Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2023 ~ М-789/2023 от 18.08.2023

Дело №

УИД 50RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

31 октября 2023 года                                                              <адрес>

Озерский федеральный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО6, при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Павловой Валентине о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцом в принадлежащем ей жилом помещении была зарегистрирована сожительница сына – ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ её мать Павлова Валентина. Ответчики переехали с <адрес> в 2019 году. Целью регистрации ответчиков было получение ими прописки для дальнейшего трудоустройства, а также пособий и льгот. Однако ответчики фактически в жилое помещение никогда не вселялись, личных вещей ответчиков в квартире нет и не было, ключей от квартиры у ответчиков нет. С момента регистрации ответчики проживали в съёмном жилье в <адрес>. Попыток вселиться и проживать в квартире ответчики не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо родственные отношения отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО9, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В адрес суда вернулось судебное уведомление с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков по делу.

УМВД России по Коломенскому городскому округу (отдел по вопросам миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В заключении по делу помощник Коломенского городского прокурора ФИО6 полагала иск подлежащим удовлетворению по заявленному истцом основанию.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения всем своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ.07.2023 года является собственником <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Из выписки из домовой книги по спорному жилому помещению усматривается, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Павлова Валентина.

При этом, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, никогда не проживали, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключи от квартиры им не выдавались.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Регистрировались с целью трудоустройства в <адрес>.

До настоящего времени попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении ответчики не предприняли. Препятствий в пользовании квартирой им не чинятся.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО7 показала суду, что истец по делу является её матерью. С ответчиками знакома. По адресу: <адрес> ответчики никогда не проживали. ФИО2 была сожительницей брата свидетеля, а Павлова – это мать ФИО2 После переезда в <адрес> ответчики сразу начали жить в съёмной квартире, фактически в квартиру ФИО3 никогда не вселялись.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 пояснила в судебном заседании, что проживает с ФИО3 на одной лестничной клетке. Истец проживает в квартире с супругом и сыном. ФИО2 была сожительницей сына истца. ФИО8 бывает в гостях у ФИО3 Личных вещей ФИО2 и Павловой никогда в квартире истицы не видела. Павлову никогда не видела, ФИО2 видела один раз.

Поскольку с момента регистрации ответчиков, они в спорное жилое помещение никогда не вселялись, вещей ответчиков в квартире нет, ключи от квартиры им не выдавались, они не несли расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 и ФИО9 не возникло право пользования данным жилым помещением, а факт регистрации сам по себе не порождает права для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Суд признает ФИО2 и ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривающей снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания не приобретшим право пользования - на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Павловой Валентине о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, паспорт РФ 4521 №, Павлову Валентину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Молдавской ССР, паспорт РФ 2217 № не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР, паспорт РФ 4521 №, Павловой Валентины, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Молдавской ССР, паспорт РФ 2217 № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   И.С. Кималайнен