Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2022 ~ М-1624/2022 от 07.06.2022

№ 2-2326/22                            №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 22 декабря 2022 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

        при ведении протоколов помощником судьи         Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца (инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области) Костиной Е.С., ответчика Лясиной В.А. и третьего лица Карбышева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Сулеймана Стальского, оформленного протоколом № от 17 июня 2021 года,

УСТАНОВИЛ:

    Обратившись с иском, инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, указывая, что при проведении проверки протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Сулеймана Стальского, оформленного протоколом № от 17 июня 2021 года, было установлено, что ряд собственников не подтвердил получение уведомлений о собрании, участие в нём и подписание документов, указывая, что с учётом голосов таких собственников собрание не имело кворума, притом что факт проведения собрания сам по себе и не подтвердился, просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Сулеймана Стальского города Волгограда, оформленного протоколом № от 17 июня 2021 года, в том числе о выборе управляющей организации ООО УК «Жемчужина» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца вышеуказанные исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям, третье лицо Карбышев В.В. также поддержал исковые требования, ответчик Лясина В.А. также их поддержала, пояснив, что лично она никаким инициатором и председателем собрания - не была, о его проведении - не знала, никаких документов – не подписывала, Масленкову Ю.В. – не знает.

    Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом), притом что ответчик Масленкова Ю.В. и представитель ООО УК «Жемчужина», привлечённого в ходе судебного разбирательства в качестве соответчика, в своих письменных объяснениях (отзывах), ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, указывая, что на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства размещена информация, что ООО УК «Жемчужина» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 10 по улице Сулеймана Стальского с 01 сентября 2021 года, что с сентября 2021 года потребителям данного дома направлялись платёжные документы по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, притом что такая информация была размещена и на стендах указанного многоквартирного дома, считая, что начало течения срока оспаривания соответствующего решения необходимо исчислять с 01 сентября 2021 года, когда собственники помещений узнали и должны были узнать о принятом решении, в то время как истец обратился в суд только 07 июня 2022 года, попросили применить сроки исковой давности и, соответственно, отказать в удовлетворении вышеуказанных исковых требований.

       Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного, в том числе очно-заочного, голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации – собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого же Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя; количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола.

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Как усматривается из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств:

    в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области поступил протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Сулеймана Стальского Красноармейского района Волгограда от 17 июня 2021 года, в котором указаны в качестве председателя собрания ответчик Лясина В.А. (собственник квартиры № № в вышеуказанном доме, указана и как инициатор собрания), а в качестве секретаря собрания - Масленкова Ю.В. (как проживающая в квартире № № в этом доме),

    притом что Масленкова Ю.В. согласно представленной из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области и отдела полиции № 1 Управления МВД России по городу Волгограду информации с 28 июля 1989 года зарегистрирована по месту постоянного жительства в квартире № 125 доме № № по улице имени Батова в Тракторозаводском районе города Волгограда, то есть какого-либо отношения к дому № 10 по улице Сулеймана Стальского в Красноармейском районе города Волгограда и к квартире № № в этом доме она - не имеет,

в вышеуказанном протоколе и приложении № 4 к нему указано, что на собрании присутствовало 13 собственников, обладающими 356,50 голосов (1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения, при общем количестве голосов собственников – 629,6), что составляет 56,62 процентов голосов, а именно собственники квартир № (количество голосов – 39,9), № (количество голосов – 31,3), № (количество голосов – 31,7), № (2 собственника, количество голосов – по 27,9), № (количество голосов – 31,0), № (3 собственника, количество голосов – по 13,3), № (2 собственника, количество голосов – по 27,6), № (количество голосов - 40,6), № (количество голосов – 31,1),

     16 мая 2022 года в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области из прокуратуры Красноармейского района города Волгограда поступили материалы с объяснениями собственников жилых помещений в доме № 10 по улице Сулеймана Стальского, из которых следует, что общее собрание фактически не проводилось, а собственниками никаких решений в порядке проведения общего собрания – не принималось, а именно в том числе и от собственников квартир №, №, №, №, № (1 из собственников) и №.

    Таким образом, с учётом заявлений собственников вышеперечисленных жилых помещений в доме № 10 по улице Сулеймана Стальского, не подтвердивших своё участие в проведении собрания собственников жилых помещений в этом доме в июне 2021 года, в отношении возможного собрания необходимо сделать вывод об отсутствии необходимого кворума для принятия соответствующих решений, притом что, по мнению суда, с учётом объяснений ответчика Лясиной В.А. и заявлений собственников вышеперечисленных жилых помещений в вышеуказанном доме следует, что собрание собственников жилых помещений этого дома, в отношении которого в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области представлен протокол № от 17 июня 2021 года – не проводилось вовсе.

    Что касается доводов ответчиков Масленковой Ю.В. и представителя ООО УК «Жемчужина» относительно применения срока исковой давности в отношении оспариваемого решения, обоснованных ссылками на знание жильцами дома № 10 по улице Сулеймана Стальского о смене управляющей компания с 01 сентября 2021 года, суд считает, что срок исковой давности необходимо исчислять не со времени, когда жильцам стало известно о смене управляющей компании, а со времени, когда стало известно – на основании каких именно документов произошла смена управляющей компании, а также то, что собственники помещений в вышеуказанном доме фактически не принимали участие в собрании, оформленного протоколом № от 17 июня 2021 года, то есть с даты поступления в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области соответствующих документов из прокуратуры Красноармейского района города Волгограда (с 16 мая 2022 года), в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности для заявления инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области исковых требований о признании недействительными решений, оформленных протоколом № 1/21 от 17 июня 2021 года – не пропущен.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области исковых требований о признании недействительными решений, оформленных протоколом собрания собственников помещений в жилом доме № 10 по улице Сулеймана Стальского в Красноармейском районе города Волгограда № от 17 июня 2021 года, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (ИНН - 3445079787, ОГРН - 1063460031580) к Лясиной Валентине Александровне (паспорт № выдан 29 июля 2004 года УВД Красноармейского района города Волгограда, 342-004) и Масленковой Юлии Владимировне (паспорт № выдан 02 марта 2013 года отделом УФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе города Волгограда) о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Сулеймана Стальского, оформленного протоколом № от 17 июня 2021 года – удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Сулеймана Стальского, оформленные протоколом № от 17 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.

Председательствующий    подпись    С.П.Гужвинский