Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2720/2022 ~ М-2301/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-2720/2022

50RS0019-01-2022-003218-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                     20 октября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о.Клин Московской области к Белобородовой А.И. об истребовании земельного участка из незаконного владения и по встречному исковому заявлению Белобородовой А.И. к Администрации г.о.Клин Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.Клин Московской области обратилась в суд с иском к Белобородовой А.И. об истребовании земельного участка из незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что СО ОМВД России по городскому округу Клин возбуждено уголовное дело по факту совершения мошеннических действий, в результате которых из земель неразграниченной государственной собственности был незаконно сформирован (поставлен на кадастровый учет) земельный участок с КН 50:03:0040129:57, на который в дальнейшем было зарегистрировано право собственности.

Приговором Клинского городского суда от 29 июня 2022 года по делу № 1-11/2022 Алексеев А.А. признан виновным в совершении пяти преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УК РФ, семи преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, одного преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, ч.4 ст. 159 УК РФ, Белобородов К.Ю. признан виновным в совершении шести преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, и одного преступления, предусмотренного ч. 3 ст.30, ч.4 ст. 159 УК РФ.

В результате преступных действий Белобородова К.Ю., Алексеева А.А. из распоряжения Администрации городского Клин выбыла территория земли, ранее относительно неразграниченной государственной собственности, на которой был поставлен государственный кадастровый учет земельный участок с /номер/, незаконно перешел в собственность Белобородовой А.И.

Истец просит суд истребовать из незаконного владения Белобородовой Антонины Ивановны и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым /номер/ по /адрес/; признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 1400 кв.м, с кадастровым /номер/ по /адрес/

Ответчик Белобородова А.И. предъявила встречное исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, расположенный по /адрес/, возведенный на спорном земельном участке.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований Белобородовой А.И. возражал, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Ответчик Белобородова А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала.

Третье лицо Белобородов К.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо Алексеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В п. 39 названного Постановления Пленума определена правовая позиция, согласно которой по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приговором Клинского городского суда Московской области от 29 июня 2022 года Белобородов К.Ю. признан виновным в совершении шести преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, и одного преступления, предусмотренного ч. 3 ст.30, ч.4 ст. 159 УК РФ. Тем же приговором суда Алексеев А.А. признан виновным в совершении пяти преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, семи преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ и одного преступления, предусмотренного ч. 3 ст.30, ч.4 ст. 159 УК РФ.

В результате одного из таких преступлений, совершенных Белобородовым К.Ю. и Алексеевым А.А., из распоряжения Администрации Клинского района выбыл и незаконно перешел в собственность Беленкиной Р.А. земельный участок, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/, /площадь/.

Преступление совершено ими при следующих обстоятельствах.

, в неустановленное время и дату 2015 года, но не позднее 13.08.2015 у Алексеева А.А., являющегося муниципальным служащим – консультантом Давыдковского территориального отдела Управления по работе с территориями Администрации Клинского муниципального района, который согласно п.п. 2.4, 2.5 и 2.6 должностной инструкции организует рассмотрение обращений граждан; ведет похозяйственные книги в порядке, установленном законодательством; составляет и выдает гражданам по заявлению заверенные выписки (справки) из похозяйственной книги, Белобородова К.Ю., осуществляющего свою профессиональную деятельность в должности геодезиста ООО «Высота» в сфере межевания земельных участков, осведомленных, исходя из рода их деятельности, о порядке выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и неустановленного лица, находящихся в неустановленном месте г. Клин Московской области, из корыстных побуждений, с целью получения, как прямой, так и косвенной финансовой выгоды, возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество –земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем обмана, а именно предоставления в регистрирующие органы подложного официального документа- свидетельства о праве собственности на землю образца 1992-1993 года, согласно которому гражданину решением Администрации сельского Совета Клинского района Московской области для ведения личного подсобного хозяйства, якобы предоставлялся земельный участок в массиве Клинского района Московской области.

Осуществляя свои преступные намерения, в тот же период времени,         Алексеев А.А., Белобородов К.Ю. и неустановленное лицо вступили между собой в предварительный преступный сговор на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, расположенный на территории Давыдковского территориального округа Клинского муниципального района Московской области с использованием поддельного свидетельства о праве собственности на землю.

Распределив роли при совершении преступления, Алексеев А.А.,        Белобородов К.Ю. и неустановленное лицо разработали совместный преступный план, согласно которому Алексеев А.А. займется подбором земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности на территории Давыдковского территориального округа Клинского района Московской области, отражением сведений о них в соответствующих документах для придания видимости законности владения на праве собственности земельными участками новыми собственниками; Белобородов К.Ю. подыщет клиентов для оформления на тех незаконных прав на земельные участки, получит деньги от клиентов, выполнит действия по межеванию земельных участков и по внесению заведомо ложных сведений в кадастровую палату и Управление Росреестра по регистрации прав новых собственников на земельные участки, которые в действительности тем не выдавались, а неустановленное лицо изготовит поддельные свидетельства о собственности на землю образца 1992- 1993 года на имя клиентов.

