны организаций, физических лиц не заявлялось. В свою очередь, Администрацией района приняты меры к сохранению указанного имущества, в целях обеспечения безопасности доступ внутрь помещения для посторонних лиц ограничен путем установки решеток на окна и двери.

Представитель заинтересованного лица глава Батецкого сельского поселения Батецкого муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что нежилое кирпичное здание, расположенное по адресу: Российская <адрес>, собственностью сельского поселения не является, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится, против удовлетворения заявления не возражал.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учет в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.

Согласно ч.2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что на территории Батецкого муниципального района Новгородской области по адресу: <адрес> расположен объект недвижимого имущества - нежилое кирпичное здание с кадастровым номером №, площадью 135,7 кв.м., вид разрешенного использования: для бытового обслуживания. Документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют.

Согласно сообщениям МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 05 мая 2022 года (л.д.72), Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области от 12 апреля 2022 года (л.д.73), Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области от 24 мая 2022 года (л.д.75, 76) в реестрах объектов недвижимого имущества государственной собственности Новгородской области, федерального, областного имущества, в реестрах муниципальной собственности Батецкого муниципального района Новгородской области, Батецкого сельского поселения, указанный объект не значится.

По информации ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 13 апреля 2022 года (л.д.74) инвентарное дело на объект недвижимости - здание из белого кирпича, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в непосредственной близости с полосой отвода железнодорожной станции Батецкая (148 км с правой стороны по возрастанию километров), в архиве отсутствует.

В соответствии с техническим планом здания от 19 марта 2021 года, изготовленным кадастровым инженером (л.д.56-65), в пределах земельного участка с кадастровым номером № находится здание, имеющее следующие характеристики: адрес здания: <адрес>; назначение здания - нежилое, количество этажей - один, материал наружных стен - кирпичные, год завершения строительства здания - 1986, общая площадь здания - 135,7 кв.м.

Согласно выписке от 24 мая 2022 года (л.д.66-71) 12 апреля 2021 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: одноэтажного кирпичного нежилого здания, 1986 года постройки, с кадастровым номером №, площадью 135,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 09 апреля 2021 года.

В судебном заседании из пояснений представителя заявителя, письменных материалов дела установлено, что в течение года с момента постановки на учет объекта недвижимого имущества - нежилого кирпичного здания с кадастровым номером №, площадью 135,7 кв.м, как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку рассматриваемый объект недвижимости расположен в границах муниципального образования - Батецкого муниципального района Новгородской области, собственник указанного объекта неизвестен, установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки сооружения на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к мнению, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.19 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании ч.4 ст.103 ГПК РФ, суд полагает возможным издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возместить за счет средств федерального бюджета.        

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Батецкого муниципального района Новгородской области на объект недвижимого имущества - нежилое кирпичное здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 135,7 кв.м., вид разрешенного использования: бытовое обслуживание.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                           М.А.Малышева