Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2632/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-2632/2019                                

УИД 33RS0002-01-2019-000312-79                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир                              3 июля 2019 года

    Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи             Стеций С.Н.,

при секретаре                      Федотовой К.М.,

с участием:

представителя истца администрации г. ФИО2, третьего лица МКП г.ФИО2 «Жилищно-коммунального хозяйства» ФИО6, действующей на основании доверенностей ### и ###, выданных ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.ФИО2 гражданское дело по иску администрации г.ФИО2 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование исковых требований указано, что администрация города ФИО2, согласно пункта 3 части 1 статьи 37 Устава МО г. ФИО2, обладает полномочиями, к которым относиться владение, пользование, и
распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. ФИО2.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО2, <...>-а, <...>, включено в муниципальную казну.

На основании Постановления ### от ДД.ММ.ГГГГ «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны» и договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в безвозмездное пользование MKП г. ФИО2 «ЖКХ».

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался по причине не обращения к
наймодателю, однако, указанные граждане фактически проживают в квартире на условиях указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось комиссионное обследование указанного муниципального жилого помещения на предмет его санитарно-технического состояния, в результате которого было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, требует проведения косметического ремонта.

Комиссией установлен срок для проведения косметического ремонта и ремонта сантехоборудования - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено письменное уведомление о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние путем выноса мусора и проведения косметического ремонта. Комиссионное обследование назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия продлила срок для проведения косметического ремонта до ДД.ММ.ГГГГ. Очередное комиссионное обследование назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 15 час.00 мин.

ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении начат косметический ремонт, срок проведения продлен до декабря 2018.

ДД.ММ.ГГГГ комиссионным обследованиям установлено, что жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние не приведено.

    Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. 678 ГК РФ, ст. 67 п. 4. ст. 17, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, истец просит обязать ответчиков привести муниципальное жилое помещение по адресу: г. ФИО2, <...> А, <...>, в надлежащее санитарно - техническое состояние, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, путем проведения следующих видов работ: в коридоре: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску пола; в жилой комнате 10,7 кв.м: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску пола, окраску окна; в жилой комнате 17,3 кв. м: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску пола, окраску окна; в ванной, туалете: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, замену унитаза типа «Компакт»; в кухне: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску окна, смену линолеума.

В судебном заседании представитель истца администрации г. ФИО2 и третьего лица МКП г.ФИО2 «ЖКХ» ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО "ЖРЭП ###" в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (абзац 1).

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены семьи нанимателя жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению его сохранности, поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта, не нарушать права и законные интересы третьих лиц.

    В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    В соответствии с подпунктом "е" пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

    В соответствии с абзацем 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

    В силу пункта 10 Приложения N 7 Перечня работ относящихся к текущему ремонту, изложенных в Постановлении Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 170 к текущему ремонту относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

    В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО2, <...>А, <...>, находится в муниципальной собственности и на основании Постановления ### от ДД.ММ.ГГГГ «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ, передано в безвозмездное пользование MKП г. ФИО2 «ЖКХ».

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно акту комиссионного обследования указанного муниципального жилого помещения на предмет его санитарно-технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в антисанитарном состоянии, требует проведения косметического ремонта, в ванной комнате и туалете отсутствует электрическое освещение.

Из пояснений представителя истца следует, что на протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности нанимателя по поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, чем нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В связи с установленным фактом ненадлежащего санитарно-технического состояния в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости привести муниципальное жилое помещение квартиру в надлежащее санитарно - техническое состояние.

Также ответчики предупреждались об ответственности, предусмотренной за нарушение жилищного законодательства РФ, и необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Со стороны наймодателя ответчикам предоставлялся разумный срок для приведения муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно - техническое состояние.

Однако до настоящее времени косметический ремонт не произведен, жилое помещение в надлежащее состояние не приведено.    

Учитывая, что ответчиками не исполнены обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта, исковые требования администрации г.ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 206 ч. 2 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

    С учетом приведенных положений и объема работ, суд полагает разумным установить ответчикам срок для выполнения работ по текущему ремонту жилого помещения - 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что истец на основании подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., исчисленная за требование неимущественного характера, по 100 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести муниципальное жилое помещение по адресу: г. ФИО2, <...> А, <...>, в надлежащее санитарно - техническое состояние, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, путем проведения следующих видов работ:

    - в коридоре: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску пола;

    - в жилой комнате 10,7 кв. м: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску пола, окраску окна;

    - в жилой комнате 17,3 кв. м: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску пола, окраску окна;

    - в ванной, туалете: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, замену унитаза типа «Компакт»;

    - в кухне: произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску окна, смену линолеума.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей, то есть по 100 (Сто) руб. 00 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий               С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8.07.2019

Председательствующий                       С.Н. Стеций