Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2024 ~ М-534/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-837/2024

УИД №58RS0027-01-2024-001103-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Поповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Александра Юрьевича, Калмыковой Ольги Вячеславовны к ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Калмыков А.Ю., Калмыкова О.В. обратились в суд с иском, указав, что18.11.2021 между истцами и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с п. 11 договора застройщик брал на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (стр. №) (1 этап строительства), адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес> (строительный адрес), располагающийся на земельном участке площадью 16 290 кв.м, кадастровый №, находящемся у застройщика в аренде, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства жилое помещение (квартиру), характеристики которого указаны в п. 1.2. настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. П. 3.1. договора определена его цена в размере 3 244 125 руб. В соответствии с п. 6.2. 2. Договора после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее 31.12.2023 г. Со стороны ответчика допущены нарушения сроков передачи квартиры. До настоящего времени квартира не передана.

В связи с допущенными нарушениями считают необходимым требовать компенсацию морального вреда из расчета 10 000 руб. в пользу каждого истца (в общей сумме 20 000 руб.). В адрес ответчика направлялась претензия, требования которой до настоящего времени не удовлетворены. В связи с необходимостью обращения в суд истцами понесены судебные издержки на оплату юридических услуг в сумме 20 000 руб. (по 10 000 руб. каждым истцом).

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика в равных долях в пользу Калмыкова А.Ю. и Калмыковой О.В. неустойку за период с 01.01.2024 г. по 22.02.2024 г. в сумме 183 401,20 руб., компенсацию морального вреда 20000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов; судебные издержки, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

18.04.2024 г. от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просят взыскать с ответчика в пользу Калмыкова А.Ю. и Калмыковой О.В. неустойку за период с 01.01.2024 г. по 22.03.2024 г. в сумме 133 009,12 руб., компенсацию морального вреда 20000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % отсуммы, присужденной судом в пользу истцов; судебные издержки, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Истцы Калмыков А.Ю., Калмыкова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов по доверенности Кулагин Д.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений от 18.04.2024 г., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» по доверенности Пивцаева В.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила отказать в удовлетворении требования о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, в случае удовлетворения иска применить ст. 333 ГК РФ и снизить начисленную неустойку до разумного предела. Отказать в удовлетворении требований по взысканию всех заявленных расходов, либо в случае удовлетворения иска, снизить их размер.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку (штраф, пеню); по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 330 ГК РФ, кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщикобязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

На основании ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее, чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее, чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства; сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку; при этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней, и позднее, чем за один месяц, до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г., в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), - с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе, в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что 18.11.2021 г. между Калмыковой О.В., Калмыковым А.Ю. (именуемыми Участник долевого строительства) и ответчиком ООО «СЗ «Лугометрия20» (именуемым Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № (копия в деле).

В силу п.1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (стр.№),адрес (местонахождение):Российская Федерация, <адрес> (строительный адрес), располагающийся на земельном участке площадью 16 290 кв.м, кадастровый №, находящемся у застройщика в аренде,и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект строительства-жилое помещение (квартиру),характеристики которого указаны в п.1.2 настоящего договора,а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в обую совместную собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Согласно п.1.2 договора при надлежащем выполнении участником долевого строительства обязательства по уплате договорной цены участнику долевого строительства подлежит передаче объект долевого строительства, имеющий характеристики: номер квартиры-152, количество комнат 2, планируемая общая площадь 47,50кв.м, планируемая жилая площадь – 26,60кв.м, этаж 14, подъезд 1.

Стороны согласовали, что квартира подлежит передаче участнику долевого строительства с выполнением отделки и установкой оборудования на условиях, указанных в приложении 2 к настоящему договору. (п.1.5 договора)

В соответствии с п.3.1 договора цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником для строительства (создания) квартиры, составляет 3 244 125 руб.00 коп., исходя из цены одного квадратного метра планируемой общей площади квартиры – 68 297 руб. 36 коп.

Согласно п. 4.2.2 договора участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора путем внесения депонируемой суммы в размере и сроки, установленные п. 3.2 договора ….

