Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2022 ~ М-480/2022 от 31.03.2022

Гражданское дело № 2-738/2022г.

№ 34RS0027-01-2022-000837-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка                              12 мая 2022 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Ермоловой А.О.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

а также с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о понуждении выполнить условия получения материнского (семейного) капитала,

У С Т А Н О В И Л:

Михайловский межрайонный прокурор Волгоградской области, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о понуждении выполнить условия получения материнского (семейного) капитала.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что Дата на основании договора купли-продажи ФИО4 приобрела жилой дом по адресу: Адрес, с использованием ипотечного займа на основании договора Номер от Дата, заключенного с СКПК «Развитие».

Согласно обязательству от Дата ФИО4, имея в собственности объект недвижимого имущества – жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность с ... ФИО2, родившимся Дата и ... ФИО3,, родившейся Дата и последующими детьми, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия с указанного жилого помещения обременения, наложенного в связи с ипотекой. Согласно сведениям, полученным от Управления Росреестра по Волгоградской области, обременение (ипотека в силу закона) на указанный выше объект недвижимости, прекращена Дата, однако, в нарушение вышеуказанных норм законодательства после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, ответчик не оформила в общую собственность со своими детьми спорный жилой дом. Просит возложить на ФИО4 обязанность выполнить условия получения материнского (семейного) капитала - оформить передачу в собственность с ... ФИО2, родившимся Дата и ... ФИО3, родившейся Дата, принадлежащий ей жилой дом по адресу: Адрес, зарегистрировав право собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, определив размер долей по соглашению сторон.

В судебном заседании помощник Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Ермолова А.О. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась.

Представители третьих лиц по делу – ОПФР по Волгоградской области, Управления Росреестра по Волгоградской области, отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, с учетом мнения участников процесса, наличия сведений о надлежащем извещении ответчика и третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, действующего в интересах несовершеннолетних детей, ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п.п. «в» п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменении его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

По общему правилу для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить (п. п. 1, 2 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка.

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В судебном заседании установлено, что Дата на основании договора купли-продажи ФИО4 приобретен жилой дом по адресу: Адрес, с использованием ипотечного займа на основании договора Номер от Дата, заключенного с СКПК «Развитие».

Согласно обязательству от Дата ФИО4, имея в собственности объект недвижимого имущества – жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность с ... ФИО2, родившимся Дата и ... ФИО3, родившейся Дата и последующими детьми, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия с указанного жилого помещения обременения, наложенного в связи с ипотекой.

На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Адрес, приобретенный жилой дом по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно сведениям, полученным от Управления Росреестра по Волгоградской области, обременение (ипотека в силу закона) на данный объект недвижимости Дата.

Однако, в нарушении вышеуказанных норм законодательства после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, ФИО4 не оформила в общую собственность со своими детьми указанный жилой дом.

В этой связи суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО4 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 45, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о понуждении выполнить условия получения материнского (семейного) капитала - удовлетворить.

Обязать ФИО4 оформить передачу в собственность с ... ФИО2, родившимся Дата и ... ФИО5, родившейся Дата принадлежащий ей жилой дом по адресу: Адрес, зарегистрировав право собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, определив размер долей по соглашению сторон.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход городского округа город Михайловка Волгоградской области в размере 300 (трехсот) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                            Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

Дата