Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-443/2023 (2-5505/2022;) ~ М-2018/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-443/2023

УИД 24RS0056-01-2022-003226-44

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 мая 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего:

судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Споткай Д.Е.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» (в интересах собственников МКД по <адрес>) к управлению архитектуры администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании и устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Квартал» (в интересах собственников МКД по <адрес>) обратился в суд с иском к управлению архитектуры администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании и устранении реестровой ошибки, мотивировав свои требования тем, что согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадью 4 156 кв. м., по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет в соответствие с межеванием 11.01.2021 г. В пределах указанного земельного участка расположен ОКС – 18-ти этажный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 7 251,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № и границы смежных земельных участков с кадастровым номерами №, №, № установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН. На земельном участке с кадастровым номером №, поставленном на ГКУ 31.12.2020 г. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадью 11 529 кв. м, по адресу: <адрес>, расположено два жилых многоквартирных дома: 12-ти этажный с кадастровым номером №, площадью 7 644,1 кв. м., по адресу: <адрес> и 12-ти этажный с кадастровым номером №, площадью 10 891,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Спор между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № возник в части смежной границы в связи со следующим - смежная граница между участками по сведениям ГКН проходит через детскую площадку, расположенную на земельном участке истцов и принадлежащую жителям дома <адрес>, пересекая фактические границы, установленные между земельными участками как в виде существующих бордюрных насаждений и др. объектов инфраструктуры. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 07.02.2022 года, в результате обследования земельного участка установлено, что площадь наложения территории детской площадки (по границе существующей проезжей части) на территорию земельного участка с кадастровым номером № составляет 580 кв. м, что является реестровой ошибкой, с целью исправления которой составлен межевой план по исправлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в районе пересечения границ земельных участков существующей детской площадки, используемой жителями многоквартирного 17-этажного жилого дома, по <адрес>. В результате устранения реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 4736 кв.м, площадь земельного участка кадастровым номером № составит 10049 кв.м. Просит суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадью 4 156 кв. м., по адресу: <адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадью 11 529 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежащих исключению из сведений государственного кадастра недвижимости; устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат, характерных точек границ земельного участка и площади с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей, площадью 4 736 кв. м., по адресу: <адрес>

Обозначение характерных
Уточненные координаты, м
точек границ	X	Y
1	634936.56	98317.60
2	634939.75	98382.50
Н1	634922.69	98383.26
н2	634922.99	98388.59
Н3	634922.96	98391.45
н4	634921.77	98393.19
н5	634920.25	98394.62
н6	634918.83	98395.30
н7	634917.75	98395.73
н8	634916.35	98396.05
н9	634911.80	98396.34
н10	634901.38	98396.92
н11	634897.83	98397.17
н12	634889.86	98397.62
н13	634883.87	98397.93
н14	634882.05	98397.99
н15	634880.23	98397.72
н16	634879.54	98397.47
н17	634878.91	98397.10
н18	634877.96	98396.32 i
н19	634877.56	98395.79
н20	634876.91	98394.73
н21	634876.49	98393.31
н22	634876.23	98391.79
3	634875.45	98385.35
4	634872.90	98320.59
1	634936.56	98317.60 |

В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» не явился, ранее представителем Россинской-Андреевой Н.А. (доверенность от 22.02.2022 года) заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Третье лицо Пиманова И.Г. в судебное заседание не явилась, направила заявление об отказе от ходатайства о назначении экспертизы, поскольку таковое заявлено против воли собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, несение расходов на проведение экспертизы за счет собственников помещений данного МКД нецелесообразно. Более того, с 01.04.2023 года указанный многоквартирный дом исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО «Квартал», в связи с выбором способа управления домом ТСЖ «Яблони-82».

Представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярск Епишина М.А. (доверенность от 22.12.2022 года) и представитель третьего лица ООО УК «Холмсервис» Князева Н.М. (доверенность от 02.03.2023 года) в судебном заседании против назначения экспертизы возражали, настаивали на прекращении производства по делу.

Представители третьих лица администрации г.Красноярска, администрации Центрального района г.Красноярска, УФСГРКК по Красноярскому краю, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления архитектуры администрации г.Красноярска, третьего лица ООО «Монолитстрой», третьи лица Круглов М.В., Алистрат Л.Ю., Кодякова О.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что производство по данному делу подлежит прекращению в силу следующего.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Согласно ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч.2).

Согласно п.1.ч.1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Как следует из материалов дела, истец ООО «Квартал», предъявляя иск о признании и устранении реестровой ошибки, действовал в интересах собственников МКД по <адрес> на основании п.10 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.07.2017 года, которым постановлено наделить ООО «Квартал» правом использовать и предоставлять в пользование физическим и юридическим лицам общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, в том числе путем заключения договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства, в том числе, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судах.

Как следует из приказа службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 31.03.2023 года №77-ДЛ/01, с 01.04.2023 года многоквартирный дом по <адрес> исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО «Квартал», в связи с выбором способа управления домом ТСЖ «Яблони-82».

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Квартал» направлены на изменение границ и площади спорных земельных участков, что не может быть отнесено к указанным в п.10 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.07.2017 года полномочиям по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судах по использованию и предоставлению в пользование их общего имущества, а также, в связи с расторжением с 01.04.2023 года договора управления с ООО «Квартал», суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по данному делу, поскольку иск предъявлен в интересах другого лица организацией, которой не предоставлено такое право.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу по иску ООО «Квартал» (в интересах собственников МКД по <адрес>) к управлению архитектуры администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании и устранении реестровой ошибки.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна:Судья                       Е.М.Сенькина