Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2012 ~ М-1194/2012 от 27.07.2012

                              Дело № 2-1494/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.11.2012 года                                <адрес>

Сальский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Масловой Н.Г.,

При секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. к Линник В.В., Солодовниковой Т.М., Яхиной Л.И. о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении режима долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глущенко С.Ю., Колесникова Г.В., Курюкова С.В. и Халтурина Т.В. обратились в суд с иском к Линник В.В., Солодовниковой Т.М., Яхиной Л.И. о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении режима долевой собственности, указав, что им на праве собственности принадлежит: Глущенко С.Ю. - 3/16 доли, Колесниковой Г.В. – 1/42 доля, Курюковой С.В. – 1/24 доля, Халтуриной – 1/24 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 906 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Остальные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ответчикам, в настоящее время возникла необходимость выдела их долей из общего имущества, соглашение по этому вопросу между собственниками не достигнуто, сложившийся порядок пользования общим имуществом и расположение построек на земельном участке позволяют выделить в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанный объект земельный участок площадью 209 кв.м. в границах определенных <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> на схеме земельного участка.

В добровольном порядке данный вопрос решить не представляется возможным, чем нарушается право истцов на выдел доли в натуре из общей долевой собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят произвести раздел земельного участка площадью 906 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, выделить им в счет их долей в собственность земельный участок площадью 353 кв.м., в границах определенных <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> на схеме земельного участка, прекратить право общей долевой собственности их на земельный участок площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истцы просили определить их доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 353 кв.м. в следующих размерах: Глущенко С.Ю. – ? доля, Колесниковой Г.В. – 1/6 доля, Курюковой С.В. – 1/6 доля, Халтуриной – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 353 кв.м. по адресу: <адрес>

Для разрешения вопроса о разделе земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком истцы ходатайствовали о назначении строительно-технической экспертизы. Судом данное ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании истцы исковые требования подержали, кроме того, просили определить порядок пользования выделенным им земельным участком в соответствии с размером их долей в праве на этот участок, просили удовлетворить.

Глущенко С.Ю. просила также указать размер земельного участка, приходящегося на ее долю в праве.

Истец Курюкова С.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики Солодовникова Т.М., Яхина Л.И. о дне слушания извещены, имеются почтовые уведомления о вручении им судебных повесток, от Солодовниковой Т.М. имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик Линник В.В. с исковыми требованиями согласилась, указав, что ее участок уже выделен состоявшимся ранее судебным решением.

Выслушав стороны, эксперта Кориневу Е.И., представившую дополнительное письменное заключение, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела видно, что земельный участок категория земель земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Линник В.В. – 3/16 доли, Солодовниковой Т.М. – 1/5 доля, Глущенко С.Ю. – 3/16 доли, Колесникова Н.В. – 1/24 доля, Курюковой С.В. – 1/24 доля, Халтуриной Т.В. – 1/24 доля, на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,29,31,31).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Предъявляя требования о выделе доли в натуре, истцы ссылаются на то, что возникла необходимость выдела их долей в праве собственности, соглашение по этому вопросу между собственниками не достигнуто, сложившийся порядок пользования общим имуществом и расположение построек на земельном участке позволяют выделить в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный объект земельный участок площадью 353 кв.м. в границах определенных <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> на схеме земельного участка. В добровольном порядке данный вопрос решить не представляется возможным.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для выяснения наличия возможности и разработки вариантов выдела доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадь. 906 кв.м., в соответствии с долями в праве собственности, судом в порядке ст.80 ГПК РФ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом установлено, что обмер данного земельного участка осуществлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (л.д. 115-134).

Согласно исследованию эксперт пришел к выводам: возможен выдел земельного участка в соответствии с долями: Глущенко С.Ю. в размере 3/16 доли, Колесниковой Г.В. в размере 1/24 доля, Курюковой С.В. в размере 1/24 доля и Халтуриной Т.В. в размере 1/24 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес> с использованием данного участка по его целевому назначению - для индивидуального жилищного строительства, с соблюдением красных линий, линий регулирования застройки и требований градостроительного регламента, площадью 353 кв.м.

Доли истцов в праве на земельный участок составляют: Колесниковой Г.В. в размере 1/24 доля, Курюковой С.В. в размере 1/24 доля и Халтуриной Т.В. в размере 1/24 доля, а 1/24 доля составляет 47 кв.м., что не соответствует Решению Собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № Положение: « Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>» п. 23. Раздел и объединение земельных участков, п. 23.1. Раздел земельных участков домовладения допускается в случае, если при разделе площадь каждого из участков, образованных в результате раздела, составляет не менее 0,02 га.

