Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-1378/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года                                                                                 г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

        председательствующего судьи                                                        Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                          Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» к Каримовой О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, по встречному исковому заявлению Каримовой О.К. к Акционерному обществу «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании недействительным договора уступки прав требования, дополнительного соглашения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Каримовой О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2017 г. в размере 20 600 рублей 97 копеек, пени за период с 13.03.2017 г. по 30.03.2019 г. в размере 8 400 рублей 45 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, до 31.01.2017 г. находился под управлением ООО «Управляющая компания Центральная». 23.02.2017 г. ООО «УК Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ» расторгли договор на теплоснабжение и горячее водоснабжение от 01.08.2015 г. №. С указанного времени по факту предоставления коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления помещений исполнителем указанных услуг является АО «Горно-Алтайское ЖКХ». 27.02.2017 г. АО «Горно-Алтайское ЖКХ» и ООО «Расчетная кассовая группа» заключили соглашение к агентскому договору от 27.01.2017 г. В соответствии с указанным договором ООО «РКГ» вело расчеты и начисления платы за коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления потребителям, в том числе и многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Между ООО «УК Центральная» в лице конкурсного управляющего Федорова Е.А. и АО «Горно-Алтайское ЖКХ» 28.09.2018 г. был заключен договор уступки прав требований (цессии), согласно которому истец принимает на себя права требования к дебиторам на общую сумму 14 655 008,83 руб. 24.02.2019 г. заключено дополнительное соглашение к договору уступки прав требований (цессии) от 28.09.2019 г. Истец надлежащим образом исполняет предусмотренные законодательством обязательства по поставке тепловой энергии и выставлял через ООО «РКГ» ответчикам счета на оплату принятой ими тепловой энергии. Ответчик является собственником квартиры № в доме по <адрес>. У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2017 г. в размере 20 600 рублей 97 копеек, которая не оплачена до настоящего времени. Ответчику начислена пеня за период с 13.03.2017 г. по 30.03.2019 г. в размере 8 400 рублей 45 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска от 03.07.2017 г. судебный приказ № от 16.06.2017 г. в отношении Каримовой О.К. отменен ввиду поступившего возражения.

Каримова О.К. обратилась в суд со встречным иском к Акционерному обществу «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании недействительными договора № уступки права требования (цессии) от 28.09.2018, заключенного между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», дополнительного соглашения к договору № уступки права требования (цессии) от 28.09.2018г., заключенного между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ», применении последствий недействительности ничтожной сделки, восстановив право требования задолженности юридических и физических лиц перед ООО «УК «Центральная» в размере 13 313 550 руб. 37 коп., указанном в дополнительном соглашении от 24.02.2019 г. к договору № уступки права требования от 28.09.2018 г. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных ни перед АО «Горно-Алтайское ЖКХ», ни перед ресурсоснабжающими организациями ОАО «Водоканал», АО «Алтайэнергосбыт», РФКР СНО, ООО «Коммунальщик», МУП «Муниципальной управляющей компании» не имеет. Каримова О.К. своевременно оплачивала жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «Центральная». Пеня насчитана необоснованно. Истец не представил надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие задолженность ответчика. Представленная истцом выписка из лицевого счета № за период с 01.11.2016 г. по 22.05.2017 г. не подписана, не скреплена печатью, не заверена надлежащим образом. С апреля 2017 года по настоящее время многоквартирный домом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении МУП «Муниципальная управляющая организация». Управляющая компания ООО «УК Центральная» не могло передавать право требования к дебиторам на общую сумму 14 655 008, 83 рублей АО «Горно-Алтайскому ЖКХ», так как являясь организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, действовало в отношениях с третьими лицами за счет собственников помещений и не приобретало каких-либо вещных прав на имущество, в том числе денежные средства, являющиеся средствами собственников помещений. Доказательств согласия собственников на такую передачу истцом не представлено. Права на получение (взыскание) спорной задолженности у истца АО «Горно-Алтайское ЖКХ» не имеется. ООО «УК «Центральная» как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей обязана была оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом, осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов. Договор уступки прав требования от 28.09.2018 г. и дополнительное соглашение к нему не основаны на законе. Из договора уступки следует, что ООО «УК «Центральная», зная о своих обязательствах перед собственниками и перед ресурсоснабжающими организациями, передало АО «Горно-Алтайскому ЖКХ» право требования задолженности собственников без каких-либо гарантий перечисления полученных АО «Горно-Алтайское ЖКХ» денежных средств в счет оплаты коммунальных ресурсов. ООО «УК Центральная» уклонилось от исполнения своих обязанностей по сбору (взысканию) платежей за коммунальные услуги и перечислению их надлежащим получателям, ресурсоснабжающим организациям, а АО «Горно-Алтайское ЖКХ», принимая право требования задолженности физических лиц перед управляющей компанией за оказанные жилищно-коммунальные услуги и потребленные коммунальные ресурсы, не имело намерение полученные в счет погашения долга денежные средства перечислять надлежащим получателям за оказанные ими услуги и поставленные ресурсы, поскольку иного из условий договора уступки прав требований и дополнительного соглашения к нему не следует. Из представленной истцом задолженности часть денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги и потребленные коммунальные ресурсы должна быть перечислена надлежащим получателям АО «Алтайэнергосбыт», АО «Водоканал», РФКР СНО, чем нарушаются не только их право, но права ответчика и других потребителей. ООО «УК «Центральная» передала право требования задолженности жильцов в тот момент, когда сама не расплатилась с ресурсоснабжающими организациями. При этом договор уступки не предусматривает, что истец оплатит поставленные ресурсы из полученных от ответчика и других жильцов денежных средств.

Протокольным определением суда от 31.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП «Муниципальная управляющая организация».

В судебном заседании представители АО «Горно-Алтайское ЖКХ» Ибекенова А.А., Бабаяков О.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, встречные исковые требования не признали.

В судебное заседание ответчик Каримова О.К. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель Яшева И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Муниципальная управляющая организация» Малчинов Э.В. удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт и в счет оплаты коммунальных услуг возникает в силу вещного права на помещение в многоквартирном доме независимо от наличия либо отсутствия договорных отношений с управляющей организацией, а также вне зависимости от получения собственником счетов-фактур (квитанций) и актов оказанных услуг, и является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что Каримова О.К. с 28 августа 2014 года является собственником жилого помещения общей площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, до 31 января 2017 года (включительно) управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляло ООО «Управляющая компания «Центральная», которое 14 августа 2019 года прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Алтай о завершении конкурсного производства от 08.07.2019 г. С 01 февраля 2017 года и по настоящее время управлением данным многоквартирным домом занимается МУП «Муниципальная управляющая организация».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Каримовой О.К. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в размере 20 600,97 рублей перед ООО «УК «Центральная», что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками по лицевому счету №. Период, за который образовалась задолженность, составляет с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года, а не с 01 ноября 2016 года по 31 января 2017 года, как изначально было указано стороной истца, поскольку именно с 01 апреля 2016 года Каримовой О.К. не оплачивалась либо оплачивалась не в полном объеме поставленные ей жилищно-коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика о том, что Каримова О.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК «Центральная» не имеет, не могут быть признаны состоятельными, поскольку стороной истца предоставлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие отсутствие в полном объеме оплат за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Стороной ответчика предоставлены два платежных поручения об оплате жилищно-коммунальных услуг 22 апреля 2016 года в размере 12 000 рублей и 10 мая 2016 года в размере 15 000 рублей, однако данные платежи были учтены управляющей организацией при определении задолженности ответчика, что следует из предоставленной в материалы дела выписки по лицевому счету № 3572. Стороной ответчика также предоставлены три квитанции об оплате 26 июня 2017 года денежной суммы в размере 2 204,15 рубля, 18 мая 2017 года денежной суммы в размере 13 084 рубля и 25 апреля 2019 года денежной суммы в размере 5 129,58 рублей, однако данные денежные суммы оплачены Каримовой О.К. МУП «Муниципальная управляющая организация» за поставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года, что следует из выставленных квитанций МУП «Муниципальная управляющая организация» и подтверждено представителем данной управляющей организации в судебном заседании. Таким образом, данные платежные документы не имеют отношения к рассматриваемому спору при взыскании образовавшейся задолженности за другой период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года и перед другой управляющей организацией (ООО «УК «Центральная»).

