Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4782/2024 ~ М-2674/2024 от 21.03.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белый парус-Балашиха» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> вышеуказанном доме. В данной квартире зарегистрирован: ФИО3, ФИО4. ООО «Региональный рассчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Истец считает, что на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит Суд Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес> Паспорт: 4607 758878 выдан 22.05.2007г. ТП № ОУФМС России по МО в <адрес>е, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>: 4514 824785 выдан ОУФМС РФ по <адрес> по р-ну Южное Медведково 01.10.2014г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Паспорт: 6021 686208 выдан ГУ МВД РФ по МО 06.01.2022г., в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 01.10.2022г. до 31.01.2024г. в сумме 139 174,66 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 5 502,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 360,00 руб. Истец также просит солидарно взыскать в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 360,00 руб. Задолженность ФИО5 по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. до 31.01.2024г. в сумме 71 208,62 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.08.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 121,74 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствии.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоит: ФИО3, ФИО4.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 01.10.2022г. до 31.01.2024г. в сумме 139 174,66 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 5 502,62 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у собственника жилого помещения за период с 01.05.2014г. до 31.01.2024г. в сумме 71 208,62 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.08.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 121,74 руб.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, Суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 782,00 руб. и почтовые расходы 162,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК Белый парус-Балашиха» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес> Паспорт: 4607 758878 выдан 22.05.2007г. ТП № ОУФМС России по МО в <адрес>е, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>: 4514 824785 выдан ОУФМС РФ по <адрес> по р-ну Южное Медведково 01.10.2014г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Паспорт: 6021 686208 выдан ГУ МВД РФ по МО 06.01.2022г., в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 01.10.2022г. до 31.01.2024г. в сумме 139 174,66 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 5 502,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 360,00 руб.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес> Паспорт: 4607 758878 выдан 22.05.2007г. ТП № ОУФМС России по МО в <адрес>е, в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. до 31.01.2024г. в сумме 71 208,62 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.08.2023г. по 31.01.2024г. в сумме 121,74 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Дошин П.А.

Решение в окончательной форме принято 23.05.2024г.

Судья                             Дошин П.А.