Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6767/2022 ~ М-5221/2022 от 16.06.2022

                                                     72RS0014-01-2022-007563-87

Дело № 2 – 6767/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Тюмень                                                                              16 августа 2022 года

        Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судья Баевой О.М.,

        при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашафеевой Анны Наилевны к АО «Тюменская домостроительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение площадью 109,7 кв.м., этаж01, кадастровый №, по адресу: <адрес>, указывая, что 07.03.2006 между истцом и ответчиком был заключен Договор №к на строительство нежилого помещения – Магазин ось № этаж, общая площадь 117,05 кв.м. 10 этажного панельного голого дома ГП 4-4 мкр. 4, жилой район <адрес>. Размер вклада истца в строительство данного объекта составляет 3 511 500,00 руб., указанная сумма внесена ею в кассу ответчика частями, что подтверждается квитанциями от 19.03.2006, 10.04.2006, 10.05.2006. В июне 2006 году она приняла от АО «Тюменская домостроительная компания» ключи для начала выполнения строительных соответствии с п. 2.1.4. Договора №к. При вводе в эксплуатацию жилого многоквартирного дома органами технической инвентаризации присвоен адрес: <адрес> Согласно с п.2.1.2 Договора №к она должна была осуществить самостоятельно ввод объекта в эксплуатацию, что противоречил действующему на момент ввода в эксплуатацию Градостроительному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Для ввода нежилого помещения её не были предоставлены документы. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 31.03.2006, в эксплуатацию введен лишь жилой дом по указанному адресу. Она с 2006 гола открыто пользуется нежилым помещением, несет бремя содержания, заключила договоры: на техническое обслуживание общего имущества дома 15.06.2006 с ООО УК «Престиж и К»; энергоснабжения – 16.05.2007; на предоставление услуги охраны нежилого помещения с 2009 года по октябрь 2021 года с ООО ЧОП <данные изъяты> а с 01.10.2021 с ООО ЧОП <данные изъяты> с <данные изъяты> - 01.11.2013. истцом изготовлен технический паспорт нежилого помещения. Однако ввести в эксплуатацию спорное нежилое помещение у ней не получается в связи с отсутствием документов на земельный участок.

До начала рассмотрения дела по существу судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила в суд представителя по нотариальной доверенности.

Представитель истца Шундрик И.П. полагал, что дело возможно рассмотреть в настоящем судебном заседании, поскольку истец, являясь индивидуальным предпринимателем при заключении договора долевого участия в строительстве вложила денежные средства с целью их защиты от обесценения. Кроме того, в то время оформить ИП её обязали, поскольку она работала на рынке и необходимо было оплачивать налоги. В 2006 году она находилась в отпуске по уходу за ребенком, в течении 3-х лет делала ремонт в помещении и в 2009 году в помещении открыть магазин, который действует по настоящее время. Считает, что иск предъявлен о защите нарушенного права и в силу ст. 22 ГПК РФ подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Представитель ответчика Болдырева А.А. в судебном заседании также полагала, что дело подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, поскольку договор заключен истцом как физическим лицом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит что дело не подсудно Ленинскому районному суду г.Тюмени.

    Согласно выписке из ЕГРИП от 20.06.2022 Кашафеева А.Н. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 03.04.2001, в числе видов экономической деятельности по ОКВЭД указан торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках (л.д.81).

    07.03.2006 между ОАО «Тюменская домостроительная компания» и Кашафеевой А.Н. заключен договора №к на строительство нежилого помещения на строительство нежилого помещения – Магазин ось № этаж, общая площадь 117,05 кв.м. 10 этажного панельного голого дома № жилой район <адрес>, в настоящее время при вводе в эксплуатацию жилого многоквартирного дома органами технической инвентаризации присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и ч. 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом ч. 2 этой же статьи установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Статья 28 АПК РФ гласит, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Как усматривается из назначения вышеуказанного спорного имущества, объект является нежилым, а именно в помещении расположен магазин, наименование, предполагающее его использование для ведения коммерческой деятельности, а не для личных или бытовых нужд граждан.

Довод представителя истца и представителя ответчика по изложенным выше нормам права суд не принимает во внимание. Довод, что истец заключала договор и обратилась в суд как физическое лицо и просит признать право собственности на недвижимость как за физическим лицом суд отклоняет, поскольку право собственности на недвижимость регистрируется за физическим лицом, независимо от наличия или отсутствия у него статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, суд, принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, в том числе, характер спора, его предмет, субъектный состав сторон, а также содержание и направленность действий истца и ответчика в отношении спорного имущества по извлечению прибыли в рамках предпринимательской деятельности, что свидетельствуют о коммерческом статусе участников и экономическом характере спора, и приходит к выводу о подведомственности дела арбитражному суду.

Довод стороны истца о том, что В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Передать гражданское дело по иску Кашафеевой Анны Наилевны к АО «Тюменская домостроительная компания» о признании права собственности для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи частной жалобы.

Судья                                           О.М. Баева