Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2013 ~ М-1950/2013 от 24.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2013 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2023/13 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что им на праве общей собственности: ФИО1 – 2/3 доли в праве, и ФИО2 – 1/3 доля в праве, принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. При этом, истцы самовольно, без разработки соответствующего проекта, реконструировали указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрои литера А1, А2 и А3. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем они просят суд признать за ними право общей собственности на него, а именно: за ФИО1 – на 2/3 доли в праве, а за ФИО2 – на 1/3 долю в праве.

Истцы в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченные судом в качестве 3-их лиц – ФИО5 и ФИО6, являющиеся владельцами соседних домовладений, расположенных по адресам: г.Сызрань, ул. ХХХ, и г.Сызрань, ул. ХХХ, в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия по имеющимся в деле доказательствам, возражений не представили.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей собственности: ФИО1 – 2/3 доли в праве, а ФИО2 – 1/3 доля в праве, принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от **.**.**** г., справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. №00, свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., а также техническим паспортом домовладения.

Истцы самовольно, без разработки соответствующего проекта и получения необходимых разрешений, реконструировали указанный выше жилой дом, выстроив к нему пристрой литера А1, А2 и А3. Реконструированный жилой дом соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «Ротонда» от **.**.**** г., топографической съемкой объекта недвижимости, градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00, а также техническим паспортом домовладения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реконструкция спорного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцами право общей собственности на указанный выше реконструированный жилой дом с учетом пристроев литера А1, А2 и А3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 64,40 кв.м., в том числе жилой площадью 48,40 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с учетом самовольно возведенных пристроев литера А1, А2 и А3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 64,40 кв.м., в том числе жилой площадью 48,40 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с учетом самовольно возведенных пристроев литера А1, А2 и А3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Непопалов Г.Г.