Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2024 (2-4133/2023;) ~ М-2995/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-348/2024

44RS0001-01-2023-003909-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи     Скрябиной О.Г.,

при секретаре            Маловой Ю.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахиной В.Г. к Любимову Д.В., Смоленцевой И.Ю. Бурковой С.Г. Волкову С.А., Хапалову С.А. и Бахаревой Т.В. о выделе в натуре своей доли из права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Парахина В.Г. обратилась в Свердловский районный суд города Костромы с указанным иском, с учетом уточнения просит: Выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, долю Парахиной В.Г. в виде отдельного жилого помещения (квартиры) № с кадастровым №, площадью ... кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Парахиной В.Г. на ... доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, согласно заключению ООО «...

Свои требования истец мотивирует следующим.

Парахиной В.Г. на праве собственности принадлежит ... доли жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственниками жилого дома являются: Буркова С.Г. доля в праве ... Любимов Д.В. доля в праве ... Смоленцева Е.Ю. доля в праве ... Волков С.А. доля в праве ... Бахарева Т.В. доля в праве ... Хапалов А.А. доля в праве ... Хапалова З.В. доля в праве ... Право собственности Парахиной В.Г. возникло на основании Договора купли-продажи от <дата>, Договора дарения от <дата>, решения Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> (дело №). Основанием для обращения в суд послужило то, что ответчик Хапалов А.А. уклоняется от подписания соглашения о разделе имущества.

В судебном заседании истец Парахина В.Г. не участвует, извещалась судом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала прости вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебном заседании не участвуют, извещались судом причины неявки не сообщили, возражений в суд не направили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По материалам дела судом установлены следующие обстоятельства.

Парахиной В.Г., на праве собственности принадлежит ... доли жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м, с кадастровым № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственниками жилого дома являются:

Буркова С.Г., доля в праве ...

Любимов Д.В., доля в праве ...

Смоленцева Е.Ю., доля в праве ...

Волков С.А., доля в праве ...

Бахарева Т.В., доля в праве ...

Хапалов А.А. доля в праве ...

Хапалова З.В., доля в праве ...

Право собственности Парахиной В.Г. возникло на основании Договора купли-продажи от <дата>, Договора дарения от <дата>, решения Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> (дело №)

Основанием для обращения в суд послужило то, что ответчик Хапалов А.А. уклоняется от подписания соглашения о разделе имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2.1 Определения от 07.02.2008 № 242-0-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан С.А. и С.О. на нарушение их конституционных прав абзацев вторым пункта 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества (пункт 3).

Обязанность суда проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, закреплена в п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»),

Так, по адресу: <адрес> расположен жилой дом, кадастровый №. Общая площадь жилого дома лит. ... составляет ... кв.м., кроме того площадь неотапливаемых помещений холодных пристроек (лит. ... и балкона -... кв.м. Общая площадь жилого дома с учетом площади неотапливаемых помещений холодных пристроек и балкона составляет -... кв.м. (... кв.м.).

На государственном кадастровом учете состоят: здание (жилой дом), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв. м.;

- помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>,    с кадастровым номером №,

расположенное по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>,с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>,    с кадастровым номером №,

расположенное по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата>,    с кадастровым номером №,

расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.;

помещение (квартира), как ранее учтенный объект недвижимости, дата постановки на учет <дата> с кадастровым номером№, расположенное по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

Квартира № находится в пользовании Смоленцевой Е.Ю. Любимова Д.В.

Квартира № в пользовании Волкова С.А.

Квартира № в пользовании Бурковой С.А.

Квартира № в пользовании Хапалова А.А.

Квартира № в пользовании Бахаревой Т.В.

В пользовании Парахиной В.Г. находится помещение (квартира) №, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Помещение имеет отдельный вход и состоит из помещений, расположенных на ... этаже : кухня ... кв.м.; жилая комната ... кв.м.; балкон ... кв.м.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО14, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на долю в домовладении удовлетворены. Признано право собственности ФИО2 на 21/120 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, кадастровый № (ранее присвоенный учетный №), расположенный по адресу: <адрес> и район, <адрес>, одновременно прекращено право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, кадастровый № (ранее присвоенный учетный №), расположенный по адресу: <адрес> н район, <адрес> за ФИО11 (9/120 Доли), ФИО12 (4/120 доли), ФИО13 (8/120 доли).

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> с учетом описки от <дата> исковые требования ФИО10 удовлетворены.

Судом выделаны в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный до адресу: <адрес>, доля ФИО10, в виде отдельного жилого с кадастровым №, площадью ... кв.м., состоящего из кухни ... кв.м. (лит. ... помещение № по плану) жилой комнаты ... кв.м. (литер ..., помещение № по плану), жилой комнаты 8,4 кв.м. (лиг. А, 1 этаж, помещение № по плану), жилой комнаты 11 кв.м. (лит. А, 1 этаж, помещение № по плану). Прекращено прево общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 на ... доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Перераспределены доли в праве собственности на жилой дом и признано право собственности:

Смоленцевой Е.Ю. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Любимова Д.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Волкова С.А. на ... доли в., праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Бурковой С.Г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Парахиной В.Г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой доме кадастровым № расположенный до адресу: <адрес>;

Хапалова А.А. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный до адресу: <адрес>

Хапаловой З.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Бахаревой Т.В. право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Свердловского районного суда г.Костромы от <дата> исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Выделена в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный до адресу: <адрес>, доля ФИО2 в виде отдельного жилого помещения о кадастровым № площадью ... кв.м..

Прекращено право общей долевой собственности на ... доли ФИО2. в праве собственности на жилой дом с кадастровым <адрес> расположенный по адресу: <адрес>

Перераспределены доли в праве собственности на жилой дом и признано право собственности:    

Смоленцевой С.Е. на ... доли в право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Любимова Д.В. на ... доли в право обшей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Волкова С.А. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Парахиной В.Г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Хапалова А.А. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Хапаловой З.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Бахаревой Т.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.    

Решением Свердловского районного суда <адрес> от <дата> иск ФИО5 удовлетворен.

Выделена в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, доля ФИО5 в виде отдельного жилого помещения с кадастровым № площадью ... кв.м.

Перераспределены доли в праве общей долевой собственности и признано право собственности:

Смоленцевой Е.Ю. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;    ’

Любимова Д.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Парахиной В.Г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Хапалова А.А. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Хапаловой З.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>;

Бахаревой Т.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> исковые требования ФИО6 удовлетворены.

Выделена в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, доля Бахаревой T.B. в виде отдельного жилого помещения с кадастровым № площадью ... кв.м.,     

Перераспределены доли в праве общей долевой собственности:

Смоленцевой Е.Ю. на ... дога в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым №93, расположенный по адресу: <адрес>;

Любимова Д.В. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Парахиной В.Г. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Хапалова А.А. га ... доли в праве общей долевой собственности га жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Хапаловой З.В. га ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата>, где исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворены в части выдела в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № доли ФИО3 и ФИО4 в виде отдельного жилого помещения с кадастровым № площадью ... кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 32/234 доли в праве на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на ... доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Перераспределены доли в праве собственности на жилой дом:

ФИО14, ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

ФИО7, доля в праве ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

ФИО8, доля в праве ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно заключению № от <дата> специалиста ФИО17 (ООО «Инженер Строитель») в <адрес>, площадью ... кв.м., инв. №, находящимся в долевой собственности, имеется возможность выдела доли Парахиной В.Г. из права общей собственности на жилой дом с учётом сложившегося порядка пользования.    При выделе доли Парахиной В.Г. из долевой собственности на дом в натуре отдельного жилого помещения с кадастровым №    Квартира № (доля ...): площадью ... кв.м., в т.ч. общая площадь жилого помещения ... кв.м., площадь вспомогательных помещений 9,6 кв.м, не отапливаемых помещений (балкон) 1,2 кв.м, имеет отдельный вход и состоит помещений, расположенных на 2-м этаже с номерами согласно плана: -    лит.... площадью ... кв.м; -    лит.А, жилая комната № площадью ... кв.м; -    лит.... площадью ... кв.м; Выделяемая в натуре доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, отвечает требованиям к помещениям квартир согласно СП 54.13330.2022 «СНиП 31- 01-2003. Здания жилые многоквартирные». Ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не причиняется. Выдел доли не предполагает выполнение каких-либо работ и затрат на переоборудование, предусматривает незначительное отклонение от идеальных долей. Выдел из общей долевой собственности дома отдельного жилого помещения с кадастровым № квартиры № площадью ... кв.м, соответствует требованиям нормативных документов строительства согласно СП 54.13330.2022 и требованиям безопасности согласно Федеральный Закон РФ № 384-ФЗ от <дата>.

Выделяемая в натуре доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, отвечает требованиям к помещениям квартир, имеется возможность выдела доли Парахиной В.Г.

Ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не причиняется, выдел доли не предполагает выполнение каких-либо работ и затрат на переоборудование, предусматривает незначительное отклонение от идеальных долей.

Таким образом, имеется возможность выдела доли Парахиной В.Г. из права общей собственности на жилой дом с учётом сложившегося порядка пользования.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парахиной В.Г. удовлетворить.

Выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, долю Парахиной В.Г. в виде отдельного жилого помещения (квартиры) № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Парахиной В.Г. на ... доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ранее учтенными объектами недвижимости с датой постановки на учет <дата>:

признать право собственности за Хапаловым А.А. на ... доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности за Хапаловой З.В. на ... доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года.