Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2022 ~ М-2252/2022 от 28.10.2022

23RS0015-01-2022-003487-04                                                                                     К делу №2-2408/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                                 «28» ноября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                             Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                          Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульженко А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам о понуждении отменить запись в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

      Шульженко А.А. обратился в Ейский городской суд Краснодарского края с иском и просит обязать ответчика отменить запись в ЕГРН от 24.12.2021 года об увеличении площади дома по адресу: <адрес> литер «А».

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Кухтик И.Л. в судебное заседание не явилась, представила письменное возражение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости.

В силу п. 1 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее закон о регистрации), данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

Согласно п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения площадью 147,5 кв.м., в многоквартирном доме, общей площадью 261,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. № (л.д. 5-6, 7), а также собственником доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади объекта с кадастровым номером № (помещения магазина лит. А ком. № №, площадь 147,5 кв.м.) (л.д.8-9).

24.12.2021 года в адрес Шульженко А.А. межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю направлено уведомление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в части изменения площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - с 261,9 кв.м. на 344,6 кв.м. (л.д. 22).

Порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН предусмотрен ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ответу межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому району Управления Росреестра по КК, сведения о площади здания с кадастровым номером 23:42:0102002:199 в размере 344,6 кв.м. внесены в Единый государственный реестр на основании поступившей из Ейского отдела ГУП КК «КТИ» информации, предоставленной в рамках информационного взаимодействия. Изменение площади зафиксировано в рамках последней технической инвентаризации по состоянию на 12.03.2010 года и вызвано подсчетом ранее неучтенных площадей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку исправление технической ошибки допускается на основании действующего законодательства, не нарушает права истца Шульженко А.А., направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шульженко А.А. о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам к отмене записи в ЕГРН от 24.12.2021 года об увеличении площади дома, расположенного по адресу: <адрес> литер «А», отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: