Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2022 (2-6620/2021;) ~ М-6324/2021 от 12.11.2021

Уникальный идентификатор дела: 34RS0№...-07

Дело № 2-236/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11января 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Шепуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания – Пономаревой Н.С.,

с участием ответчика Мехоншиной У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к Мехоншиной У. В. о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов,

установил:

АО «Райффайзенбанк» обратился с исковым заявлением к Мехоншиной У.В. о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов. Иск мотивирован тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и Мехоншиной У.В. как заемщиком заключен договор №CTR/MADDBB/CBD, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму - 800 000 руб. 00 коп., сроком на 300 процентных периодов под 9,50% годовых. При этом, «процентный период» согласно п.1.7 кредитного договора означает период времени с 11 числа предыдущего месяца по 10 число текущего месяца включительно.

Цель кредита (п. 1.10 кредитного договора) – приобретение недвижимого имущества, а именно: квартира по адресу: 404122, Волгоградская область, ..., кВ.36, состоящая из одной жилой комнаты, имеющая общую площадь 35,1 кв. м.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры в силу закона на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Также, права банка как залогодержателя удостоверены закладной, также зарегистрированной в установленном порядке.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету клиента.

В соответствии с п. 2.3.2 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей. Размер ежемесячного платежа определен п. 1.16 кредитного договора и составляет (за исключением первого и последнего платежа) 6995 руб. 32 коп.

Согласно п. 2.9.2 кредитного договора при нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере предусмотренном кредитном договором. С даты начисления неустойки проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по кредиту, на которую начисляется неустойка, кредитором не начисляются и заемщиком не уплачиваются (п. 2.9.3 кредитного договора).

Размер неустойки предусмотрен п.1.13.5 кредитного договора и составляет 0,06 процента от суммы просроченного к уплате задолженности за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 2.8 кредитного договора предусмотрено право банка досрочно истребовать задолженность по договору, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2.6.4.2 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнения обязательств по договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления, с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение выполненных обязательств недвижимое имущество в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Вместе с тем, заемщиком допущено неоднократное нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, а также предусмотренных кредитным договором неустоек, с июня 2021 года какие либо платежи прекращены.

Оценка квартиры определена на основании отчета №... об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ДД.ММ.ГГГГ оценщиком: ООО «Эксперт-Оценка», и составляет 1376000 руб. 00 коп. Соответственно, 80% от 1376000 руб. 00 коп. составит 1100800 руб. 00 коп. Расходы на оплату услуг независимого оценщика составили – 2 500 руб. 00 коп.

Банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору №CTR/MADDBB/CBD от ДД.ММ.ГГГГ составила: 825363 руб. 86 коп., из которых: задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту – 780931 руб. 97 коп., задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом – 35036 руб. 81 коп., сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту – 7672 руб. 45 коп., сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту – 1722 руб. 63 коп., которую истец просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 11453 руб. 64 коп.

Представитель истца АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, в котором указал, что задолженность ответчика по кредитному договору №CTR/MADDBB/CBD от ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме.

Ответчик Мехоншина У.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд отказать в полном объеме, представила справку АО «Райффайзенбанк», а также приходно-кассовый ордер, суду указала, что задолженность по договору №CTR/MADDBB/CBD от ДД.ММ.ГГГГ погашена ею в полном объеме, в том числе, с учетом оценки жилого помещения и размера госпошлины.

С учетом требований ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и Мехоншиной У.В. как заемщиком заключен договор №CTR/MADDBB/CBD, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму - 800 000 руб. 00 коп. сроком на 300 процентных периодов под 9,50 процентов годовых. При этом, «процентный период» согласно п. 1.7 кредитного договора означает период времени с 11 числа предыдущего месяца по 10 число текущего месяца включительно.

Цель кредита (п. 1.10 кредитного договора) – приобретение недвижимого имущества, а именно: квартира по адресу: 404122, Волгоградская область, ..., кВ.36, состоящая из одной жилой комнаты, имеющая общую площадь 35,1 кв.м.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры в силу закона на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Также, права банка как залогодержателя удостоверены закладной, также зарегистрированной в установленном порядке.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету клиента.

В соответствии с п. 2.3.2 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей. Размер ежемесячного платежа определен п. 1.16 кредитного договора и составляет (за исключением первого и последнего платежа) - 6995 руб. 32 коп.

Согласно п. 2.9.2 кредитного договора при нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере предусмотренном кредитном договором. С даты начисления неустойки проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по кредиту, на которую начисляется неустойка, кредитором не начисляются и заемщиком не уплачиваются (п. 2.9.3 кредитного договора).

Размер неустойки предусмотрен п. 1.13.5 кредитного договора и составляет 0,06 процента от суммы просроченного к уплате задолженности за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 2.8 кредитного договора предусмотрено право банка досрочно истребовать задолженность по договору, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Согласно п.2.6.4.2 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнения обязательств по договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления, с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение выполненных обязательств недвижимое имущество в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Вместе с тем, заемщиком допущено неоднократное нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, а также предусмотренных кредитным договором неустоек, с июня 2021 года какие либо платежи прекращены.

Оценка квартиры определена на основании отчета №... об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного ДД.ММ.ГГГГ оценщиком: ООО «Эксперт-Оценка», и составляет - 1376000 руб. 00 коп. Соответственно, 80% от 1376000 руб. 00 коп., составит - 1100800 руб. 00 коп. Расходы на оплату услуг независимого оценщика составили – 2 500 руб. 00 коп.

Банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств. Однако задолженность в требуемый срок не была погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору №CTR/MADDBB/CBD от ДД.ММ.ГГГГ составляла: 825363 руб. 86 коп., из которых: задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту – 780931 руб. 97 коп., задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом – 35036 руб. 81 коп., сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту – 7672 руб. 45 коп., сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту – 1722 руб. 63 коп.

Вместе с тем, как следует из приходного кассового ордера, представленного в судебное заседание ответчиком, от ДД.ММ.ГГГГ, справки АО «Райффайзенбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком погашена задолженность по кредитному договору №CTR/MADDBB/CBD от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме с учетом судебных расходов в размере – 840 0000 руб. 00 коп.

Представитель истца, заявлением представленным до судебного заседания подтвердил погашение задолженности по указанному кредитному договору, с учетом судебных расходов в полном объеме.

Учитывая изложенное, факт погашения задолженности до принятия судом решения по существу, суд полагает необходимым исковые требования АО «Райффайзенбанк» к Мехоншиной У.В. о взыскании задолженности по кредитному договору оставить без удовлетворения.

В связи с тем, что в удовлетворении основных требований о взыскании задолженности по кредитному договору отказано, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Райффайзенбанк» к Мехоншиной У. В. о взыскании задолженности по кредитному договору №CTR/MADDBB/CBD от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья подпись. С.В. Шепунова

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись. С.В. Шепунова