Кроме того, домовладение литер А, расположенное на данном земельном участке находится в долевой собственности.

С учетом изложенного, эксперт указывает, что определить порядок пользования земельным участком можно только по сложившемуся порядку пользования данным земельным участком.

Дополнительно, по просьбе истца Глущенко С.Ю., экспертом указано, что размер земельного участка, приходящегося на долю в праве Глущенко С.Ю., составляет 212 кв.м., но фактически, с учетом расположения строений он составляет 181 кв.м., на доли остальных истцов приходится 172 кв.м., с чем истцы полностью согласились.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, фактические обстоятельства по делу, позицию ответчиков, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить, выделить в собственность Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. в счет их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 353 кв.м. в границах участка:

Длина от т. №1 до т. № 2 - 5,21 м., дирекционный угол 152° 18, от т. № 2 до т. № 3 - 0,64 м., дирекционный угол 51° 20, от т. № 3 до т. № 4 - 9,04 м., угол 184° 17, от т. № 4 до т. № 5 - 0,78 м., угол 160° 38, от т. № 5 до т. № 6 - 6,44 м., угол 239° 10, от т. № 6 до т. № 7 – 4,98 м., угол 220° 06, от т. № 7 до т. № 8 - 8,25 м., угол 251° 07, от т. № 8 до т. № 9 - 4,26 м., угол 243°04, от т. № 9 до т. № 10 - 14,02 м., угол 328° 17, от т. № 10 до т. № 1 -23,36 м., угол 57° 53.

Прекратить право общей долевой собственности Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. на земельный участок площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Определить доли указанных истцов в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью 353 кв.м. следующим образом – ? доля Глущенко С.Ю., 1/6 доля Колесниковой Г.В., 1/6 доля Курюковой С.В., 1/6 доля Халтуриной Т.В..

Определить в пользование по сложившемуся порядку пользования земельным участком Глущенко С.Ю. земельный участок площадью 181 кв.м. по адресу: <адрес> в границах:

Длина от т. № 1 до т. № 2 – 9,13 м., дирекционный угол 148° 17&apos; 38", от т. № 2 до т. № 3 – 13,62 м., дирекционный угол 59° 18&apos; 38", от т. № 3 до т. № 4 – 3,54 м., угол 331° 7&apos; 6", от т. № 4 до т. № 5 – 1,27 м., угол 63° 26&apos; 6", от т. № 5 до т. № 6 – 3,50 м., угол 152° 15&apos; 52", от т. № 6 до т. № 7 – 3,67 м., угол 62° 14&apos; 55", от т. № 7 до т. № 8 – 5,59 м., угол 329° 21&apos; 9", от т. № 8 до т. № 9 – 2,52 м., угол 60° 59&apos; 23", от т. № 9 до т. № 10 – 4,38 м., угол 328° 55&apos; 27", от т. № 10 до т. № 1 – 21,14 м., угол 237° 53&apos; 18".

В пользование Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. определить земельный участок площадью 172 кв.м. по адресу: <адрес> в границах:

Длина от т. № 1 до т. № 2 – 13,62 м., дирекционный угол 59° 18&apos; 38", от т. № 2 до т. № 3 – 3,54 м., дирекционный угол 331° 7&apos; 6", от т. № 3 до т. № 4 – 1,27 м., угол 63° 26&apos; 6", от т. № 4 до т. № 5 – 3,50 м., угол 152° 15&apos; 52", от т. № 5 до т. № 6 – 3,67 м., угол 62° 14&apos; 55", от т. № 6 до т. № 7 – 5,59 м., угол 329° 21&apos; 9", от т. № 7 до т. № 8 – 2,52 м., угол 60° 59&apos; 23", от т. № 8 до т. № 9 – 4,38 м., угол 328° 55&apos; 27", от т. № 9 до т. № 10 – 2,22 м., угол 57° 53&apos; 7", от т. № 10 до т. № 1 – 5,21 м., угол 152° 18&apos; 11", от т. № 11 до т. № 12 – 0,64 м., угол 51° 20&apos; 25", от т. № 12 до т. № 13 – 9,04 м., угол 148° 17&apos; 49", от т. № 13 до т. № 14 – 0,78 м., угол 160° 38&apos; 28", от т. № 14 до т. № 15 – 6,44 м., угол 239° 10&apos; 25", от т. № 15 до т. № 16 – 4,98 м., угол 220° 6&apos; 53", от т. № 16 до т. № 17 – 8,25 м., угол 251° 7&apos; 34", от т. № 17 до т. № 18 – 4,26 м., угол 243° 4&apos; 27", от т. № 18 до т. № 1 – 4,89 м., угол 328° 17&apos; 34".

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. к Линник В.В., Солодовниковой Т.М., Яхиной Л.И. о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении режима долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 353 кв.м. в границах участка:

Длина от т. №1 до т. № 2 - 5,21 м., дирекционный угол 152° 18, от т. № 2 до т. № 3 - 0,64 м., дирекционный угол 51° 20, от т. № 3 до т. № 4 - 9,04 м., угол 184° 17, от т. № 4 до т. № 5 - 0,78 м., угол 160° 38, от т. № 5 до т. № 6 - 6,44 м., угол 239° 10, от т. № 6 до т. № 7 – 4,98 м., угол 220° 06, от т. № 7 до т. № 8 - 8,25 м., угол 251° 07, от т. № 8 до т. № 9 - 4,26 м., угол 243°04, от т. № 9 до т. № 10 - 14,02 м., угол 328° 17, от т. № 10 до т. № 1 -23,36 м., угол 57° 53.

Прекратить право общей долевой собственности Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. на земельный участок площадью 906 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Определить доли Глущенко С.Ю., Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью 353 кв.м. – ? доля Глущенко С.Ю., 1/6 доля Колесниковой Г.В., 1/6 доля Курюковой С.В., 1/6 доля Халтуриной Т.В..

Определить в пользование по сложившемуся порядку пользования земельным участком Глущенко С.Ю. земельный участок площадью 181 кв.м. по адресу: <адрес> в границах:

Длина от т. № 1 до т. № 2 – 9,13 м., дирекционный угол 148° 17&apos; 38", от т. № 2 до т. № 3 – 13,62 м., дирекционный угол 59° 18&apos; 38", от т. № 3 до т. № 4 – 3,54 м., угол 331° 7&apos; 6", от т. № 4 до т. № 5 – 1,27 м., угол 63° 26&apos; 6", от т. № 5 до т. № 6 – 3,50 м., угол 152° 15&apos; 52", от т. № 6 до т. № 7 – 3,67 м., угол 62° 14&apos; 55", от т. № 7 до т. № 8 – 5,59 м., угол 329° 21&apos; 9", от т. № 8 до т. № 9 – 2,52 м., угол 60° 59&apos; 23", от т. № 9 до т. № 10 – 4,38 м., угол 328° 55&apos; 27", от т. № 10 до т. № 1 – 21,14 м., угол 237° 53&apos; 18".

В пользование Колесниковой Г.В., Курюковой С.В., Халтуриной Т.В. определить земельный участок площадью 172 кв.м. по адресу: <адрес> в границах:

Длина от т. № 1 до т. № 2 – 13,62 м., дирекционный угол 59° 18&apos; 38", от т. № 2 до т. № 3 – 3,54 м., дирекционный угол 331° 7&apos; 6", от т. № 3 до т. № 4 – 1,27 м., угол 63° 26&apos; 6", от т. № 4 до т. № 5 – 3,50 м., угол 152° 15&apos; 52", от т. № 5 до т. № 6 – 3,67 м., угол 62° 14&apos; 55", от т. № 6 до т. № 7 – 5,59 м., угол 329° 21&apos; 9", от т. № 7 до т. № 8 – 2,52 м., угол 60° 59&apos; 23", от т. № 8 до т. № 9 – 4,38 м., угол 328° 55&apos; 27", от т. № 9 до т. № 10 – 2,22 м., угол 57° 53&apos; 7", от т. № 10 до т. № 1 – 5,21 м., угол 152° 18&apos; 11", от т. № 11 до т. № 12 – 0,64 м., угол 51° 20&apos; 25", от т. № 12 до т. № 13 – 9,04 м., угол 148° 17&apos; 49", от т. № 13 до т. № 14 – 0,78 м., угол 160° 38&apos; 28", от т. № 14 до т. № 15 – 6,44 м., угол 239° 10&apos; 25", от т. № 15 до т. № 16 – 4,98 м., угол 220° 6&apos; 53", от т. № 16 до т. № 17 – 8,25 м., угол 251° 7&apos; 34", от т. № 17 до т. № 18 – 4,26 м., угол 243° 4&apos; 27", от т. № 18 до т. № 1 – 4,89 м., угол 328° 17&apos; 34".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                        Маслова Н.Г.