Обязанность оплаты по договору исполнена истцами исполнена в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

При заключении договора в п. 6.1 договора стороны согласовали, что передача квартиры застройщиком и принятие ее участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи, при условии надлежащего выполнения участников долевого строительства своих обязательств по оплате цены договора и не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Кроме того, п. 4.2.6 договора установлена обязанность участника долевого строительства принять квартиру по передаточному акту в сроки, предусмотренные договором.

Стороны согласовали, что после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее 30 сентября 2023 года (п.6.2 договора)

Вышеприведенные условия договора участия в долевом строительстве, в установленном законом порядке сторонами не оспорены, недействительными не признаны, ничтожными в силу закона не являются.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 этой статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. …

Судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что акт приема-передачи между сторонами не подписывался.

Указанное обстоятельство подтверждает, что свои обязательства по договорам ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» в части передачи объекта долевого строительства истцам в установленный договором срок – не позднее 31 декабря 2023 г. – не выполнило, передаточные акты к договору не были подписаны сторонами.

Доказательств готовности объектов долевого строительства к передаче до 31 декабря 2023 г. ответчиком не представлено. В возражениях на иск и в пояснениях представитель ответчика на наличие вины истцов в не передаче объектов долевого строительства не ссылался.

В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размерпроцентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч.ч. 2 и 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

При таких обстоятельствах, с учетом правового регулирования, установленного Правительством РФ в силу своих полномочий, действующего применению с даты опубликования – 22 марта 2024 г., на момент принятия настоящего решения подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на 1 июля 2023 г., размер которой составляет – 7,5 % (информационное сообщение Банка России от 16 сентября 2022 г.)

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», размер которой составляет 133 009,12 руб. (3 244 125,00 руб. (цена жилого помещения по договору долевого участия) *82 дня (период просрочки с1 января 2024 г. по 22 марта 2024 г.)*2*1/300*7,5%),

Оценивая доводы ответчика о возможности снижения размера неустойки, суд приходит к следующему.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении; уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

По убеждению суда, с учетом всех обстоятельств дела, периода просрочки исполнения обязательств, поведения сторон договора, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования ответчика о снижении неустойки.

Указанный общий размер неустойки по договору по договору № от 18.11.2021 г. в размере 133 009,12 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в солидарном порядке, поскольку по условиям договора долевого участия в строительстве жилого помещения подлежат передачи в общую совместную собственность истцов.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» нарушение прав потребителя является достаточным условием для компенсации морального вреда. Между тем, при определении размера такой компенсации необходимо учитывать характер и объем причиненных потребителю нравственных и физических страданий, а также принцип разумности и справедливости.

Ответчиком допущено нарушение прав истцов как потребителей, поскольку последние были вынуждены свыше предусмотренного договором срока ожидать передачи объекта недвижимости. Это обстоятельство причинило истцам моральный вред, вызванный, в том числе обстоятельствами невозможности своевременно воспользоваться приобретенными помещениями.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости и характером причиненного истцу морального вреда, считает необходимым удовлетворить данное требование частично и взыскать с ответчика в пользу истца Калмыковой О.В. и истца Калмыкова А.Ю. компенсацию морального вреда в размере по 5 000 руб.в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22.12.2023 г. истец Калмыков О.В. обращалась в ООО «Лугометрия 20» с заявлением (копия в деле), в котором просила ускорить отделку квартиры. Заявление получено ООО «Лугометрия 20» 22.12.2023 г., о чем свидетельствует расписка и не оспаривалось ответчиком.

22.12.2023 г. истцом Калмыковой О.В. подана претензия (копия в деле), в которой указала на факт нарушения ООО «Лугометрия 20» своих обязательств по договору № от 18.11.2021 г. Претензия получена ООО «Лугометрия 20» 22.12.2023 г., о чем свидетельствует расписка и не оспаривалось ответчиком.

Требования исполнены не были, обязательства по передаче квартиры ответчиком не выполнены.

