Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2019 ~ М-425/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-597/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Сарангаевой Ц.А.,

с участием истца Баканова В.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баканова Владимира Чагдыровича к Сарангову Дензену Витальевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Баканов В.Ч. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.02.2013г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади с 12 марта 2016г. был зарегистрирован ответчик Сарангов Д.В., он был зарегистрирована временно для трудоустройства. При этом он в данное жилое помещение не вселялся, расходы по уплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Фактически ответчик никогда по месту регистрации не проживал. Считает, что поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, то им не было приобретено право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления его прав как собственника, он несет дополнительные расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги. Просит признать ответчика Сарангова Д.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Баканов В.Ч. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Сарангов Д.В. в судебное заседание не явилась. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД по г. Элиста, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требований требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, Баканов В.Ч. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги № 2019-20633 от 30 января 2019г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 12 марта 2016г. Сарангов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что Сарангов Д.В. не проживает в доме, не вселялся, никогда его там не видела, в доме проживают только истец и два его сына, один из них с семьей.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, поскольку она не имеет заинтересованности в результате рассмотрения дела, ее показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация Сарангова Д.В. по адресу: <адрес>, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Баканова Владимира Чагдыровича к Сарангову Дензену Витальевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Сарангова Дензена Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:             Е.В. Карвенова