Вопреки доводам представителя ответчика Яшевой И.А., предоставленная ею справка из СНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» от 28.08.2019 г. о том, что по состоянию на 28 августа 2019 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует, не подтверждает отсутствие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в размере 20 600,97 рублей перед ООО «УК «Центральная», поскольку во взыскиваемую задолженность в размере 20 600 рублей 97 копеек оплата за капитальный ремонт не включена, что следует из расширенной выписки по лицевому счету №. Более того, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подобного рода справки ресурсоснабжающих организаций не могут свидетельствовать об отсутствии задолженности собственника помещения в многоквартирном доме перед управляющей организацией, поскольку управляющая организация не лишена возможности оплатить ресурсоснабжающей организации в рамках своих правоотношений стоимость поставленного коммунального ресурса из собственных денежных средств, а затем требовать от собственника помещения в многоквартирном доме оплаты такой задолженности, в том числе в судебном порядке.

16.06.2017 г. мировым судьей судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай вынесен судебный приказ № о взыскании с Каримовой О.К. в пользу ООО «УК «Центральная» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 600,97 рублей. Однако определением от 03.07.2017 г. данный судебный приказ мировым судьей отменен в связи с поступившими возражениями Каримовой О.К. относительно его исполнения.

28 сентября 2018 года между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское ЖКХ» заключен договор уступки прав (требования) №, по условиям которого старый кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя права требования к дебиторам на общую сумму 14 655 088,83 рублей согласно приложениям № По настоящему договору новый кредитор получает право требовать от должников выплаты задолженности в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе право на проценты, неустойки. В приложении № к данному договору цессии под № указана <адрес>, лицевой счет №, размер задолженности 20 600,97 рублей.

24 февраля 2019 года к договору уступки прав (требования) № от 28.09.2018 г. заключено дополнительное соглашение, которым изменен общий размер уступаемой задолженности, а также изменилась нумерация <адрес> размером задолженности в сумме 20 600,97 рублей в приложении № к указанному договору цессии с № на №.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК, п. 1 ст. 167 ГК РФ, п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

По смыслу указанных норм кредитор имеет право уступить требование, принадлежащее ему на основании обязательства, если это не противоречит закону.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 г. № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что при оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения пункта 2 статьи 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства. Если стороны установили в договоре, что личность кредитора имеет существенное значение для должника, однако это не вытекает из существа возникшего на основании этого договора обязательства, то подобные условия следует квалифицировать как запрет на уступку прав по договору без согласия должника (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

Под управлением многоквартирным домом в силу ч. 1 ст. 161 ЖК понимается обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абз. 3 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлениемостановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее по тексту – Правила № 124); абз. 7 п. 2 Правил № 354).

Следовательно, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно п.п. 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (пп. "б", "г" п. 31 Правил № 354).

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю (п. 63 Правил № 354).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг) является посредником между потребителями (абонентами) и ресурсоснабжающими организациями, не имеет собственного экономического интереса. Поэтому, несмотря на то, что управляющая организация имеет право требования к потребителям об уплате поставленных коммунальных ресурсов, такое право может быть реализовано только в пользу ресурсоснабжающих организаций, поэтому не может быть передано третьим лицам.

Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет негативные правовые последствия для собственников имущества в многоквартирном доме и ресурсоснабжающих организаций. Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами собственников, подлежащих уплате за коммунальные услуги, по своему усмотрению.

