Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2453/2023 ~ М-1092/2023 от 06.03.2023

дело № 2-2453/2023

50RS0036-01-2023-001438-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                       06 июля 2023 года

             г. Пушкино                                                       Московская область

Пушкинский городской суд Московской областив составе:

председательствующего судьи                      Федоровой А.В.,

при секретаре                                       Никитиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стогова О. АнатО.ча к Ланчаковой А. А., Петропавловской М. А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

установил:

           Истец Стогов О.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Ланчаковой А.А., Петропавловской М.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение.

           В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 7/24 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>. Собственниками указанной квартиры, также являются Ланчакова А. А. и Петропавловская М. А..

          По состоянии на декабрь 2022 года по лицевому счету на указанную квартиру образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 306,37 руб.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственники не достигли, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>, пропорционально доли в праве на жилое помещение на Стогова О.А. – 7/24 доли.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца – Кулянкова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик Ланчакова А.А. и Петропавловская М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица МБУ «ЖЭУ Пушкино» - Барковская О.Г. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

          Как следует из материалов дела и представленных документов, собственником 7/24 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>, является Стогов О.А. Собственниками указанной квартиры, также являются Ланчакова А. А. и Петропавловская М. А..

     Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Иванчикова Р. П.    и Ланчакова А. А..

           Как следует из лицевого счета по состоянии на декабрь 2022 года по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 306,37 руб.

           Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги совладельцы жилого помещения не достигли.

           В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1.1 статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за жилищно-коммунальные услуги не могут, в результате чего возникает задолженность перед управляющей компанией, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части определения порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>, в размере 7/24 их начисления - на Стогова О. АнатО.ча с оформлением отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Стогова О. АнатО.ча, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № к Ланчаковой А. А. 10.06. 1993 года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, Петропавловской М. А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-н Дзержинец, <адрес>, в размере 7/24 их начисления - на Стогова О. АнатО.ча с оформлением отдельного платежного документа.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения со Стоговым О.А. и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Дзержинец, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья