Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2023 ~ М-571/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

        24 марта 2023 года                                                                    г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-804/2023

по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании права на 1/4 доли общей долевой собственности жилого помещения (квартиры),

    установил:

ФИО17. обратилась с иском к ФИО18 ФИО19., ФИО20., о признании за нею право собственности на 1/4 доли общей долевой собственности квартиры № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: №, в порядке наследования.

    В судебном заседании истец ФИО21. иск поддержала по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО22., ФИО23., ФИО24., извещались надлежащим образом, не явились, об отложении не просили, представили заявления о признании иска. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещалось надлежащим образом, представителя не направило, возражений не представило, об отложении не просило.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В соответствии с и. 1.8 Постановления от 10.06.1997 г. № 213/1 Гла1 города Электрогорск Московской области ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28 была передана в собственность в порядке приватизащ двухкомнатная квартира общей площадью 48.1 кв.м, жилая 28,2 кв. расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор на передачу и продажу квартир собственность граждан (приватизацию) между Администрацией Электрогорск и гражданами ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 двухкомнатной квартиры общей площадью 48.1 кв.м, жилая 28,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, у ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 на основании бесплатной приватизации возникло общее долевое право собственности по 1/4 доли каждого на квартиру № дома № по улице <адрес>.

ФИО37, ФИО38, ФИО39 зарегистрировали в ЕГРП право на 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по ФИО40, кадастровый номер №.

ФИО41 за регистрацией в ЕГРП права на 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО42 умер.

Поскольку право собственности ФИО43 на указанную 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> не было зарегистрировано в порядке ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее: ГК РФ),

то он не является объектом наследования и переходит в пользование заинтересованных лиц на основании норм гражданского законодательства.

Данное обстоятельство было подтверждено Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ года.

Помимо Истца, ФИО44, такими заинтересованными лицами (наследниками по закону) являются ФИО45 (сын ФИО46), ФИО47 (дочь ФИО48), ФИО49 (мать ФИО50) - далее: Соответчики. Данные обстоятельства подтверждаются документами в материалах настоящего гр.дела.

Таким образом за истцом может быть признано право собственности на указанную 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: № по следующим основаниям:

При жизни ФИО51 указанная 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: № не была зарегистрирована в ЕГРП, однако, Постановлением от 10.06.1997 г. № 213/1 Глава города Электрогорска Московской области и договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.06.1997 г. признал за ним право общедолевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии с п.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

П. 2 ст. 422 ГК РФ определяется, что если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

П. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №    122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Незарегистрированное право собственности на указанную 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: № у ФИО53 возникло с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с частью 4 и. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 наследник... вправе обратиться с заявлением о государственной, регистрации, перехода права на недвижимое имущество и собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество... возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей являются акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Законодательство не содержит сроков, в течение которых право собственности гражданина на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Государственная регистрация права является правом, а не обязанностью гражданина.

Факт смерти ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ г. в г. <адрес> подтверждается Свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому в настоящее время указанная 1/4 доля общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: № не может быть зарегистрирован за ним.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец после смерти ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ г. и с момента возникновения своих прав наследника открыто владеет, пользуется и содержит указанную 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: №, относится к ней как к своему собственному, оплачивает все установленные законодательством РФ платежи и сборы. Каких-либо обременений на указанную 1/4 доли не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются: Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер: № на квартиру № дома 6 по улице <адрес>, выданной на имя ФИО56.

В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО57., ФИО58., ФИО59., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В целях приведения документов на принадлежащее истцу жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, на основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, при таких обстоятельствах иск ФИО66. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

           Иск ФИО61 к ФИО62, ФИО63, ФИО64 удовлетворить:

Признать за ФИО65 право собственности на 1/4 доли общей долевой собственности квартиры № дома № по улице <адрес> с кадастровым номером: №, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31.03.2023 года.

         Председательствующий:                                                         С.Е. Рякин