Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2012 ~ М-68/2012 от 02.07.2012

Дело №2-65 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белый                                                            17 августа 2012 года

Бельский районный суд Тверской области в составе :

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Свистуновой Т.А.,

с участием помощника прокурора Степанова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Валентиновны и Ходорченко Миланы Валентиновны к Ходорченко Валентину Валентиновичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Васильева Е.В. и её несовершеннолетняя дочь Ходорченко М.В. обратились с иском в суд и просят признать Ходорченко В.В. утратившим право пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, и обязать ТП УФМС России по Тверской области в Бельском районе снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Васильева Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она с родителями, братом и сестрой проживала в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу : <адрес>. Мать ФИО3 в течение 20 лет стояла в очереди городской администрации на улучшение жилищных условий. В 1995 году ей в качестве расширения жилплощади была предложена однокомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>. Но поскольку к моменту выделения данной квартиры старшие дети ФИО3 имели свои семьи и проживали отдельно, а она (Васильева) только что вышла замуж за Ходорченко В.В., ордер на вселение в эту квартиру по просьбе матери был выписан на её (Васильевой) имя. В данный ордер в качестве члена её семьи был вписан муж - Ходорченко Валентин Валентинович. Вместе они отремонтировали квартиру и в августе 1996 года вселились в неё. Она (Васильева) зарегистрировалась в данной квартире в 1996 году. Её муж Ходорченко В.В. ранее был зарегистрирован в доме мужа своей сестры ФИО4, расположенном по адресу : <адрес>. Но впоследствии Ходорченко В.В. поссорился с ФИО4 и тот потребовал от него выписаться из его дома и зарегистрироваться по месту фактического проживания, т.е. в квартире, нанимателем которой является его (Ходорченко) жена. Таким образом с её (Васильевой) согласия ДД.ММ.ГГГГ Ходорченко В.В. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них с Ходорченко В.В. родилась дочь - Ходорченко Милана Валентиновна, которая также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Сразу же после рождения дочери Ходорченко В.В. фактически перестал проживать по месту регистрации, стал уезжать из дома на длительное время : то на свою родину в Таджикистан, то - на заработки в <адрес>. Отсутствовал по несколько месяцев, дома появлялся лишь изредка (наездами). Побудет дома 2-3 недели и опять уезжает на несколько месяцев. В сентябре 2000 года Ходорченко В.В. появился по месту регистрации в последний раз, собрал все свои вещи и уехал на постоянное место жительства в <адрес>. В <адрес> он стал сожительствовать с другой женщиной, проживал в её квартире. В 2001 году она (Васильева) обратилась в судебный участок Бельского района с заявлением о расторжении брака. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и Ходорченко В.В. был расторгнут. Дело рассматривалось в отсутствие ответчика, который в судебное заседание не явился. С сентября 2000 года Ходорченко В.В. ни разу не появился по месту регистрации, лишь изредка звонил им с дочерью, узнать, как у них дела. Она неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учёта. Ходорченко В.В. утверждал, что её квартира ему не нужна, обещал приехать и выписаться оттуда, но так и не приехал. Никаких попыток вселиться в спорное жильё не предпринимал. В 2006 году она повторно вышла замуж. ДД.ММ.ГГГГ у них с мужем родился совместный сын. Семья из четырёх человек, где разнополые дети, не может проживать в однокомнатной квартире, поэтому они переехали в двухкомнатную квартиру, которую по договору социального найма занимал её (Васильевой) отец, по адресу :. <адрес>. Отец же, оставшись один (мать умерла), переехал в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, пе<адрес>. С 2000 года Ходорченко В.В. ни разу не появился по месту своей регистрации. Милана хотела увидеть отца, они звали его в гости, но приехать в <адрес> Ходорченко В.В. ни разу не пожелал. Обязанности, вытекающие из договора социального найма, ответчик не исполняет : не уплачивает квартплату и коммунальные платежи, не следит за сохранностью квартиры, не участвует в её текущем ремонте. В настоящее время ответчик создал новую семью в <адрес>, у него родился ребёнок. Он проживает в квартире своей жены. Выезд ответчика в другое место жительства является не временным, а постоянным. Уехал Ходорченко В.В. добровольно, никто его к этому не принуждал. В <адрес> ему нужна была только регистрация с целью получения Российского гражданства. Препятствий в пользовании жилым помещением она (Васильева) никогда Ходорченко В.В. не создавала. Приобрёл ли ответчик право пользования иным жилым помещением, ей не известно. Квартплату и коммунальные услуги она оплачивает как по месту своего фактического проживания, так и по месту регистрации. ДД.ММ.ГГГГ между нею и наймодателем был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В данный договор в качестве бывшего члена семьи вписан и Ходорченко В.В., т.к. он зарегистрирован в спорной квартире. Она долгое время не обращалась в суд, т.к. надеялась, что ответчик в добровольном порядке исполнит своё обещание : приедет и выпишется из квартиры, но приезжать в <адрес> Ходорченко В.В. не намерен. Более того, в настоящее время он осужден Коптевским районным судом г.Москвы за преступление, связанное с наркотиками, и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Они с дочерью намерены приватизировать спорное жильё, а срок приватизации заканчивается ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать Ходорченко В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, и обязать ТП УФМС России по Тверской области в Бельском районе снять его с регистрационного учёта.

