Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6130/2023 ~ М-3847/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-6130/2023

50RS0<№ обезличен>-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        9 октября 2023 г.           г.о. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> об обязании предоставить земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> об обязании предоставить земельный участок.

    В обоснование своих требований истец указала, что она владеет и пользуется гаражным боксом № 103 площадью 19 кв.м., с кадастровым номером № 50:10:0010109:5261 в ГПК «Молодежный-2» по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, стр. 17, ГПК «Молодежный-2», в связи с чем имеет право на получение в собственность земельного участка под гаражом площадью 22 кв.м.

     Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

    Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Предметом спора является объект недвижимости гаражный бокс 103, площадью 19 кв.м., с кадастровым номером № 50:10:0010109:5261, расположенный в ГПК «Молодежный-2» по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, стр. 17, ГПК «Молодежный-2».

    Из материалов представлена справка ГПК «Молодежный-2» из которой следует, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № 103.

    Постановлением Главы <адрес> МО от <дата> № 1180 ГПК «Молодежный-2» для размещения гаражей в аренду передан земельный участок площадью 0,71 га сроком на 25 лет.

    Постановлением Главы <адрес> <адрес> Ю.В. Кораблина от <дата>. № 1413 утвержден Акт комиссии о готовности законченного строительством комплекса гаражей по г. Химки, ул. Молодежная.

    Истец, обращался с заявлением в Администрацию городского округа Химки <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка площадью 21 кв. м., расположенного под гаражом-боксом по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодёжная, ГПК «Молодежный-2», стр. 17, гаражный бокс 103, оставленным Администрацией без удовлетворения.

    Частью 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. ст. 39,3, 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

    В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Истец является собственником гаража, который в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ относится к объектам недвижимости, в целях эксплуатации гаража правомерно пользуется частью земельного участка, ранее находившегося в пользовании ГСК и предоставленного ему в пользование как члену гаражного кооператива.

    Следовательно, у него в силу указанных положений закона возникло исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости.

    Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

    На иные основания, ограничивающие право истца на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренные действующим законодательством, ответчик не ссылается.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований к отказу в передаче в собственность спорного земельного участка, учитывая исключительное право истца на приобретение земельного участка, правомерность владения земельным участком и объектом недвижимости, соблюдение порядка приобретения такого права путем проведения межевания, позволяющего определить земельный участок как самостоятельный объект земельных отношений и цель его использования.

    Поскольку земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства индивидуального гаража, гараж истца возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ему гаражом.

    В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку ГСК владел данным участком на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ, а право истца является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

    Граждане, вступившие в кооператив, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие ЗК РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. При этом суд учитывает, что земельный участок истребуется и фактически используется в целях эксплуатации и использования гаража.

    При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных выше положений закона имеет право на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

    Как следует из схемы расположения земельного участка, площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража составляет 21 кв.м., в связи с чем истец имеет право на приобретения участка данной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.о. Химки <адрес> передать в собственность ФИО1 бесплатно земельный участок площадью 21 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, стр. 17, ГПК «Молодежный-2», гаражный бокс № 103, с геодезическими данными:

Номер точек	Х, m	V,m
н1	483 600,99	2 182 729,58
н2	483 603,17	2 182 727,08
н3	483 608,55	2 182 730,70
4	483 606,42	2 182 733,16
н1	483 600,99	2 182 729,58

    В удовлетворении остальной части требований о предоставлении земельного участка большей площадью – отказать.

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

    Председательствующий    В.Ю. Демидов