Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2020 ~ М-951/2020 от 15.10.2020

УИД 35RS0006-01-2020-002056-77 2-1058/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Великий Устюг 11 ноября 2020 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балагуровской Людмилы Васильевны к Суэтину Валентину Васильевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 ноября 2020 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенный по адресу: Российская Федерация, ... принадлежит на праве собственности С.В..

Согласно условиям договора купли-продажи от 05 февраля 2020 года С.В. передал в собственность покупателя Балагуровской Л.В. вышеуказанный земельный участок стоимостью 20000 рублей и расположенный на нем садовый домик общей площадью 20 кв.м. стоимостью 25000 рублей.

... С.В. умер.

В связи с тем, что истец Балагуровская Л.В. в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый домик, приобретенные по договору купли-продажи 05 февраля 2020 года, поскольку собственник объектов недвижимости С.В. умер, и они не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истец обратилась в суд с иском к Суэтину В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», и садовый домик общей площадью 20 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, ...

    Истец Балагуровская Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Суэтин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Из материалов дела следует, что 05 февраля 2020 года между Балагуровской Л.В. и С.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового домика.

... умер С.В., являющийся собственником (продавцом) вышеуказанных объектов недвижимости.

Согласно ответу на запрос, нотариус Б.В. сообщила, что после С.В., умершего ..., с заявлением о принятии наследства обратился брат Суэтин В.В.. Согласно документам, имеющимся в наследственном деле, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: ....

Наследник С.В. – Суэтин В.В. каких-либо требований к имуществу С.В., умершего ..., в отношении спорных объектов недвижимости не предъявляет.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что истец Балагуровская Л.В. произвела полную оплату объектов недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи 05 февраля 2020 года, не смогла в силу объективных обстоятельств, данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается представленными суду документами.

Так, судом установлено, что право собственности у истца на данный земельный участок и садовый домик возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатила стоимость недвижимых объектов, которые были переданы ей во владение, с момента приобретения данных объектов недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на садовый домик, общей площадью 20 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ..., у Суэтина В.В. при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на садовый домик, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    Таким образом, установлено, что Балагуровской Л.В. на законном основании указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности, а потому ее требования суд находит подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Балагуровской Людмилой Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», и помещение – «садовый домик», общей площадью 20 кв.м., расположенных по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2020 года.

Судья: Нагаева Н.Н.