Истица Ходорченко М.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования матери и пояснила, что вещей отца в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, нет. С 2000 года и по настоящее время Ходорченко В.В. в спорном жилом помещении ни разу не появлялся, за квартирой не присматривает, затрат по её содержанию не несёт. Изредка она разговаривала с ним по телефону, просила выписаться из квартиры. Отец обещал приехать в г.Белый и сняться с регистрационного учёта, утверждал, что эта квартира ему не нужна, проживать в ней он не намерен, наоборот, хочет выписаться оттуда, чтобы у дочери была возможность воспользоваться своим правом на приватизацию. Однако своего обещания Ходорченко В.В. не исполнил.

Ответчик Ходорченко В.В. в судебное заседание не явился. О явке в суд извещён надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка ответчика о надлежащем извещении его о дне и времени судебного заседания. Доказательств в подтверждение либо в опровержение иска в суд не предоставил. О причине неявки в суд не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - администрации городского поселения - город Белый - Петраков С.В. - в судебном заседании с исковыми требованиями Васильевой Е.В. согласился и пояснил, что квартира, расположенная по адресу : <адрес>, находится в муниципальной собственности. Ходорченко В.В. действительно в течение длительного времени в данной квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилья не участвует. Формальная регистрация Ходорченко В.В. в квартире препятствует его бывшей жене и дочери в приватизации спорного жилья. К наймодателю с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, Ходорченко В.В. не обращался. Жалоб о том, что бывшая жена препятствует ему пользоваться спорной квартирой, от Ходорченко В.В. никогда не поступало.

Свидетель ФИО5 показала, что Васильева Е.В. и Ходорченко М.В. - её соседи. Ходорченко В.В. в квартире, расположенной по адресу : <адрес>, не проживает более 10 лет. За все эти годы по месту регистрации он ни разу не появился. По какой причине ответчик выехал с места жительства, ей не известно.

Копией свидетельства о заключении брака подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Бельским отделом ЗАГС Тверской области зарегистрирован брак между Ходорченко Валентином Валентиновичем и Воиновой Еленой Валентиновной. После регистрации брака жене присвоена фамилия Ходорченко.

Копией ордера и контрольного талона к нему подтверждено, что данный ордер выдан ДД.ММ.ГГГГ Ходорченко Елене Валентиновне на право занятия однокомнатной квартиры жилой площадью 17,4 кв. метра, расположенной по адресу : <адрес>, пе<адрес>. В качестве члена семьи Ходорченко Е.В. в данном ордере значится Ходорченко Валентин Валентинович.

Копией свидетельства о рождении подтверждено, что Ходорченко Милана Валентиновна родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родителями значится Ходорченко Валентин Валентинович и Ходорченко Елена Валентиновна.

Из копии паспорта Васильевой Елены Валентиновны усматривается, что она зарегистрирована по адресу : <адрес>, пе<адрес>.

Из копии паспорта Ходорченко Миланы Валентиновны усматривается, что она зарегистрирована по адресу : <адрес>, пе<адрес>.

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Ходорченко Валентином Валентиновичем и Ходорченко Еленой Валентиновной.

Копией свидетельства о заключении брака подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Бельским отделом ЗАГС <адрес> зарегистрирован брак между ФИО2 и Ходорченко Еленой Валентиновной. После регистрации брака жене присвоена фамилия Васильева.

Копией свидетельства о рождении подтверждено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями значится ФИО2 и Васильева Елена Валентиновна.