С учетом изложенного, управляющая компания как исполнитель, в том числе получает плату за коммунальные услуги от потребителей многоквартирных домов и осуществляет за них расчеты за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Как установлено в п. 26 Правил № 124, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Вместе с тем управляющая компания не является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям в многоквартирные дома, находящиеся в управлении.

Таким образом, личность кредитора в рассматриваемых правоотношениях имеет существенное значение для должников – потребителей коммунальных услуг. Уступка управляющей компанией права требования, возникшего из договора на управление многоквартирным домом, заключенного ею с потребителями (физическими и юридическими лицами), возможна, если такое условие установлено законом или договором. Взимание платежей по договору управления может осуществлять только организация, осуществляющая поставку услуг гражданам по договору управления многоквартирным домом

Согласно п. 26 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, действующими нормами и правилами возможно исполнение управляющей организацией своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, только самой ресурсоснабжающей организации.

Исполнение управляющей организацией своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов путем уступки не в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, действующими нормами и правилами, регулирующими жилищные правоотношения, не предусмотрено.

АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» является ресурсоснабжающей организацией, поставляя в многоквартирные дома <адрес> отопление и горячую воду.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 600,97 рублей состоит из: 7,64 рублей за водоотведение; 79,59 рублей за горячее водоснабжение; 199,90 рублей за ОДН холодная вода; 10 879,44 рублей за отопление; 9 121,03 рубль за содержание жилого помещения и управление многоквартирным домом; 13,62 рублей за холодное водоснабжение; 299,75 за электроснабжение.

В отношении отопления и горячей воды ресурсоснабжающей организацией является АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», в отношении водоотведения и холодной воды ресурсоснабжающей организацией является АО «Водоканал», в отношении электроснабжения ресурсоснабжающей организацией является АО «Алтайэнергосбыт».

Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет последствия для собственников (законных владельцев) имущества в многоквартирном доме, поскольку последние, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту как жилых и нежилых помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, то есть исполняют обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который впоследствии обязан был расплатиться с ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, выполнявшими соответствующие работы и оказывавшими услуги.

Из ответов АО «Водоканал» и АО «Алтайэнергосбыт» следует, что за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года ООО «УК «Центральная» имеет перед ними задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в многоквартирные дома, которыми управляла данная управляющая организация, в том числе в многоквартирный дом по <адрес>.

Таким образом, задолженность в части водоотведения и холодной воды ООО «УК «Центральная» могло уступить только АО «Водоканал», а в отношении электроснабжения – АО «Алтайэнергосбыт». В части отопления и горячей воды могло уступить только АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», что и было сделано. Что касается платы за общедомовые нужды (ОДН) и содержание жилого помещения и управление многоквартирным домом, то это денежные средства управляющей организации, поэтому ООО «УК «Центральная» не было лишено права уступать задолженность в этой части АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» как одной из ресурсоснабжающей организации на территории <адрес>, поскольку в период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года услуга по содержанию и управлению многоквартирным домом по <адрес> фактически оказана. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Из предъявленной ко взысканию задолженности оплата за водоотведение, холодное водоснабжение и электроснабжение составляет в размере 321,01 рубль (7,64 + 13,62 + 299,75). Тем самым данную задолженность ООО «УК «Центральная» не имело право уступить АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство».

ООО «УК «Центральная», зная о своих обязательствах перед ресурсоснабжающими организациями по оплате этих услуг, передало АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» право требования задолженности с ответчика без каких-либо гарантий перечисления полученных денежных средств в счет такой оплаты коммунальных ресурсов соответствующим ресурсоснабжающим организациям. Из материалов дела не следует, что АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», принимая право требования задолженности, имело намерение полученные в счет погашения долга денежные средства перечислять надлежащим получателям за оказанные ими услуги и поставленные ресурсы – АО «Водоканал» и АО «Алтайэнергосбыт», иного из договора цессии № от 28.09.2018 г. не следует. Таким образом, сторонами договора цессии при совершении спорной сделки допущено злоупотребление правом, что влечет в силу ст.ст. 10, 168 ГК РФ ничтожность сделки в данной части.

