Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2016 (2-1304/2015;) ~ М-1161/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-139/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Светлогорск                 11 мая 2016 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацепиной А.В. к Ксенофонтовой Н.С., К.И., М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зацепина А.В. обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что она проживает вместе со своими тремя детьми в квартире по адресу: <Адрес>. В этой же квартире зарегистрированы, но не проживают с <Дата> Ксенофонтова Н.С., К.И., М. С этого времени они проживают по адресу: <Адрес>, в квартире, которая принадлежит Ксенофонтовой Н.С. и её мужу на праве собственности по 1/2 доли. Самостоятельно сняться с детьми с регистрации в жилом помещении ответчик не желает, что негативно отражается на её материальном положении, т.к. коммунальные платежи начисляются исходя из зарегистрированных в квартире лиц. Ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№>, в связи с тем, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства и препятствия для пользования жилым помещением отсутствуют, просит признать Ксенофонтову Н.С., К.И., М. утратившими право пользования жилым помещением по <Адрес>.

В судебное заседание истица Зацепина А.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения суда. Ранее в судебном заседании Зацепина А.В. поясняла, что семья Ксенофонтовой Н.С. проживала в большой комнате с балконом, а она с тремя детьми проживала в маленькой комнате. С Ксенофонтовой она не общалась и отношения не поддерживала. Когда она стала добиваться исполнения решения суда о выселении мужа Ксенофонтовой, то ответчик установила в большой комнате металлическую входную дверь. Однако, <Дата> когда её не было дома, семья Ксенофонтовой вывезла из квартиры все свои вещи в неизвестном направлении. Они даже убрали из комнаты телевизионный кабель, а также забрали с кухни свои вещи, в том числе и стиральную машину. Она не знала, куда выехали ответчики, т.к. Ксенофонтова не говорила ей, что купила квартиру в Пионерском, об этом она узнала позднее. После выезда Ксенофонтова еще несколько раз приходила в квартиру чтобы забрать свои вещи- выносила какие-то банки и цветы в горшках. Последний раз Ксенофонтова приходила в квартиру в марте 2014 года и после этого ни она, ни дети не появлялись в квартире ни разу. Во время последнего визита Ксенофонтова сломала входную дверь в квартиру и за счет администрации ей установили новую дверь, но Ксенофонтова никогда не ставила её в известность о том, что хочет зайти в квартиру. Также во время последнего визита Ксенофонтова оставила открытой дверь балкона. Так как она не может попасть в комнату и закрыть дверь, она вынуждена тратить дополнительные средства на обогрев квартиры. Ксенофонтова не платит за коммунальные платежи, а она также платить не в состоянии и поэтому не может оформить субсидию. У них имеется задолженность по коммунальным платежам, которую взыскивают в судебном порядке.

Ответчик Ксенофонтова Н.С., действующая за себя и за несовершеннолетних детей М. и К.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, от получения неоднократно направлявшихся ответчикам судебных повесток уклонилась.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав показания свидетеля, дав оценку исследованным письменным доказательствам, суд находит исковые требования Зацепиной А.В.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Зацепина А.В. и её сестра- ответчик Ксенофонтова Н.С., с <Дата> года проживали и были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении- двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <Адрес>. После выбытия из жилого помещения первоначального нанимателя в <Дата> году нанимателем жилого помещения была признана Зацепина А.В. В настоящее время в жилом помещении помимо истца и ответчика зарегистрированы и проживают трое несовершеннолетних детей Зацепиной А.В., а также зарегистрированы двое несовершеннолетних детей Ксенофонтовой Н.С.- М., <Дата> рождения и К.И., <Дата> рождения (л.д. 5-7).

