Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2022 ~ М-720/2022 от 12.09.2022

№ 2-883/2022

25RS0009-01-2022-002127-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2022                                                                                                    г. Лесозаводск

            Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующей судьи Вечерской Г.Н.

при секретаре судебного заседания Киселёвой Е.Н.,

с участием должника Кучеренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю Беляевой Г.Н. к Кучеренко Ольге Владимировне об обращении взыскания на земельный участок должника по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Управления Федеральной службы судебных приставов России по Приморскому краю Беляева Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, вид права доля в праве собственности от 05.03.2012, государственная регистрация № хх, № хх, принадлежащий Кучеренко О.В.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что в ОСП по Кировскому району на исполнении находится исполнительное производство № хх-ИП. До настоящего времени должником задолженность по данному исполнительному производству не погашена. Денежные средства на счетах Кучеренко О.В. отсутствуют. В собственности должника находится земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с чем, просит обратить на него взыскание.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 30.11.2022, судебный пристав-исполнитель Беляева Г.Н., просила дело рассмотреть в её отсутствии, на иске настаивает.

В судебном заседании должница Кучеренко О.В. с иском не согласилась, указав, что действительно земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в её собственности. Также на данном земельном участке имеется здание. Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости значительно превышает объем требований взыскателя, в связи с чем просит в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела, заслушав должницу, приходит к следующему.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Лесозаводского районного суда Приморского края от 29.04.2019 с Кучеренко О.В. в пользу ООО «Феникс» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 211 626.37 руб.

01.02.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району в отношении Кучеренко О.В. возбуждено исполнительное производство № хх-ИП.

В настоящее время обязательства по вышеуказанному решению должницей не исполнены.

В ходе исполнительного производства, было установлено, что Кучеренко О.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № хх, вид права доля в праве собственности от 05.03.2012, государственная регистрация № хх, № хх что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.07.2022.

Кроме того, из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № хх находится здание, принадлежащие на праве собственности Кучеренко О.В.

При этом вопрос об обращении взыскания на здание, расположенное на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ, судебным приставом-исполнителем не ставится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на данном земельном участке здания.

С учетом изложенного, заявленное исковое требование удовлетворению не принадлежит. При этом, суд учитывает, что истец не лишен права обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на указанный земельный участок вместе с расположенным на нем здании.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.12.2022.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░