Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2013 ~ М-723/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-790/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Соболева В.М.,

при секретаре Тхоревской К.Н.,

с участием истца Вахниной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 июня 2013 года гражданское дело по иску Вахниной В.А. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Вахнина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «...», расположенный по адресу ... В обоснование иска указав, что с **.**.** года Н., скончавшийся **.**.**, являлся владельцем указанного гаража, что подтверждается паспортом на гараж. Строительство гаражей осуществлялось за счёт средств членов кооператива, пай им выплачен полностью.

В настоящее время оформить документы на гараж невозможно, поскольку ГСК «...» исключён из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля Вахнина М.А., суд пришёл к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (...).

В **.**.** году на основании решения Исполкома Эжвинского районного совета народных депутатов ГСК «...» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей на 30 мест по адресу ... что следует из акта выбора земельного участка под строительство от **.**.**, объяснений истца.

Согласно акту №... ГСК «...» на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от **.**.** был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Было выдано разрешение на строительство гаражей за номером ...

Согласно списку членов ГСК «...» по состоянию на **.**.** год, членом ГСК и владельцем гаража №... являлся С2.

В представленном списке членов ГСК «...» на **.**.** год значится С1. с закреплением за ним гаражного бокса №....

Как пояснил допрошенный в качестве свидетеля С1., он ничего не знал о том, что его указали владельцем гаража, владельцем гаража являлся до своей смерти С2.

Указанные обстоятельства подтвердила и истец.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что С2. является членом ГСК «...» и владельцем гаражного бокса №....

Таким образом, установлено, что с **.**.** года спорный гараж находился в пользовании и владении С2. на законных основаниях, последний нёс бремя содержания указанного имущества.

Из объяснений истца, выкопировки из карты г. Сыктывкара, акта об установлении адреса установлено, что возведённому ГСК «...» комплексу гаражей присвоен по адресу ...

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 указанной статьи, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 3 данной статьи определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Вахниной В.А.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведённый Н. гараж никем не оспаривалось, после смерти Н. она владеет им **.**.**, являясь единственным наследником принявшим наследство, поскольку ... отказались в её пользу, в течение всего этого времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также никем не оспаривалась выплата отцом истца паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Членство С2. в ГСК «...» с **.**.** года подтверждается материалами дела, его право владения гаражом никем не оспаривается, право собственности на спорный гараж за другими лицами не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вахниной В.А. удовлетворить.

Признать право собственности Вахниной В.А. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «...», расположенном по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца, с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Судья В.М. Соболев