Зацепина А.В. и Ксенофонтова Н.С., являясь родными сестрами, общее хозяйство длительное время не ведут, себя друг друга членами одной семьи не считают. Между двумя семьями фактически сложился порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым семья Ксенофонтовой Н.С. пользовалась одной комнатой в квартире, а семья Зацепиной А.В. другой комнатой в квартире, кухня, коридор и санузел находились в общем пользовании. Также в жилом помещении без регистрации по месту жительства проживал муж Ксенофонтовой Н.С.- К.С., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <Адрес>

В 2011 году Зацепина А.В. обращалась в Светлогорский городской суд Калининградской области с иском о выселении Ксенофонтовой Н.С., М. и К.И. из жилого помещения. Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 30 августа 2011 года в удовлетворении исковых требований Зацепиной А.В. было отказано. При этом, решением суда было установлено, что между истцом и Ксенофонтовой Н.С. существовали неприязненные отношения и в то время Ксенофонтова Н.С. и члены её семьи постоянно проживали в жилом помещении и исполняли обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 11-14).

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с <Дата> Ксенофонтова Н.С., К.И., М. добровольно перестали проживать в спорном жилом помещении в <Адрес>, выехали из него в связи с переездом в другое постоянное место жительства, утратили интерес к спорному жилому помещению, перестали добровольно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. При этом, несмотря на отсутствие препятствий для регистрации по месту постоянного жительства по новому месту проживания, добровольно с регистрационного учета из жилого помещения по <Адрес> ответчики не снимаются, нарушая тем самым права Зацепиной А.В.

Так, Ксенофонтова Н.С. состоит в зарегистрированном браке с К.С. (л.д. 79), К.И. является их общим ребенком, в отношении М. ответчица является одинокой матерью (л.д. 65, 66).

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата> был удовлетворен иск Зацепиной А.В. и ответчик К.С. выселен из <Адрес> в <Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исполнительный лист был предъявлен Зацепиной А.В. в ОСП Светлогорского городского округа для принудительного исполнения решения суда и в ходе исполнительного производства К.С. был фактически выселен из жилого помещения. Таким образом, спорное жилое помещение не может использоваться для совместного проживания семьи Ксенофонтовых.

Как следует из документов, представленных Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Светлогорском районе Калининградской области (межрайонное) <Дата> данным органом было принято решение о выдаче Ксенофонтовой Н.С. государственного сертификата на материнский капитал в связи с рождением второго ребенка. <Дата> было удовлетворено заявление Ксенофонтовой Н.С. о распоряжении средствами материнского капитала в размере <Данные изъяты> рублей на улучшение жилищных условий в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

<Дата> между Ксенофонтовой Н.С. и К.С. с одной стороны и <Данные изъяты> с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <Адрес>, согласно которого Ксенофонтовы внесли денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного в <Адрес>, а <Данные изъяты> после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию передало Ксенофонтовым в долевую собственность расположенную в данном доме двухкомнатную <Адрес> общей площадью <Данные изъяты> кв.м.

В связи с получением разрешения на распоряжение средствами материнского капитала Ксенофонтова Н.С. и К.С. подписали обязательство о том, что жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в течение 6 месяцев со дня подписания передаточного акта, обязуются оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению (л.д. 61-95).

<Дата> между <Данные изъяты> и Ксенофонтовой Н.С., К.С. был подписан акт приёма-передачи к договору долевого участия в строительстве многоквартирного <Адрес> от <Дата>, согласно которому застройщик передал Ксенофонтовым квартиру <№> в построенном многоквартирном жилом доме <Адрес>. Право долевой собственности Ксенофонтовой Н.С. и К.С. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРП <Дата> (л.д. 53-59).

Как следует из показаний допрошенного судом свидетеля <ФИО>7, в 2011 году по договору долевого участия в строительстве она приобрела в собственность <Адрес>. Над её квартирой расположена квартира <№>. Сначала она не знала, кто является собственником квартиры <№>, а в <Дата> году узнала, что собственники квартиры Ксенофонтова Н.С. и её муж. В <Дата> году Ксенофонтовы делали ремонт в своей квартире, при этом Ксенофонтова Н.С. сказала, что они проживают в <Адрес>. В <Дата> году Ксенофонтовы вселились в свою квартиру, она видела, как они завозили мебель и стали постоянно проживать в квартире, каждый день она видит детей Ксенофонтовых.

