Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3951/2023 ~ М-3037/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-3951/2023

УИД: 33RS0002-01-2023-004377-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2023 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи при секретаре при участии прокурора Е.В. Изоховой, М.С. Исаковой, А.В. Сидоркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдураимовой Алтынай Абдулазизовны к Абдураимовой Айсулуу Абдулазизовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, о взыскании суммы оплаченных коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Абдураимова А.А. обратилась в суд с иском к Абдураимовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> кадастровым номером ###, о снятии с регистрационного учета, о взыскании 50 % оплаченных коммунальных платежей за предыдущий период с августа ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 950 руб.

В обоснование иска указано, что Абдураимова А. А. (далее – истец) является собственником жилого помещения с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...>. В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец Абдураимова А. А., являющаяся собственником жилого помещения, и ответчик - Абдураимова А. А.. Истец единолично производила оплату коммунальных услуг и иных платежей за указанную квартиру на протяжении последних лет. Вместе с тем истцом в целях досудебного урегулирования в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения истца. До настоящего времени ответчик, не снялась с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, хотя на текущий момент времени фактически проживает по иному адресу, не известному истцу. Тем самым, ответчик злоупотребляет фактом своей регистрации, и нарушает жилищные права собственника. Учитывая фактическое не проживание в спорном жилье, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию данного жилого помещения - право пользования ответчика жилым помещением истца подлежит утрате. Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведёт, а также возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика по данному месту учета в данном жилом помещении. Истец связывалась с ответчиком по вопросу снятия с регистрационного учёта путем совершения звонков и направления текстовых сообщений, посредством мобильной связи, доводя информацию до ответчика, но после получения данной информации ответчик действий по снятию с регистрационного учёта не предприняла и перестала выходить на связь. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо истцу для последующей продажи квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ, сроком полномочий три года, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО3, представитель третьего лица ООО «Жилищно-сервисная служба» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Абдураимова А. А. в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом на основании материалов дела установлено, что истец Абдураимова А. А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Абдураимова А. А..

Из пояснений стороны истца следует, что в добровольном порядке ответчик Абдураимова А.А. отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Абдураимова А.А. права собственности на спорное помещение не имеет, членом семьи истца не является, законных оснований права пользования ответчиком Абдураимовой А.А. спорным жилым помещением не установлено, регистрация Абдураимовой А.А. по указанному адресу носит административный характер, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном обьеме.

В соответствии с под «а» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, следует определять исходя из числа проживающих в квартире лиц.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы двое человек: истец и ответчик.

Ответчик Абдураимова А.А. в указанной квартире не проживает, однако, не проживание в указанной квартире не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Абдураимова А.А. единолично производила оплату коммунальных услуг, и иных платежей за указанную квартиру на протяжении последних лет. Данный факт подтверждается копией лицевого счёта ### от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями и документами по оплате коммунальных услуг.

Из расчета истца следует, что в период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по июль ДД.ММ.ГГГГ год ею произведена оплата коммунальных услуг и иных платежей за спорную квартиру в размере 153 900 руб. 99 коп.

Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметическим верным. Контррасчет со стороны ответчика не представлен.

В связи с изложенным, с ответчика Абдураимовой А.А. в пользу истца Абдураимовой А.А. подлежат взысканию 50 % оплаченных коммунальных платежей и иных услуг за период с августа 2020 по июль 2023 в размере 76 950 руб. (153900/2).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 809 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абдураимовой А. А. к Абдураимовой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о взыскании суммы оплаченных коммунальных платежей удовлетворить.

Признать Абдураимову А. А. (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> кадастровым номером ###.

Данное решение суда является основанием для снятия Абдураимовой А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Абдураимовой А. А. (<данные изъяты>) в пользу Абдураимовой А. А. (<данные изъяты>) расходы по оплате коммунальных платежей и иных услуг за указанное жилое помещение за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 950 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 809 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 Е.В.Изохова

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.

Председательствующий судья                 Е.В.Изохова