Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2021 ~ М-1535/2021 от 22.09.2021

Гражданское дело № 2-1538/2021

УИД 50RS0050-01-2021-002607-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2021 г.                           г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Владимира Вениаминовича, Тимаевой Надежды Вениаминовны к Королевой (Давтян) Екатерине Игоревне, Никулину Юрию Станиславовичу, Пронину Алексею Владимировичу о признании реестровой ошибкой, её исправлении,

у с т а н о в и л:

Третьяков В.В., Тимаева Н.В. обратились в суд с указанным выше иском к Королевой (Давтян) Е.И., Никулину Ю.С., Пронину А.В., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Они являются сособственниками земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году Третьяков В.В. обратился в ГБУ МО «МОБТИ» Орехово-3уевского районного филиала для обмера земельного участка.

При установлении границ земельного участка было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчикам накладываются на границы участка с кадастровым № из-за допущенной кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка ответчика. Земельный участок ответчика является смежным и расположен по адресу: <адрес>.

Фактически на местности земельные участки сторон не пересекаются.

Кадастровым инженером Орехово-Зуевского районного филиала ГБУ МО «МОБТИ» установлены границы земельного участка истцов, которые соответствуют его фактическому расположению на местности. Исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Полагают, что признание реестровой ошибкой координат местоположения границ земельного участка с кадастровым №, исправление реестровой ошибки, допущенной в координатах местоположения границ указанного земельного участка путем исключения данных сведений из ЕГРН, пересчет координат местоположения границ указанного земельного участка и внесение новых сведений в ЕГРН, не нарушит чьих-либо прав.

Просят признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым №, исправить реестровую ошибку путем исключения сведений из ЕГРН, и внесения изменений в ЕГРН уточненные координаты земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Шатура-Гео» и СНТ «Рассвет».

Истец Третьяков В.В., Тимаева Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Королева (Давтян) Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

Заявление приобщено к материалам дела.

Ответчики Никулин Ю.С., Пронин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Орехово-Зуевского филиала ГБУ МО «МОБТИ» Животягина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «Шатура-Гео», СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцы Третьяков В.В., Тимаева Н.В. являются собственниками (по ? доли в праве у каждого) земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-52).

По заявлению Третьякова В.В. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ указанного земельного участка.

В ходе указанных работ кадастровым инженером ФИО8 ООО «Шатура-Гео» был подготовлен соответствующий межевой план (л.д. 12-41) и дано заключение, согласно которого было установлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и их фактического расположения.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и их фактического расположения выражается смещением учтенных границ по отношению к фактическим по периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым № по сведениям ГКН не соответствует своему ограждению, расположен примерно в <данные изъяты>, пересекает фактические границы земельных участков с кадастровыми №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Третьякова В.В. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № ГБУ Московской области «МОБТИ» Орехово-Зуевский районный филиал, дано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в процессе кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с ранее учтенным земельным участков с кадастровым №. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.42-44).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Королева (Давтян) Е.И. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Давтян Е.И. к Никулину Ю.С., Пронину А.В. о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию (л.д. 25-27, 53-57).

Вторая ? доля в праве на указанный земельный участок, как следует из указанного выше решения суда, в отсутствие волеизъявления о включении ее в наследственную массу может принадлежать Никулину Ю.С., которым права на земельный участок не оформлены, также как и отказ от прав на него.

Как указывалось судом выше, ответчиком Королевой (Давтян) Е.И. исковые требования признаны.

Ответчиком Никулиным Ю.С. возражений по исковым требованиям не представлено.

Восстановлением нарушенных прав истца будет служить исправление реестровых ошибок, допущенных в координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым №, путем исключения из ЕГРН сведений об имеющихся координатах земельного участка и уточнения их в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Третьякова Владимира Вениаминовича, Тимаевой Надежды Вениаминовны удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем замены существующих координат поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на уточненные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2021 г.

Судья                              Т.Ю. Хаванова