Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2021 ~ М-2367/2020 от 17.12.2020

УИД 68RS0004-01-2020-003163-14 Дело № 2-504/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дюльдиной А.И.,

при секретаре Чеботарёвой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотоой Н.М. к администрации Цнинского сельсовета <адрес>, Ф.С.В., К.М.С., К.К.К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании отказа в приватизации квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Федотова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Цнинского сельсовета <адрес>, Ф.С.В., К.К.С., К.К.К. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры по указанному адресу. Квартира была предоставлена ей для проживания с семьей: мужем Ф.С.В.., детьми - К.М.С., К.К.К. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира является муниципальным жилищным фондом. Собственником квартиры является Цнинский сельсовет <адрес>, а наймодателем - МУ «Цнинская управляющая жилищная компания». Истец зарегистрирована в квартире одна, ранее право на приватизацию не использовала. С целью участия в приватизации квартиры обратилась в администрацию Цнинского сельсовета <адрес> с соответствующим заявлением, однако получила отказ, мотивированный тем, что в предоставленных документах отсутствует справка, подтверждающая неиспользованное право на приватизацию жилого помещения, выдаваемая по месту регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была прописана по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета по данному адресу с целью регистрации в <адрес> мкр. Северный <адрес> и области. С соответствующим заявлением сразу же обратилась в администрацию Цнинского сельсовета <адрес>, в администрации Цнинского сельсовета ей отказали в постоянной регистрации, ссылаясь на то, что отсутствует ордер на указанную квартиру и администрация не может заключить договор социального найма. В сложившихся обстоятельствах она была вынуждена обратиться в суд с требованием о регистрации ее по указанному адресу и заключением договора социального найма. Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее исковые требования были удовлетворены полностью, она была признана приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и на администрацию Цнинского сельсовета <адрес> была возложена обязанность заключить договор социального найма. Как только решение суда вступило в законную силу, она смогла зарегистрироваться в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она нигде не была зарегистрирована не по своему желанию. На праве собственности истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На основании изложенного просит суд удовлетворить ее требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признать отказ в приватизации занимаемой квартиры недействительным.

В судебное заседание истец Федотова Н.М. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явились также представитель ответчика администрации Цнинского сельсовета <адрес>, ответчики К.М.С., К.К.К., Ф.С.В. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации Цнинского сельсовета <адрес> по доверенности К.М.В. в письменном ходатайстве оставил решение по делу на усмотрение суда. Ответчики Ф.С.В., К.М.С., К.К.К. в письменных ходатайствах исковые требования Федотовой Н.М. признали.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Х.И.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Исковые требования о признании отказа в приватизации квартиры недействительным оставила на усмотрение суда, основания для их удовлетворения не привела, пояснив, что истец изъявила желание заявить такие требования в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотовой Н.М. подлежат удовлетворению в части признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абз.абз. 1-3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (абз.1).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (абз.2).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, является Цнинский сельсовет <адрес>. Указанное жилое помещение числится в Реестре муниципального имущества Цнинского сельсовета <адрес>.

По сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> спорная квартира в Реестре государственной собственности <адрес> не числится.

Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Федотовой Н.М. к администрации Цнинского сельского совета <адрес> и МУ «Цнинская управляющая жилищная компания» о признании приобретшей право пользования жилым помещением исковые требования Федотовой Н.М. удовлетворены. Федотова Н.М. признана приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. На администрацию Цнинского сельского совета <адрес> возложена обязанность по регистрации Федотовой Н.М. по указанному адресу, а на МУ «Цнинская управляющая жилищная компания» возложена обязанность по заключению с Федотовой Н.М. договора социального найма квартиры по указанному адресу. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управляющая жилищная компания» и Федотовой Н.М. заключен договор социального найма спорного жилого помещения №.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает на условиях социального найма, оплачивая коммунальные услуги, истец Федотова Н.М., что подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой директора МУП «Цнинский хозяйственный центр», справкой ООО «Расчетный центр».

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» истец Федотова Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестр №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ

При этом по сведениям администрации Покрово-Пригородного сельсовета <адрес> Федотова Н.М. проживала с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал, что подтверждается справкой администрации Покрово-Пригородного сельсовета, справкой ГУПТИ <адрес> и сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Следовательно, Федотова Н.М. имеет право на приватизацию спорной квартиры, и, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и абз.1п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

Таким образом, каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Требования о признании отказа в приватизации занимаемой квартиры недействительным удовлетворению не подлежат, как немотивированные и необоснованные, принимая во внимание, что уведомление об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность» выдано со ссылкой на абзац 2 п.п. 13.1 п. 13 действующего административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░