Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2022 ~ М-2/517/2022 от 31.08.2022

                                                                                                           УИД <данные изъяты>

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «10» октября 2022 года                                                                                                         г.Зарайск

     Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>4,

представителя истца <данные изъяты>4 в порядке ст.53 ч. 6 ГПК РФ <данные изъяты>2,

ответчика <данные изъяты>3,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-524/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>3, Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3, Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

      В обоснование иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>3 принадлежит на праве собственности ? доля данного дома.

В тексте иска <данные изъяты>4 также указала, что дом состоит из 2 половин с отдельными выходами. Одну половину площадью <данные изъяты> кв.м. (по тех. плану БТИ помещение <данные изъяты>) занимает она, вторую половину (по тех.плану помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.) занимает <данные изъяты>3 У каждого помещения имеется кадастровый номер.

В иске указано о том, что в настоящее время возникла необходимость оформления переустройства газового оборудования дома, в соответствии со ст.250 ГК РФ необходимо письменное согласие всех долевых собственников дома, но это невозможно сделать, так как <данные изъяты> доля по данным Росреестра собственника не имеет и нигде не значится.

С <данные изъяты> года по настоящее время (15 лет) истец открыто, добросовестно и непрерывно проживает, пользуется и владеет указанной бесхозяйной <данные изъяты> долей дома, добросовестно оплачивает налоги, коммунальные платежи, принимает меры к сохранности дома, делает ремонт.

      На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 8-12, 234 ГК РФ, <данные изъяты>4 просит суд признать право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

      В судебном заседании истец <данные изъяты>4 и её представитель в порядке ст.53 ч. 6 ГПК РФ <данные изъяты>2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

      Ответчик <данные изъяты>3 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

      Представитель ответчика Администрации г.о. Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

      Представитель третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

      Суд, заслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

      Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

      В соответствии с ч.1 п.п.3-4,8-9 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

      Согласно ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

      В силу ч.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

      Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов осуществления защиты гражданских прав называет признание права.

      Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

      По делу установлено, что истец <данные изъяты>4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-13), свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.15).

      Указанную долю жилого дома <данные изъяты>4 приобрела на основании договора дарения доли жилого дома от <данные изъяты>, заключенного с <данные изъяты>7 (л.д.14).

      Из договора дарения следует, что <данные изъяты>7 подарил <данные изъяты>4 принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, состоящего из основного деревянного строения площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений.

      Собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>, является <данные изъяты>3, которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

В выписке из ЕГРН собственник <данные изъяты> доли указанного жилого дома не значится.

В техническом паспорте жилого дома от <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домоуправления исключены.

Из ответа на судебное требование Комитета по управлению имуществом администрации г.о.Зарайск Московской области от <данные изъяты> следует, что жилой дом (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) по адресу: <данные изъяты> не является муниципальным имуществом.

      Истец в ходе судебного разбирательства подтвердила достоверными доказательствами, что она владеет <данные изъяты> спорной долей жилого дома по вышеуказанному адресу добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в общей сложности в течение пятнадцати лет. <данные изъяты>4 несла бремя содержания половины жилого дома, оплачивала налоги, вносила плату за коммунальные услуги.

      Добросовестное, открытое и непрерывное пользование истцом спорной долей (<данные изъяты>) в жилом доме как своим собственным подтверждает и ответчик по делу <данные изъяты>3

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

      Исковые требования <данные изъяты>4 к <данные изъяты>3, Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приобретательной давности УДОВЛЕТВОРИТЬ.

      Признать за <данные изъяты>4 в силу приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

      Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности <данные изъяты>4 на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Мотивированное решение судом изготовлено 14 октября 2022 года.

                                         Судья                                                         Н.П.Бондаренко