Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2022 ~ М-707/2022 от 28.01.2022

Дело 2-3497/2022 22 июня 2022 года

                                       РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Жидкове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "Борец" о защите прав потребителя,

                                            установил:

ФИО1 обратился в суд    с иском к ООО "Борец" о защите прав потребителя.

    Просит взыскать с ответчика    неустойку за просрочку передачи квартиры в размере    777132 руб.27 коп., компенсацию морального вреда 80000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

    Свои требования мотивирует тем, что    между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве № Шер-6(кв)-2/14/2(2) (АК). Ответчик взял на себя обязательство построить объект долевого строительства <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> в.л.6, кор. 6 и передать его ДД.ММ.ГГГГ.     Он обязался уплатить обусловленную договором цену в размере    9927174 руб. и принять недвижимое имущество. Он свои обязательства выполнил в полном объёме, а ответчик нарушил обязательство, а именно срок передачи квартиры. Квартира передана    по акту приема-передачи    ДД.ММ.ГГГГ.

         Истец    в судебное заседание    не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

    Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен    о времени и месте рассмотрения дела. Представил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, в случае удовлетворения применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

     При этом суд исходит из следующего.

    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, между ФИО1 и    ООО «Борец» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия    в долевом строительстве № Шер-6(кв)-2/14/2(2) (АК), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>

В соответствии с     условиями договора ответчик принял    на себя обязательство построить    объект долевого строительства многоквартирный жилой дом и передать    истцу <адрес> адрес: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес> в.л.6, кор. 6 -ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью исполнил свои обязательства, уплатив    цену договора 9927174 рубля. Ответчик обязательства по передаче квартиру в установленный срок не выполнил. Квартира по акту приема-передачи    передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1    А.В. направил    претензию с предложением добровольно выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта, которая осталась без удовлетворения.

     Выплата неустойки предусмотрена ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

      Согласно нормам статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

     Пункт 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

     Согласно п. 3 ст. 8 Закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

      В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

     Как следует из ч. 1 ст. 12 ФЗ-214 обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

     В силу положений ст. 10 Закона №, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

     На момент    исполнения обязательства    процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) составляла 4,50 % согласно Информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ.

      Суд считает необходимым    неустойку взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ    по ДД.ММ.ГГГГ.

     Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 9927174 * 204 * 2 * 1/300 * 4,50% =469886 руб. 23 коп,

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении     положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку суду не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, позволяющих    уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки.

      Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения данного требования является установленный факт нарушения прав потребителя.

      Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен моральный вред.

      Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика    в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

     В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     Размер штрафа составит 469886 руб. 23 коп + 10000 рублей= 479886 руб. 23 коп. 50% от этой суммы - 239943 руб. 11 коп.

Ходатайство    ответчика     о предоставлении отсрочки    исполнения судебного акта     до ДД.ММ.ГГГГ     подлежит удовлетворению на основании постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 –– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 469886 ░░░. 23 ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 239943 ░░░. 11 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░    ░░░ "░░░░░" ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░ 8198 ░░░. 86 ░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░