Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2019 ~ М-1671/2019 от 21.08.2019

91RS0012-01-2019-003790-28

дело №2-1698/2019

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года                                                                                      город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.

при секретаре судебного заседания – Котелевец О.В.,

с участием: истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма помещения, коммунальным платежам, компенсации ущерба, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3, ФИО1 в котором просил обязать ответчиков освободить помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ТСН «Аджимушкаец», участок №, возвратить ключи; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате помещения в сумме <данные изъяты>; задолженность по оплате за электроэнергию; взыскать причиненный ущерб имуществу <данные изъяты>; компенсировать заправку и доставку газового баллона в размере <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником дачного участка № в ТСН «Аджимушкаец», а также расположенных на участке помещений – садового домика и хозяйственных построек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО1 заключен догов найма помещения сроком на 11 месяцев, без пролонгации. Принятые на себя обязательства по договору найма жилого помещения ответчики надлежащим образом не исполняли. Кроме того, за время проживания в указанном помещении образовалась задолженность за потребление электроэнергии, повреждены окна, выявлен факт хищения заправленного 50 литрового баллона газа и удлинителя с двойной розеткой.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил: взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате найма помещения в сумме <данные изъяты>; задолженность по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты>; взыскать причиненный ущерб имуществу <данные изъяты>, который выразился в повреждении двух окон, хищении удлинителя с двойной розеткой; компенсировать заправку и доставку газового баллона в размере <данные изъяты>, понесенные судебные расходы по делу в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истец, требования уточненного иска поддержал, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО1, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта, в СТ «Аджимушкаец», участок №, что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок серии ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец передал ответчикам, за плату во временное пользование принадлежащий ему двухкомнатный, электрифицированный дачный домик, расположенный по адресу: <адрес>, участок № в состоянии после проведенного ремонта (л.д. 23-24). Срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.2 договора установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за пользование объектом, а также платежи по оплате за электроэнергию.

В соответствии с п. 4.6 при наличии на момент выезда нанимателя из объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию наймодателем за счет имущества нанимателя.

В соответствии с п. 6.3 договора, перечисленные в п. 1.1 настоящего договора лица, проживающие совместно с нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору аренды наравне с нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ истцом оглашено требование о расторжении договорных отношений, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались съехать, при этом в установленный срок, занимаемое жилое помещение не освободили, ключи не возвратили. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО3, было разбиты два окна в спорном садовом домике.

С целью разрешения спора мирным путём ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое помещение, оплатить проживание за указанный период в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате электроэнергии, восстановить разбитые окна, а также произвести заправку и доставку газового баллона. Однако до настоящего времени оплату не произвели, жилое помещение освободили только ДД.ММ.ГГГГ, при участии правоохранительных органов.

Из представленного материала проверки по обращению гражданина ФИО2 в Отдел полиции № УМВД России по <адрес>, усматривается наличие обращений ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о применении мер административного характера в отношении ФИО3 и ФИО1 по факту не желания освобождать принадлежащее ему жилое помещение, незаконного расходования электроэнергии, заправке и доставке газового баллона, компенсации разбитых окон, а также хищении удлинителя с двойной розеткой. По результатам рассмотрения обращений ФИО2, в действиях ФИО3, ФИО1 не установлено признаков административного правонарушения либо уголовного преступления, в виду заключенного договора найма жилого помещения, в связи с чем, ему рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Так, при рассмотрении спора, установлен факт неуплаты электроэнергии, что подтверждается актом о полном отключении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, на участке № в ТСН «Аджимушкаец», из содержания которого усматривается, что участок будет подключен после полного погашения задолженности за потребленную электрическую энергию в размере <данные изъяты>

Нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по договору найма жилого помещения, ущерб, причиненный вследствие разбитых окон, что подтверждается фото-таблицами (л.д. 39), требование о компенсации по заправке и доставке газового баллона, что подтверждается обращениями истца в правоохранительные органы, собственноручным письменным обязательством ФИО3 перед ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), а также приобретение истцом удлинителя с двойной розеткой, подтвержденного документально товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Доказательств обратного, стороной ответчиков, суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, оплаченные истцом при обращении с иском в суд (л.д. 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2019 ░░░░.