Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2023 ~ М-798/2023 от 13.06.2023

УИД №RS0№-25

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, в котором просила признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО1, действующим в качестве законного представителя малолетних детей ФИО2 и ФИО3, недействительным и отменить государственную регистрацию перехода права собственности исключив соответствующие сведения из ЕГРН, применить последствия недействительности сделки.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его супругой ФИО6 и ФИО1, действующим в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. О наличии указанного договора истцу стало известно в июне 2022 года, он не согласен с ним, поскольку указанный договор был заключен без его ведома и согласия, которое согласно действующего законодательства обязательно. Указанное имущество является совместно нажитым, так как приобреталось на имя его супруги в период нахождения сторон в зарегистрированном браке. Заключение указанной сделки лишает его права собственности и возможности в дальнейшем распорядиться по своему усмотрению.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Администрация Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым и <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО1, действующий от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АП №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. После чего проведена государственная регистрации вышеуказанного недвижимого имущества за ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и ФИО1, действующий от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, заключили договор дарения земельного участка с домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-160534591 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:180102, местоположение: <адрес>, наименование: жилой дом, площадь 55 кв.м, правообладатель: ФИО3 (1/2), ФИО2 (1/2)

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-160534591 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:170102, местоположение: <адрес>, площадь 1300 кв.м, правообладатель: ФИО3 (1/2), ФИО2 (1/2).

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что вышеуказанный земельный участок и жилой дом был приобретен его супругой во время брака и является их с супругом совместной собственностью. Он не давал согласия на заключение договора дарения данного жилого дома и земельного участка. О договоре дарения ФИО5 узнал в июне 2020 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из анализа положений п. 1 ст. 572 ГК РФ следует, что по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении природы сделки (пп. 3); сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (пп. 5).

При решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 178 ГК РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, значения оспариваемой сделки.

Суд, учитывая, что ФИО6 подписала договор дарения без ведома и согласия истца не придав значения, что земельный участок и жилой дом хоть и записан на ее имя, однако является совместно нажитым имуществом с ФИО5, потому имеются основания для признания оспариваемого договора недействительным и применении последствий недействительности сделки, направленных на восстановление нарушенных прав истца, являющегося собственником жилого дома и земельного участка.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр, потому следует прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок с жилым домом.

Последствием признания договора дарения земельного участка с жилым домом недействительным является восстановление права собственности на ними за ФИО6

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, выражено добровольно и в письменной форме. В связи, с чем признание иска ответчиком принимается судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца приведено достаточно аргументов, свидетельствующих о нарушении обязательств ответчиком, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка, площадью 1300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка, площадью 1300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дома площадью 55 кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дома площадью 55 кв.м, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Возвратить в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, восстановив в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Н.В. Калиниченко