При таких обстоятельствах договор уступки права требования (цессии) № от 28 сентября 2018 года, заключенный между ООО «УК «Центральная» и АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», в этой части является недействительным. Оснований для признания недействительным всего договора цессии и дополнительного соглашения к нему от 24.02.2019 г. не имеется, поскольку в иных его частях, в том числе по уступке права требования к иным физическим и юридическим лицам, права Каримовой О.К. не нарушаются.

Таким образом, с Каримовой О.К. в пользу АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в размере 20 279,96 рублей. Основания для взыскания задолженности в сумме 321,01 рубль не имеется, поскольку договор цессии в этой части признан недействительным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом произведен расчет размера пени в заявленный истцом период с 13 марта 2017 года по 30 марта 2019 года исходя из суммы задолженности в размере 20 279,96 рублей, который составил 8 432,32 рубля. Однако истцом заявлено ко взысканию пени в сумме 8 400,45 рублей. Тем самым, руководствуясь положением ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 8 400,45 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от 08.04.2019 г. истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 1 025,83 рублей. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При удовлетворении исковых требований на сумму 28 680,41 рублей размер государственной пошлины составляет 1 060,40 рублей. Тем самым не доплачена государственная пошлина в размере 34,57 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

С АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Каримовой О.К. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку ее встречный иск удовлетворен частично. При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В пункте 23 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных.

В этой связи суд считает правильным произвести зачет взысканных судебных расходов, взыскав с Каримовой О.К. в пользу АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 725,83 рублей (1 025,83 – 300 = 725,83).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» к Каримовой О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Каримовой О.К. в пользу Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в размере 20 279 рублей 96 копеек, пени за период с 13 марта 2017 года по 30 марта 2019 года в сумме 8 400 рублей 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 025 рублей 83 копейки.

Отказать Акционерному обществу «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» в удовлетворении исковых требований к Каримовой О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2016 года по 31 января 2017 года в размере 321 рубль 01 копейка.

Взыскать с Каримовой О.К. в доход муниципального бюджета муниципального образования «Город Горно-Алтайск» государственную пошлину в размере 34 рубля 57 копеек.

Встречное исковое заявление Каримовой О.К. к Акционерному обществу «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании недействительным договора уступки прав требования, дополнительного соглашения к нему и применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.

Признать недействительным договор № уступки права требования (цессии) от 28 сентября 2018 года, заключенный между ООО «Управляющая компания «Центральная» и Акционерным обществом «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», в части уступки права требования ООО «Управляющая компания «Центральная» Акционерному обществу «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, в размере 321 рубль 01 копейка (пункт 366 приложения № к договору № уступки права требования (цессии) от 28 сентября 2018 года).

Отказать Каримовой О.К. в удовлетворении исковых требований к Акционерному обществу «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании недействительным всего договора № уступки права требования (цессии) от 28 сентября 2018 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Центральная» и Акционерным обществом «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», недействительным дополнительного соглашения от 24 февраля 2019 года к договору № уступки права требования (цессии) от 28 сентября 2018 года, заключенному между ООО «Управляющая компания «Центральная» и Акционерным обществом «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», применении последствий недействительности ничтожного договора № уступки права требования (цессии) от 28 сентября 2018 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Центральная» и Акционерным обществом «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство», восстановив право требования задолженности юридических и физических лиц перед ООО «Управляющая компания «Центральная» в размере 13 313 550 рублей 37 копеек, указанном в дополнительном соглашении от 24 февраля 2019 года к договору № уступки права требования (цессии) от 28 сентября 2018 года.

Взыскать с Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Каримовой О.К. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Произвести зачет взысканных судебных расходов, взыскав с Каримовой О.К. в пользу Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 725 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                               И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года