Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2022 ~ М-1139/2022 от 14.12.2022

УИД: 23RS0035-01-2022-002241-63

К делу № 2-1107/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края          27 декабря 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Людмилы Николаевны, Масалыкиной Надежды Константиновны к Уварову Алексею Валерьевичу, Уварову Андрею Валерьевичу об установлении местоположения границ земельных участков и об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Семенова Л.Н., Масалыкина Н.К. обратились в Новопокровский районный суд с настоящим иском, просят:

установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1419 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Горшалевым М.В., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1419 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленных координат;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1710 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1710 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв. м с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В.

Исковые требования истцов Семеновой Л.Н., Масалыкиной Надежды Константиновны обоснованы следующими документально подтвержденными доказательствами:

Истец Семенова Л.Н. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законом.

Истец Масалыкина Н.К. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1725 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с законом.

В 2022 г. истцы обратились к кадастровому инженеру Горшалеву М.В. с целью установления местоположения границ принадлежащих им земельных участков.

Кадастровым инженером установлено, что документы, подтверждающие существование границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет, отсутствуют.

Земельные участки истиц по факту используются как одно подворье, на местности между собой не разделены.

Кадастровым инженером установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Масалыкиной Н.К., смещен относительно фактического использования в пределах 31,68 кв. м, в связи с чем сделан вывод о том, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о координатах характерных точек границ этого земельного участка, имеется реестровая ошибка.

Также при наложении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, ответчиками Уварову А.В. и Уварову А.В., которые признали наличие ошибки в сведениях ЕГРН о границах своего земельного участка и согласны на ее исправление.

Фактическая площадь земельного участка ответчиков составила 2100 кв. м, что соответствует декларированной площади, земельного участка с кадастровым номером № - 1419 кв. м, что на 81 кв. м менее декларированной площади, земельного участка с кадастровым номером № - 1710 кв. м, что на 15 кв. м менее декларированной площади.

Споров по фактическим границам земельных участков у истиц ни с кем из смежных землепользователей нет, границы согласованы.

Истец Семенова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец Масалыкина Н.К. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Уваров А.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцами Семеновой Л.Н., Масалыкиной Н.К., признал в полном объеме, добровольно.

Ответчик Уваров А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцами Семеновой Л.Н., Масалыкиной Н.К., признал в полном объеме, добровольно, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами Семеновой Л.Н., Масалыкиной Н.К., не возражал.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный Материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Людмилы Николаевны и Масалыкиной Надежды Константиновны - удовлетворить в полном объёме.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1419 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Горшалевым М.В., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1419 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1710 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1710 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В., считая границы земельного участка согласованными со всеми смежными землепользователями:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв. м с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения координат и площади земельного участка в соответствии с координатами и площадью, определенными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

    Решение отпечатано в совещательной комнате.

    Председательствующий: