Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2022 ~ М-256/2022 от 04.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Федотовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2022-000509-65 (№ 2-644/2022) по исковому заявлению Алешина Дмитрия Львовича к Буланкину Андрею Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Алешин Д.Л. обратился в суд с иском к Буланкину А.Ю., ООО «Жилсервис» об освобождении имущества от ареста, указав в обоснование заявленных исковых требований на то, что в ходе рассмотрения уголовного дела, возбужденного по факту невыплаты заработной платы директором ООО «Жилсервис» Буланкиным А.Ю. работникам организации, судом наложен арест на имущество ООО «Жилсервис» на нежилые помещения с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. 22 ноября 2019 года продлен срок ареста на вышеуказанное имущество до 27 января 2020 года.

Алешин Д.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 06 октября 2020 года исковые требования Алешина Дмитрия Львовича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об оспаривании права собственности на общедомовое имущество и признании нежилых помещений общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, удовлетворены. Суд признал нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» на нежилые помещения: с кадастровыми номерами №, площадью 17,9 кв.м.; №, площадью 60,4 кв.м.; №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

19.11.2021 г. Алешин Д.Л. обратился в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для снятия ареста с вышеуказанных нежилых помещений.

30.12.2021 г. истец получил ответ, в котором указано, что для погашения записи об аресте необходимо представить постановление, определение лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.

18.12.2021 г. Алешин Д.Л. обратился в следственный отдел по Центральному району г. Тулы СУ СК России по Тульской области по вопросу снятия ареста с вышеуказанных нежилых помещений.

30.12.2021 г. следственный отдел направил Алешину Д.Л. ответ, в котором указал, что на момент истечения срока ареста на имущество, уголовное дело не находилось в производстве следователя, производство предварительного следствия по уголовному делу окончено, уголовное дело с обвинительным заключением направлено прокурору. Поскольку уголовное дело не находится в производстве следователя, он не уполномочен производить никакие следственные и процессуальные действия.

Поскольку вышеуказанные нежилые помещения не принадлежат ООО «Жилсервис», нахождение данных помещений под арестом является незаконным, в связи с чем истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним запись об аресте нежилых помещений с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, наложенном на основании постановления Центрального районного суда г. Тулы от 10.10.2019 г. в рамках уголовного дела №.

Истец Алешин Д.Л., представитель истца Алешина Д.Л., допущенный к участию в деле в соответствии со статьей 53 ГПК РФ, Шарыгин С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск, по доводам, изложенным в нем, указав, что решение Советского районного суда г. Тулы от 06 октября 2020 года, вступившее в законную силу, в части погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» на нежилые помещения: с кадастровыми номерами №, площадью 17,9 кв.м.; №, площадью 60,4 кв.м.; №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не может быть исполнено, поскольку не снят арест с нежилых помещений. В целях дальнейшего исполнения данного судебного решения просили суд снять арест с вышеуказанных нежилых помещений. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Буланкин А.Ю., представитель ответчика Буланкина А.Ю. по доверенности Миронов А.В., представитель ответчика ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а истец, представитель истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по существу спора приходит к следующему.

Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

По смыслу указанной нормы, арест, наложенный на имущество в порядке уголовного судопроизводства, должен отменяться тем органом, в производстве которого находится уголовное дело.

Вместе с тем, в силу стати 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 442 ГПК РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Бремя доказывания принадлежности имущества возлагается на лицо, считающее арестованное имущество своим, то есть на истца.

Таким образом, право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам, обеспеченным арестом.

Согласно статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме наряду с принадлежащими им помещениями, занимаемыми под квартиры, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Алешин Д.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,что подтверждается договором № передачи квартиры в собственность от 01.04.2003 г., распоряжением от 01.04.2003 г. о передаче в собственность квартиры, справкой от 27.05.2003 г., подтверждающей полный расчет за предоставленную квартиру.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 06 октября 2020 года, вступившим в законную силу 10.02.2021г., исковые требования Алешина Дмитрия Львовича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об оспаривании права собственности на общедомовое имущество и признании нежилых помещений общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, удовлетворены.

Суд признал нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером <адрес>, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» на нежилые помещения: с кадастровыми номерами №, площадью 17,9 кв.м.; №, площадью 60,4 кв.м.; №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, имеющимся в материалах дела, нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности ООО «Жилсервис», на указанные нежилые помещения наложен арест.

Постановлением Центрального районного суда г. Тулы от 10 октября 2019 г. наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Жилсервис», - нежилые помещения с кадастровыми номерами №. Срок ареста до 27 ноября 2019 г.

Постановлением Центрального районного суда г. Тулы от 22 ноября 2019 г. продлен срок ареста, наложенного на имущество, принадлежащее ООО «Жилсервис», - нежилые помещения с кадастровыми номерами №. Срок ареста продлен до 27 января 2020 г.

19.11.2021 г. Алешин Д.Л. обратился в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для снятия ареста с вышеуказанных нежилых помещений.

В ответе от 16.12.2021 г. Управление Росреестра по Тульской области на вышеуказанное обращение сообщило, что согласно сведениям федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в Управление поступило постановление Центрального районного суда г. Тулы от 10.10.2019 г. по уголовному делу об аресте в виде запрета распоряжаться имуществом сроком до 27.01.2020 г. в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами №. Для погашения записи об аресте вышеуказанных нежилых помещений необходимо представить постановление, определение лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.

18.12.2021 г. Алешин Д.Л. обратился в следственный отдел по Центральному району г. Тулы СУ СК России по Тульской области по вопросу снятия ареста с вышеуказанных нежилых помещений.

30.12.2021 г. следственный отдел по Центральному району г. Тулы СУ СК России по Тульской области направил Алешину Д.Л. ответ, в котором указал, что на момент истечения срока ареста на имущество уголовное дело не находилось в производстве следователя, производство предварительного следствия по уголовному делу окончено, уголовное дело с обвинительным заключением направлено прокурору. Поскольку уголовное дело не находится в производстве следователя, он не уполномочен производить никакие следственные и процессуальные действия. По результатам рассмотрения уголовного дела 22 января 2020 г. вынесен приговор, согласно которому Буланкин А.Ю. признан виновным и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 200000 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Советского районного суда г. Тулы от 06 октября 2020 года, вступившим в законную силу 10.02.2021г., нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признаны общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» на нежилые помещения: с кадастровыми номерами №, площадью 17,9 кв.м.; №, площадью 60,4 кв.м.; №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Однако решение суда в данной части не может быть исполнено, поскольку в ходе предварительного расследования уголовного дела, возбужденного в отношении Буланкина А.Б., являющегося директором ООО «Жилсервис», постановлением Центрального районного суда г. Тулы от 10 октября 2019 г. был наложен арест на вышеуказанные нежилые помещения, принадлежащие ООО «Жилсервис», на срок с учетом дальнейшего продления до 27 января 2020 г. Накладывая с целью обеспечения исполнения судебного приговора арест на вышеуказанное спорное недвижимое имущество, суд исходил из того, что указанное имущество является собственностью ООО «Жилсервис».

Установив, что нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, не принадлежат ООО «Жилсервис», в настоящее время согласно решению Советского районного суда г. Тулы от 06 октября 2020 года, вступившего в законную силу 10.02.2021г., принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований об освобождении имущества от ареста и необходимости их удовлетворения, поскольку нахождение данных помещений под арестом является незаконным.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Алешина Дмитрия Львовича к Буланкину Андрею Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 17,9 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, наложенного в рамках уголовного дела постановлением Центрального районного суда г. Тулы от 10 октября 2019 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий