Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2024 ~ М-256/2024 от 06.03.2024

УИД 26RS0009-01-2024-000352-81                     Дело № 2-318/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                             02 апреля 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Подлесной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Голубятникову Дмитрию Сергеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» в лице представителя по доверенности Кочановой Л.Ф. обратилось в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Голубятникову Дмитрию Сергеевичу, в котором просит суд обязать Голубятникова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В судебное заседание представитель истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик Голубятников Д.С. не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам и в отсутствие возражений ответчика.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в государственной собственности Ставропольского края, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (наймодатель) передал за плату во владение и пользование Голубятникову Д.С. (наниматель) находящееся в собственности Ставропольского края жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для временного в нем проживания. Срок действия Договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ, по окончании которого при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый 5-летний срок.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по акту приема-передачи было передано Голубятникову Д.С.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила), ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение должностных лиц Учреждения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

ДД.ММ.ГГГГ Голубятникову Д.С. направлено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ планового осмотра и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.

Согласно акту осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения Головатюк А.К. совместно со специалистом 2 категории опеки и попечительства отдела образования администрации Благодарненского городского округа Соковой О.А. для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ Голубятникову Д.С. направлено повторное уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Согласно акту осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ при проведении внепланового осмотра по адресу: <адрес> нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

Согласно п. 6 указанных выше Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с названными Правилами.

Таким образом, обеспечение представителям наймодателя доступа в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем установленные в ходе рассмотрения дела судом обстоятельства, указывают на фактическое воспрепятствование ответчиком в доступе в жилое помещение представителям его собственника, и свидетельствуют об обоснованности иска и наличии оснований для удовлетворения требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчика в доход бюджета Благодарненского муниципального округа Ставропольского края надлежит взыскать государственную пошлину в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (ИНН №) к Голубятникову Дмитрию Сергеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать Голубятникова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с Голубятникова Дмитрия Сергеевича в доход бюджета Благодарненского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.

Судья    Благодарненского районного

суда Ставропольского края                             О.В. Бадулина