В связи с изложенным размер штрафа от взысканных сумм в пользу Калмыковой О.В. составит 69 004,56 руб. из расчета: (133 009,12 руб. + 5 000 руб.)*50%) однако, при соответствующем заявлении ответчика, учитывая то, что в настоящее время объект не передан истцам, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, с целью недопущения неосновательного обогащения, размер штрафа не подлежит снижению, посколькусуд полагает, что указанный размер штрафа в полном объеме будет отвечать задачам, установленным законодательством о защите прав потребителей и соблюдении их прав, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорного правоотношения, степени вины ответчика.

Размер штрафа от взысканных сумм в пользу Калмыкова А.Ю. составит 69 004,56 руб. из расчета: (133 009,12 руб. + 5 000 руб.)*50%) однако, при соответствующем заявлении ответчика, учитывая то, что в настоящее время объект не передан истцам, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, с целью недопущения неосновательного обогащения, размер штрафа не подлежит снижению, поскольку суд полагает, что указанный размер штрафа в полном объеме будет отвечать задачам, установленным законодательством о защите прав потребителей и соблюдении их прав, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорного правоотношения, степени вины ответчика.

В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» вотношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

В то же время, в силу п. 21 названного постановления пропорциональный принцип распределения судебных расходов не применяется при разрешении требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда) и требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату юридических услуг представлен договор возмездного оказания юридических услуг № от 19.02.2024 г., заключенный между Калмыковой О.В., Калмыковым А.Ю. (именуемые Заказчики) и Кулагиным Д.В. (именуемым Исполнитель), согласно п. 2.1 которого исполнитель принимает на себя выполнение следующей правовой работы: подготовка от имени заказчика искового заявления к Обществу с ограниченнойответственностью Специализированный застройщик «Лугометрия 20» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи квартиры по Договору № № представление интересов заказчика в Октябрьском районном суде г. Пензы по указанному выше исковому заявлению не более 3-х заседаний, включая подготовку дела.

В соответствии с п. 4.1, 42. договора заказчик производит оплату услуг исполнителя в следующем порядке:20 000 руб. оплачивается непосредственно после заключения настоящего договора. В случае необходимости участия исполнителя более чем в 3-х заседаниях, работа исполнителя оплачивается отдельно.

Расчет за оказанные юридические услуги может производится, путем внесения денежныхсредств в кассу или на расчетный счет Ассоциации «Адвокатское бюро №1 г. Пензы для» адвоката Кулагина Д.В.

В подтверждении оплаты по договору истцами представлены квитанции к приходному кассовому ордеру № и № от 19.02.2024 г.на сумму по 10 000 руб.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении Пленума от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы наоплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 12,13).

Принимая во внимание процессуальные документы, которые были подготовлены в рамках исполнения договора об оказании юридических услуг (исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований, время, необходимое для их подготовки, участие представителя в судебном заседании, доказанность фактического несения расходов, учитывая цены на аналогичные услуги в Пензенской области по данным имеющимся в открытом доступе, возражения ответчика относительно размера заявленных расходов, а также других заслуживающих внимания обстоятельств, суд определяет к взысканию в возмещение указанных расходов 15 000 руб., полагая данную сумму соответствующей объему выполненной представителем работы и принципу разумности и справедливости.

Указанный общий размер расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в солидарном порядке.

По смыслу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истцы при подаче искового заявления, содержащего требования, вытекающие из закона о Защите прав потребителей, освобождены от уплаты судебных расходов, государственная пошлина в соответствии со ст.ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в размере 1581 руб. 24 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыкова Александра Юрьевича, Калмыковой Ольги Вячеславовны к ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия 20» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» (ОГРН 1195835016497, ИНН 5835134772) в пользу Калмыковой Ольги Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан .... неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № от 18.11.2021 г. в размере 133 009 руб.12 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителей в размере 69 004 руб. 56 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб.00 коп.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» (ОГРН 1195835016497, ИНН 5835134772) в пользу Калмыкова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ... неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № от 18.11.2021 г. в размере 133 009 руб.12 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителей в размере 69 004 руб. 56 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб.00 коп.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Лугометрия20» (ОГРН 1195835016497, ИНН 5835134772) государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 1881, 24 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Председательствующий