РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
14 марта 2022 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1082/22 по иску Крыловой Н. В. и Скворцовой Е. В. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об обязании совершить действия,
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» выдавать Крыловой Н. В. и Скворцовой Е. В. раздельные платёжные документы (счета) на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное помещение: Крылова Н. В. – 15/37, Скворцова Е. В. – 22/37.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Ю. Болочагин
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2022 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1082/22 по иску Крыловой Н. В. и Скворцовой Е. В. к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об обязании совершить действия,
установил:
Крыловой Н.В. и Скворцова Е.В. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» об обязании совершить действия. В обоснование иска указывает, что 12.01.2004 г. по договору купли-продажи квартиры они приобрели в общую долевую собственность в равных долях двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. 26.11.2021 г. между ними заключено соглашение перераспределении долей следующим образом: Крылова Н.В. – 15/37, Скворцова Е.В. – 22/37. Они обратились в НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта»» с заявлением о разделе платёжных документов по взносам на капитальный ремонт пропорционально своим долям. 16.11.2021 г. им было отказано в разделе лицевых счетов, тогда как они не собирались разделять лицевые счета. Просит обязать разделять платёжные документы пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, распределить образовавшуюся задолженность по взносам за капитальный ремонт пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании истица Скворцова Е.В. и представитель истицы Крыловой Н.В. по доверенности от 21.10.2021 г. Золотухин Д.В. ходатайствовали о принятии уточнённого искового заявления, просили обязать разделять платёжные документы пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, требование о распределении задолженности исключили.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав истиц, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истицам на праве общей долевой собственности с 29.01.2004 г. принадлежит квартира площадью 59,8 м2 по адресу: <адрес>. Со 2.12.2021 г. размер доли Крыловой Н.В. в праве общей долевой собственности составляет 15/37, размер доли Скворцовой Е.В. – 22/37 (л.д. 5-7, 13-16). До указанной даты доли истиц в праве общей долевой собственности были равными.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бремя содержания помещения в многоквартирном доме подразумевает, в частности, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ), которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность участников общей долевой собственности по содержанию общего имущества, в том числе, применительно к жилым помещениям – по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – носит не солидарный, а долевой характер.
Следовательно, обязательства участников общей долевой собственности на указанную выше квартиру перед ответчиком по уплате взносов на капитальный ремонт являются долевыми.
Между тем, ответчик выставляет истицам единые счета на уплату взносов на капитальный ремонт дома, более того, прямо отказал истицам в выставлении раздельных счетов каждой из них (л.д. 9-10).
Однако каждая из истиц несёт обязанность по содержанию помещения в части, пропорциональной своей доле, и не отвечает за исполнение аналогичного обязательства другой участницей общей долевой собственности. Между тем, выдача единых счетов на оплату и обезличенный учёт платежей, поступающих от участников общей долевой собственности на квартиру, не соответствует существу отношений между истицами и ответчиком и может приводить к тому, что задолженность одной участницы общей долевой собственности по её обязательствам будет возлагаться на другую участницу.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Отказываясь в добровольном порядке выставлять истицами раздельные счета, ответчик ссылался на отсутствие у него технической возможности делать этом «в рамках единого лицевого счёта, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен». Ответчик считает, что «раздел лицевого счёта» невозможен, поскольку квартира является неделимой вещью.
Такая позиция ответчика не основана на законе.
Отечественному жилищному законодательству неизвестно понятие лицевого счёта. Оно отсутствует как в законе, так и в важнейшем подзаконном нормативном акте, регулирующем отношения в сфере предоставления коммунальных услуг и их оплаты – Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354. На практике под лицевым счётом понимается цифровая комбинация, используемая исполнителем услуг для целей учёта поступающих от потребителей платежей. Иными словами, лицевой счёт – это идентификационный код плательщика, используемый получателем платежей в собственных бухгалтерских целях. Исполнители, оказывающие коммунальные услуги, а равно региональный оператор в сфере капитального ремонта, вообще не обязаны использовать при приёме платежей систему лицевых счетов. Тем более не является обязательным указание лицевого счёта в платёжном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг (п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). По существу, вопрос использования или неиспользования системы лицевых счетов при приёме и учёте коммунальных платежей, а равно взносов на капитальный ремонт, структуры номеров лицевых счетов, порядка их присвоения (изменения) является исключительно вопросом удобства исполнителя коммунальной услуги (регионального оператора).
Поэтому ведение ответчиком единого или отдельных лицевых счетов для каждого из участников общей долевой собственности на квартиру истцов никак не изменяет правовой режим квартиры, не связано с её делимостью как вещи и обусловлено исключительно удобством учёта платежей, поступающих от каждого из сособственников.
Ответчик, исполняя решение суда, вправе выставлять счета на оплату в рамках единого лицевого счёта либо посредством ведения 2 лицевых счетов либо вообще отказаться от использования системы лицевых счетов для учёта платежей и учитывать платежи каким-либо иным образом по своему усмотрению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» выдавать Крыловой Н. В. и Скворцовой Е. В. раздельные платёжные документы (счета) на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное помещение: Крылова Н. В. – 15/37, Скворцова Е. В. – 22/37.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2022 г.
Судья (подпись) В.Ю. Болочагин
Копия верна
Судья
Секретарь