Из копии договора социального найма жилого помещения усматривается, что данный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания», действующей от имени собственника жилого помещения - администрации городского поселения - <адрес>, с одной стороны и Ходорченко Еленой Валентиновной с другой стороны, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. В данном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны : Ходорченко М.В. - дочь и Ходорченко В.В. - бывший муж.

Копией распоряжения Коптевского районного суда г.Москвы об исполнении приговора от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Ходорченко В.В. осужден по ст.327 ч.1, 30 ч.3 - 228-1 ч.1 УК РФ к 4 годам 6 месяцам лишения свободы. В данном распоряжении имеются сведения о том, что Ходорченко В.В. зарегистрирован по адресу : <адрес>; фактически проживает по адресу : <адрес>.

Справкой администрации Бельского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Васильева Елена Валентиновна зарегистрирована по адресу : <адрес>, и имеет следующий состав семьи : муж ФИО2 1981 года рождения, дочь Ходорченко Милана Валентиновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой администрации городского поселения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица : Ходорченко Валентин Валентинович - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева Елена Валентиновна - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходорченко Милана Валентиновна - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой ТП УФМС РФ по Тверской области в Бельском районе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что по данным учёта адресно-справочной картотеки Ходорченко Валентин Валентинович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В архивных делах за 1997 год документы, которые являются основанием для регистрации по месту жительства, не сохранились.

Справкой филиала уголовно-исполнительной инспекции по Бельскому району подтверждено, что Ходорченко Валентин Валентинович ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учёте в филиале по Бельскому району ФКУ УИИ УФСИН России по Тверской области не состоял.

Актом о непроживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома, расположенного по адресу : <адрес>, подтверждено, что Ходорченко Валентин Валентинович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> не проживает с декабря 2000 года, его настоящее место жительства не известно.

Справкой МУП «Новатор» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Васильева Елена Валентиновна, задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>, не имеет.

Справкой МУП городского поселения - город Белый от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Васильева Елена Валентиновна, проживающая по адресу : <адрес>, задолженности по холодному водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Справкой ОАО «Тверьэнергосбыт» подтверждено, что Васильева Елена Валентиновна, проживающая по адресу : <адрес>, пе<адрес>, задолженности за потреблённую электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения - город Белый от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира, находящаяся по адресу : <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности на основании Закона Тверской области от 12.03.2007г. №18-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Бельским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» и акта приёма-передачи муниципального имущества <адрес> в муниципальную собственность городского поселения - город Белый Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ под номером №

В судебном заседании участвующие в деле лица заявили, что других доказательств по делу не имеют, просят рассмотреть дело и вынести решение по представленным доказательствам.

Заслушав истцов, представителя администрации городского поселения - город Белый, заключение прокурора, полагавшего необходимым признать Ходорченко В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта, исследовав материалы гражданского дела, оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера о вселении в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу в бессрочное пользование передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы : дочь нанимателя - Ходорченко М.В., истица - Васильева Е.В. и бывший муж истицы Ходорченко В.В. С сентября 2000 года ответчик в спорной квартире не появлялся, каких-либо обязанностей по содержанию данного жилья не несёт, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производит, личных вещей ответчика в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире Ходорченко В.В. не высказывал. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица и свидетеля ФИО5 Из занимаемого жилого помещения ответчик выехал добровольно. Никаких попыток вселиться в спорную квартиру и проживать в ней Ходорченко В.В. не предпринимал, в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Его непроживание в данной квартире носит постоянный характер.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт непроживания Ходорченко В.В. в спорной квартире по уважительным причинам, ответчиком в суд представлено не было.

Данная квартира находится в муниципальной собственности. К наймодателю с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, Ходорченко В.В. не обращался.

Сведений о том, что истица чинила ответчику какие-либо препятствия в пользовании спорном жилым помещением, а также что отсутствие ответчика в квартире носит временный и вынужденный характер, в судебном заседании не добыто.

Судом установлено, что Ходорченко В.В. в добровольном порядке прекратил своё право пользования спорной квартирой, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья, выбрал другое место жительства, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путём обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорной квартирой или в суд с исками об изменении договора социального найма или о принудительном обмене.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ходорченко В.В. длительное время - с 2000 года - не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, намерений проживать по месту регистрации не изъявлял, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит требования Ходорченко М.В. и Васильевой Е.В. о признании Ходорченко В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ :                                             ░.░. ░░░░░░░░.