Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2023 ~ М-1382/2023 от 26.09.2023

Дело №2-1502/2023                                 УИД: 37RS0023-01-2023-001675-26

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                             город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

с участием истца Зориной А.П., ее представителя Чернова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зориной А. П. к Солдатовой Г. Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Зорина А.П.обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шуйского муниципального района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская» в силу приобретательной давности.

    Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года она за 5000 рублей приобрела у Корниенко В.П. земельный участок по адресу <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская». Корниенко В.П. передала ей все документы на землю, однако зарегистрировать сделку они не успели, так как дети забрали Корниенко В.П. к себе по месту жительства в <адрес>. Корниенко В.П. больше в <адрес> не приезжала и вскоре умерла. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и непрерывно пользуется указанным участком как своим собственным, обрабатывает его, сажает овощи, огородила, поставила на нем баню-бочку. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Администрация Шуйского муниципального района заменен на надлежащего ответчика Солдатову Г.Н.

Истец Зорина А.П., ее представитель Чернов А.В., в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года Зорина А.П. пользуется земельным участком, как своим собственным, обихаживает его, произвела ремонт забора, самостоятельно убрала разрушившийся садовый домик и установила на его место на земельном участке баню, отремонтировала забор, а также выращивала на земельном участке фрукты и овощи, посадила кустарники.

Ответчик Солдатова Г.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Шуйского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская» не является собственностью Шуйского муниципального района, признание прав истца на указанный земельный участок не затрагивает интересы Администрации городского округа Шуя., в связи с чем возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в фактическом владении у Зориной А.П. находится земельный участок по адресу <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская».

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад птицефабрики № в районе <адрес>, участок № зарегистрировано за Корниенко В.П.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Корниенко В. П. принадлежит на праве собственности земельный участок для сада-огорода площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская»с кадастровым номером №

Имеется чертеж границ земельного участка, согласно которому участок имеет прямоугольную форму и размеры 10*35 м.

Согласно сведениям, представленным филиалом по городу Шуе и <адрес> ЗАГС Корниенко Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Корниенко В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство, является ее дочь Солдатова Г.Н.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из искового заявления следует, что с момента покупки у Корниенко В.П. земельного участка в коллективном саду Зорина А.П. владела и пользовалась им, как своим собственным более 20 лет.

Факт владения земельным участком подтверждается материалами дела.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также товарно-транспортной накладной от ДД.ММ.ГГГГ Зорин В.А. (супруг истца) приобрел и установил на земельном участке баню-бочку.

Согласно показаниям свидетелей Гришановой В.П. и Забуслаевой Л.Г. Зорина А.П. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Корниенко В.П. за 5000 рублей земельный участок в коллективном саду птицефабрики в районе <адрес>. С того времени Зорина А.П. пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, полностью содержит, выращивает на нем овощи, посадила кустарники, установила баню, ремонтировала забор. Иных лиц, заявляющих претензии на данный участок, они не видели.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с материалами гражданского дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих показания свидетелей суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец Зорина А.П. длительное время около ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ года) добросовестно, так как приобрела имущество по возмездной сделке и была убеждена в правомерности своего владения, считая основание, по которому имущество получено, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него; непрерывно, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок из ее владения не выбывал; и открыто так как не скрывает и не скрывала факта нахождения спорного имущества в своем владении, осуществляла владение земельным участком, площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская», несла обязанности по его надлежащему содержанию, обрабатывала, обихаживала, выращивала сельскохозяйственную продукцию, устанавила ограждение и баню. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований Зориной А.П. о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Зориной А. П. к Солдатовой Г. Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером 37:20:040410:4, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская» в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Зориной А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская» в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Зориной А. П. на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Бордашевская А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №                                 УИД: 37RS0№-26

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шуйский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

с участием истца Зориной А.П., ее представителя Чернова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зориной А. П. к Солдатовой Г. Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Зориной А. П. к Солдатовой Г. Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская» в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Зориной А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская» в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Зориной А. П. на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводческое товарищество № птицефабрики «Шуйская».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                     Бордашевская А.С.