Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3207/2023 ~ М-2718/2023 от 30.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3207/23 по иску Чайкиной А. А.ы в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО2 к Барсуковой Е. А., третьи лица Отдел судебных приставов по Центральному административному округу <номер> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии запрещений регистрации объекта недвижимости,

установил:

    Истец Чайкина А.А. обратился с иском в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО 1 и ФИО2 к Барсуковой Е.А.; третьи лица Отдел судебных приставов по Центральному административному округу <номер> Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с учетом уточнений просила снять следующие запрещения регистрации в отношении помещения <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <номер>.

В судебное заседание истица не явилась, направила представителя, адвоката Бебутову Е.Б., которая в обоснование иска указала, что Определением Раменского суда от <дата> было утверждено Мировое соглашение по делу по иску Чайкиной А. А.ы, действовавшей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних дочерей ФИО 1 и ФИО2, к Барсуковой Е. А., 3-е лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому г. о., г. о. Бронницы и Жуковский, ООО ЮИТ-Сервис о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации. Согласно указанному определению суда - 41/100 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшая ответчице Барсуковой Е.А., признана незначительной; - с ФИО9, ФИО 1, ФИО2 солидарно взыскано в пользу Барсуковой Е.А. в счет выплаты компенсации за стоимость доли в праве собственности на <адрес> 870 000 (два миллиона восемьсот семьдесят тысяч); - с выплатой денежной компенсации право собственности Барсуковой Е.А. на квартиру по адресу: <адрес> прекращено;- с выплатой денежной компенсации признать право собственности на 41/100 долю квартиры по адресу: <адрес> за ФИО 1 20/100, ФИО2 21/100; - Барсукова Е.А. обязана в течение 10 дней после поступления суммы в размере 847 000 руб. на депозит залогового счета Управления Судебного департамента в <адрес>, освободить комнату в квартире по адресу: <адрес> передать ключи от двери Чайкиной А.А. Определение Раменского суда от <дата> вступило в законную силу.

Обязательства, предусмотренные судебным актом по выплате денежной компенсации, Чайкина А.А. выплатила, что подтверждается чек-ордером от <дата> о перечислении в пользу ответчицы <...> рублей, а также чек-ордером от <дата> о перечислении на счет Управления судебного департамента в Московской области 847 000 руб. Обязательства Барсуковой Е.А. по освобождению комнаты в квартире по адресу: <адрес> исполнены. Из выписки из ЕГРН от <дата> узнала, что в отношении помещения <адрес> зарегистрированы обременения. Обратившись в Росреестр за регистрацией права собственности за ФИО 1 на 20/100 долей, а ФИО2 на 21/100 долю указанного помещения на основании Определения Раменского суда от <дата>, получила Уведомление № <номер> от <дата> о приостановлении государственной регистрации в связи с имеющимися в ЕГРН записями о запрещении регистрации в отношении заявленного объекта. Согласно сведениям, полученным Чайкиной А.А. в Банке исполнительных производств на официальном сайте ФССП России, указанные запрещения наложены судебными приставами по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ответчицы Барсуковой Е.А. (<номер> от <дата>; <номер> от <дата>; <номер> от <дата>). До настоящего времени никто из взыскателей по указанным выше исполнительным производствам с требованиями об обращении взыскания на имущество должника Барсуковой Е.А. не обращался, решений в отношении такого имущества в пользу взыскателей не принималось. Запрещение регистрации спорного недвижимого имущества противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права истцов, несовершеннолетних ФИО 1, ФИО2 как собственников недвижимого имущества.

Ответчик –Барсукова Е.А. не явилась, извещена. Письменного мнения по делу не представила.

Третьи лица Отдел судебных приставов по Центральному административному округу <номер> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены. Письменного мнения по делу не представили.    

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, Определением Раменского суда от <дата> утверждено Мировое соглашение по делу по иску Чайкиной А. А.ы, действовавшей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних дочерей ФИО 1 и ФИО2, к Барсуковой Е. А., 3-е лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому г. о., г. о. Бронницы и Жуковский, ООО ЮИТ-Сервис о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации.

Согласно указанному определению суда - 41/100 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшая ответчице Барсуковой Е.А., признана незначительной; - с ФИО9, ФИО 1, ФИО2 солидарно взыскано в пользу Барсуковой Е.А. в счет выплаты компенсации за стоимость доли в праве собственности на <адрес> 870 000 (два миллиона восемьсот семьдесят тысяч); - с выплатой денежной компенсации право собственности Барсуковой Е.А. на квартиру по адресу: <адрес> прекращено;- с выплатой денежной компенсации признать право собственности на 41/100 долю квартиры по адресу: <адрес> за ФИО 1 20/100, ФИО2 21/100; - Барсукова Е.А. обязана в течение 10 дней после поступления суммы в размере 847 000 руб. на депозит залогового счета Управления Судебного департамента в <адрес>, освободить комнату в квартире по адресу: <адрес> передать ключи от двери Чайкиной А.А. Определение Раменского суда от <дата> вступило в законную силу. (л. д. 24).

Обязательства, предусмотренные судебным актом по выплате денежной компенсации, Чайкина А.А. выплатила, что подтверждается чек-ордером от <дата> о перечислении в пользу ответчицы 2 023 000 рублей, а также чек-ордером от <дата> о перечислении на счет Управления судебного департамента в <адрес> 847 000 руб. (л. д. 31).

Обязательства Барсуковой Е.А. по освобождению комнаты в квартире по адресу: <адрес> исполнены.

Уведомлением № КУВД-001/2023-230895/1 от <дата> ФИО2 сообщено о приостановлении государственной регистрации помещения с кадастровым номером <номер> <адрес> в <адрес> в связи с имеющимися в ЕГРН записями о запрещении регистрации в отношении заявленного объекта.

Из выписки из ЕГРН от <дата>, поступившей в ответ на запрос суда, усматривается, что в отношении помещения с кадастровым номером <номер> <адрес> зарегистрированы следующие обременения: номер регистрации <номер>. (л. д. 25-37).

Согласно данным официального сайта ФССП России, в отношении Барсуковой Е.А. имеется ряд исполнительных производств, по некоторым из которых наложены указанные выше запрещения.

Будучи привлеченными к рассмотрению настоящего гражданского дела в качестве третьих лиц Отдел судебных приставов по Центральному административному округу <номер> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов Федеральной службы судебных приставов по <адрес> своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела никто из взыскателей по указанным выше исполнительным производствам с требованиями об обращении взыскания на имущество должника Барсуковой Е.А. не обращался, решений в отношении такого имущества в пользу взыскателей не принималось. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поскольку обязательства, предусмотренные судебным актом, Определением Раменского суда от <дата>, по выплате денежной компенсации, Чайкина А.А. выплатила, что подтверждается чек-ордером от <дата> о перечислении в пользу ответчицы 2 023 000 рублей, а также чек-ордером от <дата> о перечислении на счет Управления судебного департамента в <адрес> 847 000 руб., то у ее дочерей ФИО 1 и ФИО2 возникло корреспондирующее названным выше обязательствам право собственности на 21/100 и 20/100 долей соответственно помещения с кадастровым номером <номер> <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от <дата> <номер> «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», отсутствие регистрации существующего права собственности не является препятствием для удовлетворения негаторного иска.

Согласно ст. ст. 80, 119 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, наложить арест на имущество должника. При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику собственник имущества (законный владелец иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 6 ч. 6 ст. 26 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.

Запрещение регистрации спорного недвижимого имущества, помещения с кадастровым номером <номер> <адрес>, содержащееся в ЕГРН, нарушает права истцов, несовершеннолетних ФИО 1, ФИО2 как собственников недвижимого имущества в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом, Определением Раменского суда от <дата>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>:

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 1 ░░ 21/100 ░░░░, ░░░2 ░░ 20/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.07.2023░.