Из ответа администрации Пионерского городского округа от 19 февраля 2015 года на обращение Зацепиной А.В. следует, что по данным МУП «РКЦ» Пионерского городского округа в жилом помещении по <Адрес> зарегистрирован по месту жительства К.С. (л.д. 4). На повторное обращение Зацепиной А.В. был дан ответ о том, что Ксенофонтовой Н.С. направлено рекомендательное письмо с просьбой зарегистрироваться по месту фактического проживания в <Адрес> (л.д. 32).

Таким образом, Ксенофонтова Н.С. и её муж К.С. с использованием мер государственной социальной поддержки приобрели для совместного проживания своей семьи новое жилое помещение, в котором произвели необходимый для проживания ремонт, приобрели мебель и вселились в это жилое помещение, фактически освободив ранее занимаемую квартиру, но супруга и несовершеннолетние дети не зарегистрировались по новому месту жительства.

Кроме того, факт непроживания семьи Ксенофонтовых в спорном жилом помещении в <Адрес> подтверждается составленной сотрудниками администрации муниципального образования «Светлогорский район» справкой по результатам проведенного <Дата> обследования жилого помещения. Из содержания справки и приложенных к ней фотографий следует, что дверь в комнату площадью <Данные изъяты> кв.м. закрыта на замок и давно не открывалась, поскольку вокруг двери образовалась паутина. Вход в комнату загроможден мебелью и другим имуществом. Несмотря на зиму и низкую температуру наружного воздуха, балконная дверь в комнате открыта, температура наружных стен в квартире составляла от + 13 С до + 15,5 С (л.д. 40-44).

Изложенные доказательства, по мнению суда, достоверно подтверждают, что Ксенофонтова Н.С. вместе с мужем и двумя несовершеннолетними детьми переехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности в <Адрес>. В настоящее время жилое помещение находится в собственности Ксенофонтовой Н.С. и К.С., но они приняли на себя обязательства определить размер долей детей в этом жилом помещении.

Ответчики не пользуются спорным жилым помещением в г. Светлогорске и не исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения: не обеспечивают сохранность жилого помещения и не поддерживают его надлежащее состояние, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, из представленных суду исполнительных производств следует, что с Зацепиной А.В. и Ксенофонтовой Н.С. в солидарном порядке взысканы суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МУП «УК ЖКХ города Светлогорска» и МУП «Светлогорскмежрайводоканал» за период <Данные изъяты> г.г. В отношении Ксенофонтовой Н.С. возбуждены исполнительные производства. Добровольно Ксенофонтова Н.С. обязанность по исполнению судебных актов и погашению задолженности не исполняет, в ходе исполнительных действий с её банковских счетов были списаны незначительные денежные средства, которые направлены на погашение задолженности.

При этом, в рамках исполнительного производства <№>-ИП был составлен акт о совершении исполнительных действий от <Дата>, из которого следует, что при выходе судебного пристава по адресу: <Адрес> было установлено, что Ксенофонтова Н.С. проживает по данному адресу.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя возможно при условии, если данное лицо продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные выше нормы Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 г., позволяют считать, что основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма является установленный факт постоянного (длительного) отсутствия нанимателя или члена его семьи (бывшего члена семьи) в жилом помещении, которое обусловлено обстоятельствами, указывающими на добровольный выезд из жилого помещения на другое место жительства (в частности вступление в новый брак, проживание с новой семьей в другом жилом помещении, переезд для жительства в другой населенный пункт).

Длительное отсутствие в жилом помещении по месту регистрации без уважительных причин, при этом оставление на длительный период времени (более двух лет) открытым окна в жилой комнате, свидетельствует о том, что Ксенофонтова Н.С., действующая также как представитель своих несовершеннолетних детей, в настоящее время безразлично относится к жилому помещению и обеспечению его сохранности, не нуждается в нем для своего проживания и проживания членов своей семьи. То есть, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В то же время ответчики своими действиями нарушают права Зацепиной А.В. и её детей, лишив их возможности пользоваться второй комнатой квартиры, закрыв её на ключ, чем также лишили возможности поддерживать надлежащее состояние всего жилого помещения и его сохранность.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>░