Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3616/2023 ~ М-2823/2023 от 28.06.2023

61RS0023-01-2023-003455-03

Дело №2-3616/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н.В. к Администрации г.Шахты, Асташовой Е.А., Афанасьевой Ю.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Белоусова Н.В. сослалась на следующее: 05.03.2020 умер ее муж ФИО11

После его смерти открылось наследство в виде гаража с подвалом общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: <адрес>, строительство которого было разрешено ФИО1 в соответствии с выпиской из решения Шахтинского исполкома городского (районного) Совета народных депутатов № от 03.04.1991.

После окончания строительства гаража следовало уведомить БТИ и предъявить гараж к сдаче в эксплуатацию, чего ФИО1 сделано не было по неизвестной истцу причине, и право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством за ФИО1 зарегистрировано не было.

После смерти мужа истцом наследство фактически принято, она осуществляет уход за гаражом, пользуется гаражом в соответствии с его назначением, но получить свидетельство о праве на наследство по закону в нотариальной порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию за ФИО1 права собственности на гараж.

Согласно техническому заключению, выполненному 25.04.2023 ООО «БДУ», возведенный гараж литер «Г,п/Г» соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Строительство гаража не создает угрозы для безопасности и здоровья и не наносит ущерба окружающей среде. Несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Обследуемое здание соответствует параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также истцом получен отказ Администрации г.Шахты №61-59-100-2023 от 02.05.2023 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которым истцу предложено обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м.

Истец Белоусова Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Асташова Е.А., Афанасьева Ю.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Белоусовой Н.В. согласны.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что решением Шахтинского исполкома городского (районного) Совета народных депутатов № от 03.04.1991 параграф 5 «О строительстве гаражей» было разрешено ФИО1 строительство гаражей на территории <адрес> на основании разрешения администрации управления.

В соответствии с указанным решением в 1991 г. ФИО1 построен гараж литер «Г,п/Г», инвентарный номер № который согласно экспликации площади гаража, находящейся в техническом паспорте на гараж, имеет площадь 48,6 кв.м.; согласно приказу Росреестра №П/0392 от 23.10.2020, - площадь 49,50 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 25.04.2023 ООО «БДУ», возведенный гараж литер «Г,п/Г», расположенный по <адрес>, площадью застройки 29,2 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м. соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 05.03.2020 ФИО1 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 10.03.2020).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. от 12.07.2023, наследником, принявшим наследство после смерти 05.03.2020 ФИО1, является его супруга Белоусова Н.В., которой 23.09.2020 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли квартир, на автомобиль, на денежные вклады с компенсациями, на земельный участок со строением. Дочери наследодателя Асташова Е.А. и Афанасьева Ю.А. от причитающихся им долей наследства отказались в пользу супруги наследодателя и своей матери Белоусовой Н.В. согласно их заявлениям от 04.06.2020. Других наследников, согласно данным наследственного дела, не имеется. Завещания от имени наследодателя не имеется.

На основании изложенного, в силу ст. 218 ГК РФ суд полагает признать за Белоусовой Н.В. право собственности на гараж литер «Г,п/Г», инвентарный номер №, общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 05.03.2020 её супруга ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Белоусовой Н.В. (паспорт №) право собственности на гараж литер «Г,п/Г», инвентарный номер №, общей площадью 48,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 05.03.2020 её супруга - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.09.2023.

Судья: