Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2022 (2-5002/2021;) ~ М-3885/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-436/2022                                                                       01 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Натальи Игоревны к Толмачеву Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

           Толмачева Н.И. обратилась в суд с иском к Толмачеву Е.Ю. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

           В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ноября 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Между истцом и ответчиком отсутствуют родственные отношения, членом семьи собственника ответчик не является, отсутствуют договорные отношения на предмет сохранения за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости. Ответчику неоднократно предъявлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик данное требование добровольно не удовлетворил. В связи с чем Толмачева Н.И. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

           Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск не представил, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

           Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

           Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

           Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Как установлено судом, Толмачева Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-49). Толмачева Н.И. и Толмачев Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, актовая запись № (л.д.12). Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Санкт-Петербурга (л.д.11).

           Спорным жилым помещением является 1-комнатная квартира, общей площадью 37,80 кв.м., в квартире зарегистрированы: Толмачева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Толмачев Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Толмачев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

           Как поясняла в судебном заседании истец, она вступила в брак с ответчиком и зарегистрировала его в спорной квартире, ответчик в расходах на покупку квартиры не участвовал, он выехал из квартиры еще до развода и с тех пор в квартире не проживал. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует праву истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

          Ответчик членом семьи собственника Толмачевой Н.И. не является, зарегистрирован в качестве нанимателя, однако, в квартире более пяти лет не проживает, своих вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.

           Письменный договор о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключали.

           Регистрация ответчика Толмачева Е.Ю. на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимом имуществом.

           При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей в пользу истца.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать Толмачева Евгения Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>           Взыскать с Толмачева Евгения Юрьевича в пользу Толмачевой Натальи Игоревны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.           Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья                                                                    Лещева К.М.

Мотивированное решение суда составлено 25.04.2022 года.

Судья                                                                  Лещева К.М.