Осуществляя свои преступные намерения, в указанный период времени Белобородов К.Ю., с целью оформления в собственность своей матери      Белобородовой А.И., неосведомлённой о преступных намерениях Алексеева А.А., Белобородова К.Ю. и неустановленного лица, получил от нее паспортные данные и обратился к Алексееву А.А. с просьбой подобрать для его матери из земель неразграниченной государственной собственности земельный участок в /адрес/, передав тому паспортные данные Белобородовой А.И., а Алексеев А.А. подобрал земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, расположенный по /адрес/, /площадь/., для оформления на Белобородову А.И.

Продолжая свои преступные намерения, Алексеев А.А., достоверно зная, что Белобородовой А.И. указанный земельный участок в собственность не выделялся, передал неустановленному лицу паспортные данные Белобородовой А.И. и адрес земельного участка, на основании которых неустановленное лицо в точно неустановленный период времени, не позднее 13.08.2015, неустановленным способом изготовило и передало Алексееву А.А. поддельное свидетельство о праве собственности на землю МО-3-6- №877 от 09.07.1993 на имя Белобородовой А.И. на земельный участок, /площадь/ расположенный по /адрес/, якобы выданное председателем Мисиревского сельского Совета, которое тот передал Белобородову К.Ю. Алексеев А.А. для придания видимости законности владения участком новым собственником, организовал внесение сведении об участке и его собственнике –Белобородовой А.И. в похозяйственные книги /адрес/.

В период времени с 08.00 часов до 20.00 часов, более точное время не установлено 13.08.2015 Белобородов К.Ю., находясь по /адрес/ подал через Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Администрации Клинского муниципального района (Далее АУ «МФЦ») в территориальный отдел №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте и поддельное свидетельство о праве собственности на землю МО-3-6- №877 от 09.07.1993 на имя Белобородовой А.И. на земельный участок, /площадь/., расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, д. Фроловское, уч. 126. Путем обмана и предоставления ложной, несоответствующей действительности информации о выдаче указанного свидетельства Белобородовой А.И. и предоставлении Постановлением Главы администрации Мисиревского сельского Совета № 165 от 02.06.1993 земельного участка, была осуществлена его постановка на кадастровый учет на имя правообладателя Белобородовой А.И. с присвоением объекту недвижимости кадастрового /номер/.

Белобородов К.Ю., действуя по доверенности от Белобородовой А.И., 25.01.2016 в 16 часов 02 минуты, находясь по адресу: Московская область, г. Клин, Советская площадь, д. 18А подал через территориальный отдел №9 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области заявление о государственной регистрации права собственности и заведомо поддельное свидетельство о праве собственности на землю МО-3-6- №877 от 09.07.1993 на указанный земельный участок, на имя Белобородовой А.И. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. На основании представленных документов 08.02.2016 была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок на имя Белобородовой А.И.. После получения документов, Белобородов К.Ю. передал Алексееву А.А. /сумма/ в счет приобретения указанного земельного участка.

В результате преступных действий Алексеева А.А., Белобородова К.Ю. и неустановленного лица земельный участок, расположенный по /адрес/, /площадь/., кадастровой стоимостью /сумма/, выбыл из распоряжения Администрации Клинского муниципального района и незаконно перешел в собственность Белобородовой А.И., чем Администрации Клинского муниципального района был причинен материальный ущерб в особо крупном размере на /адрес/

Таким образом, в результате незаконных действий Алексеева А.А. и Белобородова К.Ю. спорный земельный участок выбыл из распоряжения истца, незаконно перешел и находится в собственности Белобородовой А.И.

12.07.2022 года приговор Клинского городского суда вступил в законную силу.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, то, обстоятельство, что вступившим в законную силу приговором суда установлено, что выбытие спорного имущества из владения истца произошло помимо его воли (вследствие мошенничества), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Администрации городского округа Клин Московской области к Беленкиной Р.А. об истребовании из чужого незаконного владения имущества в виде земельного участка, независимо от того, является ли Беленкина Р.А. добросовестным приобретателем.

Разрешая встречные требования Белобородовой А.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Клин, д.Фроловское, д.126, суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая следующее.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пункт 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет следующее положение: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольная постройка возведена на земельном участке с кадастровым /номер/, который незаконно перешел в собственность Белобородовой А.И., требования о признании права собственности на указанный жилой дом удовлетворению не подлежат, так как это противоречит вышеприведенным положениям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о.Клин Московской области к Белобородовой А.И. – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Белобородовой А.И. и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок /площадь/, с кадастровым /номер/ по /адрес/

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, /площадь/, с кадастровым /номер/ по /адрес/

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым /номер/, в том числе о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

В удовлетворении исковых требований Белобородовой А.И. к Администрации г.о.Клин Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по /адрес/ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 01 ноября 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.