Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2023 от 04.09.2023

                                                                                                  дело №

№

                                             РЕШЕНИЕ

                             именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чугуевский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.,

при секретаре судебного заседания Боярчук Ю.В.,

с участием помощника прокурора

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Покидовой Татьяны Александровны к Шаповалову Артему Алексеевичу о выселении из жилого помещения,

                           установил:

Покидова Т.А.    обратилась в суд к Шаповалову Артему Алексеевичу о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она - Покидова Татьяна Александровна, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик Шаповалов Артем Алексеевич проживает по соседству с нею по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Шаповалов Артем Алексеевич систематически нарушает правила пользования жилым помещением, а именно нарушает тишину и спокойствие соседей в ночное время суток. Она неоднократно просила его прекратить противоправные действия и предупреждала о том, что будет предпринимать меры по его выселению из жилого помещения, в том числе и путём обращения в судебные органы. Её обращения ответчиком были проигнорированы.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно абз. 1, 2 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Согласно абз. 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлёкших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Просит суд выселить Шаповалова Артема Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Покидова Т.А. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик Шаповалов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебной повесткой о причинах не явки суду не сообщил( дело к слушанию назначалось неоднократно).

Третье лицо ГБУ «Хозяйственное Управление <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направив отзыв на иск в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что согласно отчету об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателем спорного жилого помещения является Кавалеровский муниципальный округ <адрес>.

Определением Чугуевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена Администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес>.

Третье лицо Администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда отзыв в котором указала, что в муниципальную собственность Кавалеровского муниципального округа на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ были безвозмездно переданы жилые помещения. Перечень жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предаваемых в собственность КМО ПК.

В прилагаемом перечне числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Так как гражданин Шаповалов А.А. относится к категории лиц детей- сирот, с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения № для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет.

В соответствии со ст. 5 с. 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, Покидова Татьяна Александровна, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик Шаповалов Артем Алексеевич проживает по соседству с нею по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

        Шаповалов Артем Алексеевич систематически нарушает правила пользования жилым помещением, а именно нарушает тишину и спокойствие соседей в ночное время суток. Она неоднократно просила его прекратить противоправные действия и предупреждала о том, что буду предпринимать меры по его выселению из жилого помещения, в том числе и путём обращения в судебные органы. Её обращения ответчиком были проигнорированы.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно абз. 1, 2 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Судом установлено, что правообладателем спорного жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Кавалеровский муниципальный округ <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу данной нормы лицо подающее иск должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.                        Ненадлежащими сторонами (истцом и ответчиком) признаются такие лица, которые первоначально предполагались участниками спорного материального правоотношения, но, как выяснилось впоследствии, таковыми в действительности не являются.                                 Если исковое заявление подано лицом, которое не обладает спорным правом или не имеет законного интереса в споре (ненадлежащий истец), либо иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску (ненадлежащий ответчик).

Если порядок замены ненадлежащего ответчика установлен в ст. 41 ГПК РФ, то возможность замены ненадлежащего истца законом не предусмотрена, суд обязан рассмотреть дело по существу и вынести решение.

Покидова Е.А. не является собственником либо наймодателем указанного жилого помещения, в связи с чем считается ненадлежащим истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

                                          решил:

Исковые требования Покидовой Татьяны Александровны к Шаповалову Артему Алексеевичу о выселении из жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

                                       Судья: