Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2023 (2-12454/2022;) ~ М-8427/2022 от 18.08.2022

Дело №

24RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 января 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к Кудинову ФИО6, Кудиновой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее ООО «КрасКом») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 913,08 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 957,39 рублей. Указывает на то, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по ? доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО УК «ЖСК» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. В связи с тем, что ответчики своевременно не оплачивали оказываемые услуги за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 47 884,32 рубля, пени в размере 2 510,71 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 425,83 рублей, пени 3 985,67 рублей, всего 110 806,53 рублей. Между ООО УК «ЖСК» и ООО «КрасКом» в рамках дела №№ заключено мирового соглашение, по условиям которого к истцу на основании договора уступки перешло право требования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После произведенной уступки на лицевой счет, открытый на жилое помещение, поступили денежные средства в размере 18 893,45 рубля, которые зачтены истцом в счет погашения задолженности по основному долгу. ООО УК «ЖСК» в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывало жилищные и коммунальные услуги в указанной квартире, однако, обязательства по оплате предоставленных услуг в полном объеме не выполнены, имеется задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги 91 913,08 рублей (по 45 956,54 рублей с каждого), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957,39 рублей (по 1 478,69 рублей с каждого).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора №/с от ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по ? доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО3 (собственник), ФИО2 (сын), Ким Н.Ю. (дочь), Ким И.В. (внук).

Как следует из представленного расчета задолженности ООО УК «ЖСК у ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 110 806,53 рублей, в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение в размере 47 884,32 рубля, пени в размере 2 510,71 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 425,83 рублей, пени 3 985,67 рублей.

На основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО УК «ЖСК» уступило ООО «КрасКом» права требования к третьим лицам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подтвержденной судебными актами (в отношении ответчиков судебные приказы мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, отмененные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ООО УК «ЖСК» и ООО «КрасКом» утверждено мировое соглашение, по условиям которого к истцу на основании договора уступки перешло право требования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После произведенной уступки на лицевой счет, открытый на жилое помещение, поступили денежные средства в размере 18 893,45 рубля, которые зачтены истцом в счет погашения задолженности по основному долгу.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «КрасКом» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, пени в сумме 91 913,08 рублей (47 884,32 + 2 510,71 + 56 425,83 + 3 985,67 – 18 893,45), доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за квартиру пропорционально доле в праве собственности, то есть с ФИО2 - 45 956,54 рублей (91 913,08 х ?), с ФИО3 - 45 956,54 рублей (91 913,08 х ?).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 957,39 рублей, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков пропорционально доле в праве собственности подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина, то есть с ФИО2 – 1 478,70 рублей (2 957,37 х ?), с ФИО3 - 1 478,70 рублей (2 957,37 х ?).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 45 956,54 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 478,69 рублей, всего 47 435,23 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 45 956,54 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 478,69 рублей, всего 47 435,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          Е.И. Бондаренко